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【106年最新版】不動產經紀相關法規概要(三民上榜生熱力推薦)(不動產經紀人考試適用)(贈不動產經紀人模擬試卷)(六版)

【106年最新版】不動產經紀相關法規概要(三民上榜生熱力推薦)(不動產經紀人考試適用)(贈不動產經紀人模擬試卷)(六版)

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4712933096970
林強/審訂
三民輔考
2017年6月10日
160.00  元
HK$ 144
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ISBN:4712933096970
  • 叢書系列:不動產考試系列
  • 規格:平裝 / 440頁 / 17 x 23 cm / 普通級
    不動產考試系列


  • [ 尚未分類 ]











    ★擁有不動產經紀人證照,為自己的專業形象更加分★

    ★105年不動產經紀人榜眼、104年不動產經紀人榜首,皆出自三民補習班★

    ★購買本書掃描書封QRCODE即可獲得不動產經紀人模擬試卷★





    第一部分 內容整理

    第一章 不動產經紀業管理條例及其施行細則

    不動產經紀業管理條例罰則彙整

    附 錄 不動產仲介經紀業倫理規範

    精選申論練習題

    第二章 公平交易法

    公平交易法罰則彙整

    附錄一 公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明

    附錄二 公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則

    附錄三 不動產經紀業廣告處理原則

    精選申論練習題

    第三章 消費者保護法

    消費者保護法罰則彙整

    精選申論練習題

    第四章 公寓大廈管理條例

    公寓大廈管理條例罰則彙整

    精選申論練習題

    第五章 不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項

    不動產說明書應記載及不得記載事項

    不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項

    不動產委託銷售契約書簽約注意事項

    要約書定型化契約應記載及不得記載事項

    成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

    預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項



    第二部分 歷屆試題詳解

    95年普通考試不動產經紀人考試試題

    96年第1次普通考試不動產經紀人考試試題

    96年第2次普通考試不動產經紀人考試試題

    97年第1次普通考試不動產經紀人考試試題

    97年第2次普通考試不動產經紀人考試試題

    98年普通考試不動產經紀人考試試題

    99年普通考試不動產經紀人考試試題

    100年普通考試不動產經紀人考試試題

    101年普通考試不動產經紀人考試試題

    102年普通考試不動產經紀人考試試題

    103年普通考試不動產經紀人考試試題

    104年普通考試不動產經紀人考試試題

    105年普通考試不動產經紀人考試試題

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    考試準備要領



      每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。



      一、有效率的讀書計畫,循序漸進



      ※訂定讀書計畫表



      準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。



      記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練申論題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。



      此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。



      ※估算投資報酬率



      不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。



      二、藉由考古題幫助理解



      ※掌握選擇題,拿到基本分



      打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。



      ※歷年考古題演練,取得高分



      不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。



      三、考試當天的應答技巧



      ※先審題,再列大綱



      拿到題目後,先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍,再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上,如果當中有些關鍵字或相關口訣,可以一併寫上,以免做完選擇題後腦中一片空白,本來會的也變成不會了。



      ※段落分明,掌握時間



      申論題答題時一定要段落分明,標題一定要寫出,讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了,此時你再增加他的困擾,那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間,如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完,並趕快寫下一題;碰到不熟的題目千萬不要放棄作答,適時將基本觀念帶入,或舉例回答,成績有時會出乎意料之外。


    三民權威名師林強




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