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【106年最新版】不動產估價概要(三民上榜生熱力推薦)(不動產經紀人考試適用)(贈不動產經紀人模擬試卷)(六版)

【106年最新版】不動產估價概要(三民上榜生熱力推薦)(不動產經紀人考試適用)(贈不動產經紀人模擬試卷)(六版)

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4712933097007
陳仕弘
三民輔考
2017年6月16日
127.00  元
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ISBN:4712933097007
  • 叢書系列:不動產考試系列
  • 規格:平裝 / 296頁 / 17 x 23 cm / 普通級
    不動產考試系列


  • [ 尚未分類 ]











    ★擁有不動產經紀人證照,為自己的專業形象更加分★

    ★105年不動產經紀人榜眼、104年不動產經紀人榜首,皆出自三民補習班★

    ★購買本書掃描書封QRCODE即可獲得不動產經紀人模擬試卷★





    第一部分 重點整理

    第1章 概說

    第2章 估價作業程序

    第3章 估價方法

    第4章 宗地估價

    第5章 房地估價

    第6章 土地改良物估價

    第7章 權利估價

    第8章 租金估計



    第二部分 歷屆試題詳解

    95年普通考試不動產經紀人考試試題

    96年第1次普通考試不動產經紀人考試試題?? ?

    96年第2次普通考試不動產經紀人考試試題

    97年第1次普通考試不動產經紀人考試試題

    97年第2次普通考試不動產經紀人考試試題?? ?

    98年普通考試不動產經紀人考試試題

    99年普通考試不動產經紀人考試試題

    100年普通考試不動產經紀人考試試題

    101年普通考試不動產經紀人考試試題

    102年普通考試不動產經紀人考試試題

    103年普通考試不動產經紀人考試試題

    104年普通考試不動產經紀人考試試題

    105年普通考試不動產經紀人考試試題

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    考試準備要領



      每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。



      一、有效率的讀書計畫,循序漸進



      ※訂定讀書計畫表



      準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。



      記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練申論題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。



      此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。



      ※估算投資報酬率



      不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。



      二、藉由考古題幫助理解



      ※掌握選擇題,拿到基本分



      打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。



      ※歷年考古題演練,取得高分



      不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。



      三、考試當天的應答技巧



      ※先審題,再列大綱



      拿到題目後,先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍,再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上,如果當中有些關鍵字或相關口訣,可以一併寫上,以免做完選擇題後腦中一片空白,本來會的也變成不會了。



      ※段落分明,掌握時間



      申論題答題時一定要段落分明,標題一定要寫出,讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了,此時你再增加他的困擾,那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間,如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完,並趕快寫下一題;碰到不熟的題目千萬不要放棄作答,適時將基本觀念帶入,或舉例回答,成績有時會出乎意料之外。

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    三民權威名師林強




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