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不動產估價理論

不動產估價理論

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訂購需時10-14天
9789862698716
許文昌
高點
2021年11月26日
217.00  元
HK$ 195.3  






ISBN:9789862698716
  • 規格:平裝 / 19 x 26 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 律師/專利師











      本書係針對不動產估價師考試的需要而編寫,作者由投資及財務觀念切入,結合理論與實務教學,使初學者掌握重點、融會貫通,內容輔以重要且經典試題,使本書更加深入、完整,俾符合考用。



    本書特色



      一、三段式編寫,掌握學習重點

      每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。「經典題型」係收錄精彩考古題及其解答,此些題目是命題的重點,未來可能重複出現;「自我挑戰」係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科目之歷年試題,加以分類整理,題目豐富、完整,形成題庫,以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。



      二、理論實務並重

      書中詳細闡述理論外,並配合實例應用。實例題目大部分取材自作者另著估價師考試之《不動產估價實務》之試題。讀熟本書,已足以應付「不動產估價理論」與「不動產估價實務」二科。



      三、吸收各國方法

      以台灣估價方法為主,並吸收美國、日本等國之估價方法,達到綜合學習的加乘效果。



      四、資料最新完整,永保領先

      本書含括最新教材理論、各類補充資料及出版時最新法令,準備考試永保領先。


     





    Chapter 1 緒論

    Unit 1 價值、價格與成本

    Unit 2 影響不動產價格之因素

    Unit 3 區域分析與個別分析

    Unit 4 估價專有名詞

    Unit 5 不動產估價之目的

    Unit 6 不動產估價人員

    Unit 7 不動產估價原則

    Unit 8 不動產估價方法

    Unit 9 不動產估價程序

    Unit 10 不動產估價報告書

    Unit 11 估價基本數學



    Chapter 2 成本法

    Unit 1 成本法之意義與估價程序

    Unit 2 重新建造原價(成本)之求取方法

    Unit 3 折舊額之估計方法



    Chapter 3 比較法

    Unit 1 比較法之意義與估價程序

    Unit 2 比較法之調整項目

    Unit 3 比較法之調整限制

    Unit 4 比較價格之決定



    Chapter 4 收益法

    Unit 1 收益法之意義及估價程序

    Unit 2 總收入及總費用之估計

    Unit 3 收益資本化率之決定

    Unit 4 收益法之公式整理

    Unit 5 土地殘餘法

    Unit 6 建物殘餘法

    Unit 7 購買年法



    Chapter 5 土地開發分析法

    Unit 1 土地開發分析法之意義及估價程序

    Unit 2 預期開發法

    Unit 3 開發成本法



    Chapter 6 大量土地估價法

    Unit 1 評分法

    Unit 2 特徵估價法

    Unit 3 區段價法

    Unit 4 基準地法

    Unit 5 路線價估價法

    Unit 6 規定地價

    Unit 7 土地徵收補償市價查估



    Chapter 7 估價方法之應用

    Unit 1 素地估價

    Unit 2 建築物估價

    Unit 3 房地估價

    Unit 4 高樓土地估價

    Unit 5 地上權或租賃權估價

    Unit 6 區分地上權估價

    Unit 7 租金估計

    Unit 8 都市更新權利變換估價

    Unit 9 各種狀況之估價原則及應考慮事項



    Chapter 8 美國估價法

    Unit 1 總則

    Unit 2 比較法

    Unit 3 成本法

    Unit 4 收益法



    附錄 歷屆試題




    其 他 著 作
    1. 土地法規論
    2. 土地稅法規
    3. 土地法規體系(九版)
    4. 土地稅體系(四版)
    5. 土地法規體系(九版)
    6. 土地稅體系(四版)
    7. 土地行政大意
    8. 土地法大意
    9. 土地法大意解題一本通
    10. 土地行政大意解題一本通
    11. 土地法規範例百選
    12. 土地利用及土地政策論
    13. 土地利用及土地政策論
    14. 土地法與土地相關稅法概要
    15. 不動產經紀人重點暨測驗題庫
    16. 不動產估價概要(基礎篇)
    17. 不動產估價概要(實戰篇)
    18. 民法概要
    19. 不動產經紀人專業科目測驗一本通
    20. 不動產經紀人申論題歷屆試題精解(112~88年)
    21. 不動產經紀相關法規概要(基礎篇)
    22. 不動產經紀相關法規概要(基礎篇)
    23. 不動產經紀相關法規概要(實戰篇)
    24. 不動產經紀相關法規概要(實戰篇)
    25. 不動產投資分析
    26. 不動產估價實務
    27. 民法物權與不動產法規
    28. 土地法規
    29. 土地政策
    30. 土地經濟學(圖形分析)
    31. 土地利用
    32. 不動產估價(財務分析)
    33. 民法(概要)
    34. 土地稅法規
    35. 土地登記實務
    36. 民法概要與信託法概要
    37. 地政士歷屆試題精解(112~90年)
    38. 土地法規
    39. 土地法規論
    40. 土地法規體系(八版)
    41. 土地登記體系(五版)
    42. 土地行政大意
    43. 土地行政大意解題一本通
    44. 土地法大意解題一本通
    45. 土地法大意
    46. 不動產經紀人專業科目測驗一本通
    47. 土地法與土地相關稅法概要
    48. 不動產經紀人重點暨測驗題庫
    49. 土地稅體系(三版)
    50. 民法概要
    51. 不動產經紀人申論題歷屆試題精解(111~88年)
    52. 不動產經紀相關法規概要(基礎篇)
    53. 不動產經紀相關法規概要(實戰篇)
    54. 不動產估價概要(基礎篇)
    55. 不動產估價概要(實戰篇)
    56. 土地利用法規
    57. 民法物權與不動產法規
    58. 不動產估價實務
    59. 不動產估價理論
    60. 不動產投資分析
    61. 不動產經濟學
    62. 工業電子丙級技能檢定學術科試題解析|2023版
    63. 土地政策
    64. 土地登記
    65. 土地稅法規論
    66. 不動產估價(財務分析)
    67. 土地經濟學(圖形分析)
    68. 土地利用
    69. 土地法規
    70. 民法(概要)
    71. 不動產估價體系(四版)
    72. 土地稅法規
    73. 土地法規
    74. 地政士歷屆試題精解(111~90年)
    75. 土地登記實務
    76. 民法概要與信託法概要
    77. 土地法規論
    78. 土地法規體系(七版)
    79. 土地行政大意
    80. 電力電子乙級技能檢定學術科試題解析|2022版
    81. 土地行政大意解題一本通
    82. 土地法大意解題一本通
    83. 土地法大意
    84. 土地登記體系(四版)
    85. 土地法與土地相關稅法概要
    86. 不動產經紀人申論題歷屆試題精解(110~88年)
    87. 不動產經紀人重點暨測驗題庫
    88. 不動產經紀人專業科目測驗一本通
    89. 不動產估價概要(基礎篇)
    90. 不動產估價概要(實戰篇)
    91. 民法概要
    92. 土地登記論
    93. 不動產經紀相關法規概要(實戰篇)
    94. 不動產經紀相關法規概要(基礎篇)
    95. 土地利用法規
    96. 民法物權與不動產法規
    97. 土地稅法規
    98. 土地經濟學(觀念分析)
    99. 地政士歷屆試題精解(110~90年)
    100. 土地法規