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不動產抵押權的法律運用與實務操作
 
作 者 : 李永然,黃振國,連世昌,吳任偉,李廷鈞,黃興國
出版社 : 永然
發行日 : 2019年6月01日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 117.00 元 
特 價: 85 折 99.45 元 省下17.55 元            
  人一生中,或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係,此時,抵押權在融通資金上就扮演著重要角色,是屬於最常使用的「擔保制度」。例如:銀行放款,通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保;民間借貸,也常以不動產抵押作為確保債權的方法。而抵   ...更多
共有土地處分實務與技巧:土地法第34條之1(十四版)
 
作 者 : 高欽明
出版社 : 永然
發行日 : 2019年2月01日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 150.00 元 
特 價: 85 折 127.5 元 省下22.5 元            
  共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。

  本書作者從事土地開發、   ...更多
別讓共有綁死不動產(二版):活用共有不動產法律看招
 
作 者 : 李永然,許啟龍,許淑玲,吳任偉,林其玄,高嘉甫,連世昌,李廷鈞,黃興國
出版社 : 永然
發行日 : 2018年10月15日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 133.00 元 
特 價: 85 折 113.05 元 省下19.95 元            
  別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了!與他人共有不動產不似單獨所有來得單純,其在處分、管理、使用、收益上,皆須取得共有人全體或過半數的同意,其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作,是   ...更多
不動產登記一手教材(六版)
 
作 者 : 黃志偉
出版社 : 永然
發行日 : 2016年8月22日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 160.00 元 
特 價: 85 折 136 元 省下24 元            
  房地產供需不斷、不動產交易及融資貸款頻繁,使得不動產物權登記之相關法令日趨複雜。不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失或變更,非經登記,不生效力,因此,「登記」或「不登記」影響當事人權益至深且鉅;但登記法令浩瀚如海、多如牛毛,非學有   ...更多
共有土地處分實務與技巧:土地法第34條之1(十三版)
 
作 者 : 高欽明/編著
出版社 : 永然
發行日 : 2016年2月19日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 133.00 元 
特 價: 85 折 113.05 元 省下19.95 元            
  共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。

  本書作者從事土   ...更多
市地重劃實務全輯
 
作 者 : 莊仲甫
出版社 : 永然
發行日 : 2015年11月26日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 187.00 元 
特 價: 85 折 158.95 元 省下28.05 元            
  市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」,兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天;而「土地分配」與「工程施工」,又是市地重劃事業的兩大工作內容,善用者,「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末,公辦市地重劃   ...更多
別讓共有綁死不動產:活用共有不動產法律看招
 
作 者 : 李永然
出版社 : 永然
發行日 : 2015年11月11日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 113.00 元 
特 價: 85 折 96.05 元 省下16.95 元            
  別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了!與他人共有不動產不似單獨所有來得單純,其在處分、管理、使用、收益上,皆須取得共有人全體或過半數的同意,其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作,是   ...更多
祭祀公業財產處分實務(四版)
 
作 者 : 高欽明
出版社 : 永然
發行日 : 2015年10月05日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 133.00 元 
特 價: 85 折 113.05 元 省下19.95 元            
  祭祀公業,是台灣民間祭祀團體為奉祀祖先而設立之獨立財產,光復後將祭祀公業性質定位為「公同共有」,登記實務卻又同意以團體名義申請登記,致造成登記實務上的種種困擾。為全面清理祭祀公業之土地,《祭祀公業條例》專法乃應運而生;只是祭祀公業土   ...更多
不動產抵押權法律與登記實務DIY
 
作 者 : 李永然
出版社 : 永然
發行日 : 2015年2月02日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 90.00 元 
特 價: 85 折 76.5 元 省下13.5 元            
  只要與他人有金錢借貸、票據往來或各式各樣的債權債務關係,您就無法輕忽「抵押權」的存在。抵押權的重要性,在於確保特定債務之清償,具有「保全」財產的效果,企業經營者、一般投資置產或購屋自住者、金融機構,占居使用之最大宗。本書詳解「普通抵   ...更多
共有土地處分實務與技巧:土地法第34條之1
 
