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土地法大意-看這本就夠了(4版1刷)

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			9789863151050
			盛俐
			千華
			2012年6月29日
			127.00 元
			HK$ 107.95

詳
細
資
料

叢書系列：初考/地方五等
規格：平裝 / 376頁 / 18K / 普級 / 單色印刷 / 4版1刷
出版地：台灣

初考/地方五等

分
類

[ 尚未分類 ]

同
類
書
推
薦

內
容
簡
介

　　全國獨創「視窗式速記」
　　EASY初考，EASY上榜！

本書特色

　　本書適用初等考試及地方五等，準備一次等於兩次機會！「土地法大意」與「土地行政大意」相同，從土地主要法規命令出題，土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地登記規則及各土地利用法規，皆為兩科出題重點。由於「土地法大意」較「土地行政大意」命題範圍較小，觀念較為具體，因此歸納與統整的功夫更顯得重要，尤其數字、期間、年限、金額、機關等類型題目，必須加強記憶，再搭配題庫與模擬試題增強應試能力，定可勝券在握，成就上榜實力。

　　本書將法規做系統性的整理，各章均附重點架構，以樹狀圖方式讓讀者對於各章重點一目了然，並獨創小視窗「重點速記」幫助記憶，條例式呈現、快速掌握高分訣竅！

　　各編後收錄精選模擬試題讓讀者讀完可以立即練習，難題詳解，模擬試題厚植奪分實力，有助於複習檢討遺漏的重點。

　　本書另收錄最新地方五等、初考的試題與解析，使讀者練習之餘更能掌握考題方向。隨書贈名師親授重點精華光碟，針對本書內容設計，由千華名師親自叮嚀必考重點，讓您立即掌握奪分關鍵，提升讀書效率，記憶效果最佳。並附有線上測驗題庫，讀完馬上自我測驗，立即檢視學習效果。

作者簡介

千華權威名師　盛俐

　　學歷：政治大學地政研究所

　　著作：《土地行政大意－看這本就夠了》，千華數位文化
　　　　　《土地行政大意全真題本(含歷年試題)》，千華數位文化
　　　　　《土地法大意－看這本就夠了》，千華數位文化
　　　　　《土地法大意全真題本(含歷年試題)》，千華數位文化

目
錄

緒論

第一編　總則
第一章　法例
第二章　地權
第三章　地權限制
第四章　公有土地
第五章　地權調整
實戰演練

第二編　地籍
第一章　通則
第二章　地籍測量
第三章　土地登記制度
第四章　土地總登記
第五章　土地權利變更登記
實戰演練

第三編　土地使用
第一章　土地使用
第二章　土地重劃
第三章　區域計畫
第四章　非都市土地使用管制
第五章　都市計畫
第六章　新市鎮開發
第七章　都市更新
第八章　農地與山坡地利用
實戰演練

第四編　土地稅
第一章　地價
第二章　地價稅
第三章　土地增值稅
第四章　其他土地相關稅費
實戰演練

第五編　土地徵收
第一章　通則
第二章　徵收程

序

第三章　徵收補償
第四章　區段徵收
第五章　撤銷徵收
第六章　其他徵收
實戰演練

第六編　近年試題及解析
99年地方五等
100年初等
100年地方五等
101年初等
序

導讀

壹前言

　　「土地法大意」與「土地行政大意」兩科，為地政初等考試及地方特考五等的專業科目。雖分為兩科進行考試，但兩科範圍有相當廣泛的重疊，亦即歷年「土地行政大意」的考題，往往在「土地法大意」的試題中可找到類似題型。因此讀者在應試的準備上，可將兩個科目同時進行，無須有先後輕重之分別。

　　「土地法大意」與「土地行政大意」相同，從土地主要法規命令出題，土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地登記規則及各土地利用法規，皆為兩科出題重點。然而近幾年，「土地法大意」逐漸與「土地行政大意」略有區分，除了上述法規，亦加考「觀念題」與「稅務」相關主題。主因在於初等考試及地方特考五等並無報考學歷門檻與工作經驗的限制，因此不乏死背法條而進入公部門的從業人員，因未下歸納統整的功夫，在執行公務時常感困擾。加以近幾年土地市場交易熱絡，涉及稅務計算的案件相當多，因而在「土地法大意」一科，進一步測驗實務上必須具備的觀念，如「房屋稅條例」、「契稅條例」等，提醒應考人，稅務亦是土地行政工作之一環。

