十五版序
本書自民國86年11月出版迄今已進入第十五版,實感謝各位讀者的指正及批評,共有土地處分在土地登記實務中占有很重要的部分,尤其是這兩年,司法與行政對共有土地處分的見解和解釋,與以往有很大的不同,內政部也曾分北、中、南三區進行研討,並邀集專家學者針對共有土地的處分及設定進行研討評估,進而做修法之準備,其重要性及複雜性實不可小覷。尤其在106年12月1日對執行要點第3點、第7點、第8點、第9點、第10點、第11點做了部分修正,也改變以往實務的作法,特別在送達及優先承買期限及同一條件做了大幅度改變,本版仍以最淺顯易懂的方式及文字表示,並收集近年來最新的法律見解及解釋,同時加入作者對修法議題一些個人的看法,希望能提供讀者最好、最直接的學習效果。
筆者一直期待本書的出版可以為執業者提供一明確的執業方向,廣大消費者也可知曉其本身的權利義務,方不致使彼此權益受到損害。然共有土地處分牽涉範圍很廣,雖自忖「敬業戮力」,但個人才疏學淺,疏漏之處在所難免,尚祈先進同業不吝指正。惟法令函釋變動及見解修正之幅度變動甚大,申辦相關業務時,仍需以最新法律規定及函釋解釋為申辦之主要依據,特在本序中提醒各位讀者注意。本文內容僅提供參考。
惟最後仍要感謝大家的支持、愛護,以及繕打、校正的朱建銘先生、吳秉承先生、黃年憶小姐、高偉翔先生、潘劭蓉小姐及永然編輯部同仁的支持及各位好朋友對我提出的指正,沒有你們,就沒有本書十五版的誕生,謝謝你們!
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高欽明序於辦公室