作 者 : 高欽明/編著
出版社 : 永然
發行日 : 2014年7月14日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 133.00 元 
特 價: 85 折 113.05 元 省下19.95 元            
  共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。

  本書作者從事土   ...更多
地上權開發策略與法律實務
 
作 者 : 李永然
出版社 : 永然
發行日 : 2014年4月08日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 93.00 元 
特 價: 85 折 79.05 元 省下13.95 元            
  地價飆漲,國民所得與不動產價格的差距日益懸殊;不動產所有權的取得亦復困難重重,使「地上權」的開發案逐漸受到重視。近年來,政府積極促進民間參與公共建設,以設定地上權方式釋出土地,一方面減輕政府財政負擔,另方面也為民間業者帶來商機;但由   ...更多
不動產登記一手教材
 
作 者 : 黃志偉/編著
出版社 : 永然
發行日 : 2014年2月13日
分 類 : 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 160.00 元 
特 價: 85 折 136 元 省下24 元            

  房地產供需不斷、不動產交易及融資貸款頻繁,使得不動產物權登記之相關法令日趨複雜。不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失或變更,非經登記,不生效力,因此,「登記」或「不登記」影響當事人權益至深且鉅;但登記法令浩瀚如海、多如牛毛,非學有專精者   ...更多

市地重劃實務全輯(三版)
 
作 者 : 莊仲甫
出版社 : 永然
發行日 : 2014年1月02日
分 類 : 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 187.00 元 
特 價: 85 折 158.95 元 省下28.05 元            

  市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」,兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天;而「土地分配」與「工程施工」,又是市地重劃事業的兩大工作內容,善用者,「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末,公辦市地重劃案件大   ...更多

祭祀公業財產處分實務(三版)
 
作 者 : 高欽明
出版社 : 永然
發行日 : 2013年12月13日
分 類 : 商業理財 > 投資理財 > 土地
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 127.00 元 
特 價: 85 折 107.95 元 省下19.05 元            

  祭祀公業,是台灣民間祭祀團體為奉祀祖先而設立之獨立財產,光復後將祭祀公業性質定位為「公同共有」,登記實務卻又同意以團體名義申請登記,致造成登記實務上的種種困擾。為全面清理祭祀公業之土地,《祭祀公業條例》專法乃應運而生;只是祭祀公業土地年代   ...更多

不動產物權實務:擔保、用益物權編
 
作 者 : 李永然、黃振國、黃志偉、劉金順
出版社 : 永然
發行日 : 2012年5月08日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 民法
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 103.00 元 
特 價: 85 折 87.55 元 省下15.45 元            
  物權編,乃《民法中有關財產規範的重鎮,其中「不動產物權」尤為私人財產歸屬安全的核心領域。《民法》物權編中之「擔保、用益物權」,在現時社會之運用已愈發普遍,無論是政府與民間合作開發,在公有地上設定地上權,抑或個人為了確保債權,運用抵押權等皆是。此外,典權、農育權在實務上之運用,亦所在多有。近年《民法》物權編之三階段大幅更修,對此「擔保、用益物權」有何新說「法」?本書由專家帶您掌握精髓,不落人後! 作者簡介 李   ...更多
不動產物權實務:所有權編
 
作 者 : 李永然、黃振國、黃偉政、張毓容等/合著
出版社 : 永然
發行日 : 2012年4月10日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 民法
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 83.00 元 
特 價: 85 折 70.55 元 省下12.45 元            
  98年修正之《民法》物權編通則與所有權章,針對共有物不動產分割方法、效力與抵押權等,均有諸多修正,另增訂共有物使用管理、分割或禁止分割之約定及其相關登記,這些都與共有不動產所有權人、債權人、抵押權人、投資人等財產權益息息相關。此外,「相鄰關係」與「無權占用」問題,亦是此次物權編修訂的另一重點,如何處理通行權、越界建築、施工損鄰,甚至公寓大廈共用部分等疑難問題,本書將依據最新規定,一次蒐齊,完整解讀! 作者簡介   ...更多
都市更新實務專授全輯
 