　　「土地法大意」較「土地行政大意」命題範圍較小，觀念較為具體，因此歸納與統整的功夫更顯得重要，尤其數字、期間、年限、金額、機關等類型題目，必須加強記憶，將法規做系統性的完整吸收，再搭配題庫與模擬試題增強應試能力，定可勝券在握，成就上榜實力。

貳命題趨勢分析及準備要領

　　一、土地法大意命題趨勢

　　土地法大意一科主要著重在土地法，以及相關法規的運用，於主題的分布方面，近年幾份試題非常平均，每個主題搭配的題數都各約五分之一，讀者應平均分配時間進行各編內容的熟習，以掌握全面分數。

　　★101年初考考題分析

　　本份試題出題的法規相當集中，只出現十二種法規，屬近幾年來最集中的一次。而且著重在「土地法」，比例最高，出了十四題，其次是「土地稅法」，共出現九題，以及「平均地權條例」出了七題，是初等考試佔最重比例的三個法規，佔了六成題分，是出題主軸，必須詳細研讀。而在主題方面，「土地使用」和「土地稅」編，各佔三成的出題比例，與歷屆大多考題方向相似，但各編都是出題的重點，不能有所偏廢。

　　★100年地方五等考題分析

　　本份試題於著重在土地法的土地使用編，佔有四成的出題比例，但各編都是出題的重點，不能有所偏廢。法規分配方面，「土地法」比例最高，出了十七題，「土地徵收條例」共八題，仍是五等考試佔最重比例的兩個法規，佔了五成題分，是出題主軸，必須詳細閱讀。尤其幾個重點法規像「土地法」、「平均地權條例」及「土地徵收條例」有許多法條在本年度剛更新，很容易成為考題重點，必須特別留心。

　　二、土地法大意準備要領

　　(一)相關土地法規的「多次」研讀
　　土地法大意一科，重點在於對土地法的瞭解程度，另外讀者應詳讀平均地權條例、土地登記規則、區域計畫法、都市計畫法等重要法律的規定，然而對於較冷門的法規，則挑重要的條文進行理解即可。由於土地法大意一科，係以選擇題的方式呈現，故讀者並不一定要熟背，但一定要「多次」詳細閱覽，加強印象，尤其是有關「數字」出現的部分，最好能加以歸納整理，以期望對於日期、期間等考題所向披靡。

　　(二)考古題份量仍具一定地位
　　雖然每年的命題均有所改變，讀者在試作歷屆試題時，卻可發現有一些重點常常出題，如土地法對土地類別的規定、土地徵收的種類、土地登記的種類、優先購買權的期間等，甚至可見題目選項幾乎相同的考題，因此其佔有的題分應特別加以掌握。另外，考古題往往是考場的風向球，常有「萬年考古題」的題目幾乎每年都不缺席，或是同一主題或類型的題目，一再換裝出席，讀者可配合收錄的考古題進行練習，掌握考試的趨勢。

　　(三)稅務法規考題新趨勢
　　土地法大意一科，歷年「土地稅」主題的出題比例通常都超過20%，尤其於房地產地價高漲、市場交易熱絡的現況下，稅務相關規定正好可與實務相結合，因此一直受出題老師的青睞，而成為考試的重點方向。而土地稅的重點不外乎申報地價的範圍、地價稅之累進稅率、土地增值稅之稅率、減徵、不課徵與免徵之情形等，相較之下已較無鑑別度。因此近幾年出現不少有關「房屋稅」、「契稅」等題型，無論是在稅率、優惠或免稅情形、稽徵機關等，都是重要的考試關鍵，已成為未來的公務人員不可不知的基本知識。藉由本書的整理網羅，讀者即可以輕鬆掌握重點法規，建立完整概念，促進解題實力。

　　(四)題目反覆進行演練
　　讀者在閱讀每一章節後，為了不讓記憶瞬間消退，最好的方法即為「現學現賣」，立即練習書本及線上題庫的題目，將不熟悉的部分再次溫習，已熟悉的部分加強印象。於練習過程中答錯或是遲疑的題目，一定要做下記號，於再次複習時形成重點，時時提醒自己勿再答錯，或是另外記入筆記，於瑣碎時間進行記憶，逐步提升答對率。

　　「土地法大意」一科的命題型態在近幾年愈來愈多元化，但讀者若能掌握上述原則與準備方向，再輔以相關用書之系統整理與題型演練，必可增加上榜實力，成就公職理想！

書
評

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