序
不動產經紀法規，係從事不動產相關行業所必備之基本知識，本考試科目內容包括公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法及不動產經紀業管理條例。在民主法治國家中，法律為定分止爭最重要的規範，故凡從事仲介或代銷人員均應對相關法律規定有充分之了解，如此方能成為專業的不動產從業行員。
本書係針對有志取得不動產經紀人證照者之需要而編寫，由於不動產經紀人考試於國家考試的等級中，係屬於專門技術人員普通考試，在準備應考上仍係以條文內容的掌握為主，故本書在內容上係依照最新公布之法規而編寫。就本科的範疇而言，依據考選部所公布之命題大綱（中華民國102年1月21日考選部選專二字第1023300127號公告修正）
本科各法規之範圍如下：
一、公平交易法。
二、公寓大廈管理條例。
三、消費者保護法。
四、不動產經紀業管理條例及其施行細則，並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項。
為使讀者在最短的時間內掌握考試重點及命題趨勢，本書特將歷年的考題作出題分析，且於每一章節前以體系表之方式呈現外，另於每章節最後皆有收錄歷屆考試題精選及實戰模擬演練試題，讓讀者牛刀小試以提升應考實力。
由於本考試之題型係以測驗題型及申論題型方式出題，且因考選部於今年最新的命題中增訂「各科目試題以單選題為原則，必要時，得採複選題」，賦予國家考試得採用複選題型做為評量工具，複選題全部答對者全給分，由於各題選項涉及獨立判斷，因此，題目中部分答對仍有分，但答錯三選項就不計分、且無分數倒扣設計，佔分比例原則上每科的複選題配分不會超過三成，初期將以五選二為主，每個複選題有五個選項，給予命題委員更彈性的題目設計空間，原則上每題至少會有二個正確答案，故本書亦依據最新的考試規則，於實戰模擬試題中增加了複選題，以讓讀者得以適應最新的考試題型，提升上榜之實力，就本科之準備上，各法規基本的法定名詞解釋及定義於歷屆考試均佔相當重要的比例，亦為應考上欲取得高分者必須掌握之重點。
就公平交易法言，獨占、結合、聯合行為及不公平競爭為準備公平交易法之基本功。就公寓大廈管理條例言，關於住戶之權力與義務則為必考之重點。就消費者保護法言，消費者權益及消費爭議之處理，為準備本法規不可忽視之重點。就不動產經紀業管理條例言，最大之重點則落在經紀業、業務及責任之規定。此外則是關於獎懲之規定，另需留意者為不動產經紀業管理條例施行細則及內政部網站（ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A12/A1210/A1210A.aspx）所公布之相關契約書範本。
本書之完成除感謝千華數位文化公司編輯群大力協助外，亦感謝本人於地政相關考試之啟蒙恩師許文昌博士、融德&惠安地政士事務所黃子榮代書、周美葳小姐，融德資產管理股份有公司周泰誠董事長，國泰資產管理集團黃夏威董事長、莊雅媛小姐、摯友法學碩士鐘士賢律師之大力協助，在此一併感謝。
編者 謹識
序於103年4月
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（ 6版） border="1"/>
