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土地開發方式法律與政策

土地開發方式法律與政策

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9789862558690
謝哲勝/主編
元照出版
2017年2月01日
167.00  元
HK$ 150.3  






ISBN:9789862558690
  • 叢書系列:法律學習研究.公法-行政法各論
  • 規格:平裝 / 320頁 / 17 x 23 cm / 普通級
    法律學習研究.公法-行政法各論


  • 專業/教科書/政府出版品 > 法政類 > 法律 > 行政法











      本書第二章為區段徵收,首先從事區段徵收的回顧與展望,並對於廢除區段徵收的主張進行評議;第三章為土地重劃,首先探討市地重劃法制與實務運作問題,接著提出自辦市地重劃相關問題;第四章為都市更新,首先就都市更新為一般性探討,接著以居住自由保障論都市更新條例第32條的救濟機制,然後探討釋字第709號解釋之後都市更新的實務及規範;第五章為開發許可,首先提出土地使用管制與開發許可的概念,接著檢討現行開發許可規範,然後討論使用許可;第六章為土地開發方式的檢討與整合,首先檢討自辦土地開發用地取得方式,接著說明土地開發方式的正當程序,最後提出土地開發方式的整合建議;第七章為結論,總結全文,提出本文結論。





    序言�吳容明

    謝序�謝哲勝

    作者簡介

    引用說明



    第一章 緒 論�謝哲勝�1



    第二章 區段徵收


    第一節 區段徵收之回顧與展望�蕭輔導�3

    第二節 區段徵收該不該廢除?�湯文章�44



    第三章 土地重劃

    第一節 市地重劃法制與實務運作問題之探討�紀聰吉�67

    第二節 我國自辦市地重劃相關問題探討──司法院釋字第739號解釋�陳明燦�81



    第四章 都市更新

    第一節 一般性探討 許兆慶、邱若曄�97

    第二節 以「居住自由」之保障論都市更新條例──第32條之救濟機制�林家祺�130

    第三節 司法院大法官釋字第709號解釋之後──再探都市更新之實務及規範�許?進�137



    第五章 開發許可

    第一節 土地使用管制與開發許可之概念──「開發許可(開發許可規範的檢討)」�陳立夫�151

    第二節 開發許可(開發許可規範的檢討)�吳小燕�163

    第三節 國土利用方式之轉變──從開發許可到使用許可�李兆環�196



    第六章�土地開發方式的檢討與整合

    第一節 自辦土地開發用地取得方式的檢討 張鈺光�211

    第二節 土地開發方式的正當程式 何志揚�239

    第三節 土地開發方式的整合�林琮達�249



    第七章 結 論�謝哲勝�285



    索引�288





    序言



      財團法人台灣法學基金會為貫徹其設立宗旨,推廣法治教育,經常舉辦系列法律學術與實務研討活動,對法學教育與社教公益事務,貢獻顯著。尤以近年來將其業務發展重點之一,放在國家土地政策與民眾財產權益息息相關之不動產政策問題、法制與管理對策之研討上,諸如國土計畫、農地法律與政策、都市更新、土地重劃、區段徵收、開發許可、不動產稅法律與政策等,與當前政府公共政策之規劃及發展方向重點,完全一致,值得肯定。本(2016)年10月1日所舉辦的「土地開發方式法律與政策」研討會,邀請與土地開發有關之產官學界及關心此議題之民眾,共同研討,獲致頗為豐碩的共識意見,台灣法學基金會爰將與會專家學者所發表之研究專文,集結成冊,編就出版本書,藉供政府主管相關部門及各界後續研究參考。



      土地不但是國家組成的重要因素,同時也是經濟生產不可或缺的要素。長期以來,民眾在投資理財的考量上,往往也把購置運用不動產列為首要的標的。「有土斯有財,有財斯有用」的傳統不動產觀念,可說根深蒂固,並未因現代社經環境的快速變遷及投資理財工具的多元化,而減損其重要性。因此,如何總體規劃及管制使用土地 ,有效運用有限之土地資源,兼顧公共利益與私人利益,達成「地盡其利、地利共享」的政策目鰾,正是當前政府與全民最重要的公共課題,特別是在不同的法定土地開發方式之下,開發成本的分擔與開發結果利益分配的不公平,也正是導致土地開發紛爭的根本原因,這也是主辦單位謝董事長特別在此次研討會的開幕典禮上強調:「現行法規定都不相同,因而使參與者因開發方式的不同,在危險負擔和利益承受上(投資報酬率)有明顯差別,此種差異性而產生的不公平,有時也是爭議的起因。」因此,針對此議題,舉辦研討會,以集思廣益的方式,匯集各方意見,凝聚共識,無論是在政策上、法制上或實務執行上,乃至於時機上,可說均別具意義。



      本專書「土地開發方式與政策」計分七章,除第一章及第七章由謝董事長哲勝教授執筆外,其餘各章包括:區段徵收、土地重劃、都市更新、開發許可、土地開發方式的檢討與整合等,分由法律、地政界之學者專家,依其專長、經驗及研究成果撰寫,這也是他(她)們長期研究的菁華,極具學術、實務性,應可供各界後續研究之重要參考,個人謹藉此序表達敬佩與肯定之意。


    吳容明

    謹序於亞洲大學財經法律學系

    2017年1月




    其 他 著 作
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