作 者 : 李永然、林旺根 等合著
出版社 : 永然
發行日 : 2010年4月06日
分 類 : 藝術設計 > 建築 > 都市設計
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 127.00 元 
特 價: 85 折 107.95 元 省下19.05 元            
  都市更新,無疑是改善都市環境、提升居住品質的重要手段;另一方面,隨著都會區房價持續飆升,相關業者著眼於都更所帶來的龐大利益,「插旗搶地」者時有所聞。   為吸引民間資源的投入,政府亦逐步修法放寬實施都市更新之要件,以簡化流程、降低門檻、提高獎勵等來增加誘因;惟都市更新攸關實施者、土地所有權人、權利關係人三方之重大利益,若欠缺法制與整合的專業功力,實難以成就大局。本書邀集五位箇中菁英,結合都市更新最新法規與操   ...更多
共有土地處分實務與技巧---土地法第34條之1
 
作 者 : 高欽明/編著
出版社 : 永然
發行日 : 2009年11月04日
分 類 : 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 133.00 元 
特 價: 85 折 113.05 元 省下19.95 元            
  共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據,然在實務運作上卻時有爭議。   本書作者從事土地開發、登記業務多年,對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富,他將研究心得編撰成書,分成五大篇——總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等,對於共有土地各   ...更多
市地重劃實務全輯
 
作 者 : 莊仲甫/編著
出版社 : 永然
發行日 : 2009年10月21日
分 類 : >
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 187.00 元 
特 價: 85 折 158.95 元 省下28.05 元            
  市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」,兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天;而「土地分配」與「工程施工」,又是市地重劃事業的兩大工作內容,善用者,「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末,公辦市地重劃案件大幅成長;迄今,自辦市地重劃亦有蓬勃發展、方興未艾之勢;放眼未來,隨著都市更新的日趨重要,如何使市地重劃運用在都市更新,進而相互結合,將是市地重劃發展的新方向。   本書融合公   ...更多
祭祀公業財產處分實務
 
作 者 : 高欽明
出版社 : 永然
發行日 : 2009年9月04日
分 類 : >
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 110.00 元 
特 價: 85 折 93.5 元 省下16.5 元            
  祭祀公業,是台灣民間祭祀團體為奉祀祖先而設立之獨立財產,光復後將祭祀公業性質定位為「公同共有」,登記實務卻又同意以團體名義申請登記,致造成登記實務上的種種困擾。為全面清理祭祀公業之土地,《祭祀公業條例》專法乃應運而生;只是祭祀公業土地年代久遠,涉及法令層面亦廣,本書之設計,即是為地政專業人員、祭祀公業派下現員提供具體的清理管道與基本知識。   作者現任台北市地政士公會理事長,實戰經驗豐碩,全書從緒論到實務探討   ...更多
不動產登記一手教材
 
作 者 : 黃志偉
出版社 : 永然
發行日 : 2007年9月27日
分 類 : >
系 列 : 永然地政系列  
原 價 : 480.00 元 
特 價: 85 折 408 元 省下72 元            
  本書鑑於今年7月31日《土地登記規則》因應《民法物權編》修正而做的重要條文修改,特闢專節解析修正要旨、修正條文釋義、實務登記方式,俾以9月28日《土地登記規則》修正正式實施時,讓讀者快速上手,清楚明白增訂、修改了哪些「登記事項」、取消了哪些附件,讀者更能從中發現「抵押權」徹頭徹尾更改的內容及重點!   為此,永然文化特別將熱賣十年的「不動產登記理論與實務」(上)(下)一套二本書,與作者研商再三,重新撰寫,注入   ...更多

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