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都市更新裁判評析(二)

都市更新裁判評析(二)

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9789575114480
林家祺,崔夢溪,張志偉,陳立夫,賴軼峰,楊智傑,陳明燦,謝哲勝
元照出版
2021年1月01日
107.00  元
HK$ 96.3
省下 $10.7
 
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ISBN:9789575114480
  • 叢書系列:民事實體法
  • 規格:平裝 / 208頁 / 17 x 23 x 1.09 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    民事實體法


  • 社會科學 > 法律 > 民法











      都市更新裁判引起重大爭議,值得檢驗。本書體例雖然延續都市更新裁判評析(一),第二章先從正當行政程序的憲法依據,評析都市更新事件關於正當行政程序的裁判;但有鑑於新聞矚目的都市更新爭議事件,常是都市更新核准後不同意戶與少數團體的抗爭,因而本書第二章之後改以時間軸區隔第三章和第四章,第三章評析都市更新計畫核准前的相關裁判,第四章評析都市更新計畫核准後的相關裁判,嘗試不同的面向探討與評析相關裁判,藉由不同面向的觀察,希望得出更周延的評析意見;第五章總結各章探討,提出本書結論。


     





    序 言�謝哲勝

    作者簡介

    引用說明



    第一章 緒 論�謝哲勝� 1



    第二章 正當程序




    第一節 臺灣關於正當程序爭議之都市更新裁判評析──兼評2019年之都更條例修正�林家祺�3

    壹、引 言�4

    貳、憲法對正當行政程序之要求�5

    參、2019年都更新法有關正當程序之規範�8

    肆、新法與釋字第709號要求之符合性探討�13

    伍、法院裁判分析�15

    陸、綜合評析�20

    柒、結論與建議�25



    第二節 都市更新中物權變動正當程序的裁判分析�崔夢溪�28

    壹、引 言�29

    貳、徵收行為正當性的判斷標準:行政效率與私權保護的平衡�31

    參、對「徵收與補償同時性」的質疑�34

    肆、以合法的徵收決定為物權變動依據的正當性�41

    伍、結 論�42



    第三章 都市更新計畫核准前



    第一節 臺 灣�43

    壹、都市更新計畫核准前爭議的都市更新裁判評析�張志偉�43

    貳、實施都市更新事業前置階段之法律議題�陳立夫�74



    第二節�中國大陸更新計畫核准前的爭議糾紛裁判評析──以廣東深圳為例�賴軼峰�88

    壹、更新計畫核准前的法律關係�89

    貳、開發商與港資SF工廠專案糾紛�91

    參、開發商與台資YS工廠專案糾紛�94

    肆、開發商與某村集體公司專案糾紛�96

    伍、裁判綜述和風控方案�99

    陸、結 語�106



    第四章 都市更新計畫核准後



    第一節�行政法院對都市更新計畫核定後爭議之審查�楊智傑�107

    壹、法制與現況介紹�108

    貳、相關爭議問題�113

    參、實務見解�117

    肆、永春都更案行政法院審查態度評析�135



    第二節�都市更新權利變換計畫及其權利價值估定法律問題分析──以最高行政法院106年度判字第357號判決為中心�陳明燦�155

    壹、序 說�156

    貳、都市更新權利變換計畫功能及其權利價值估定法制剖析�157

    參、最高行政法院106年度判字第357號判決分析�175

    肆、本文見解(代結論)�180



    第五章 結 論�謝哲勝�183



    壹、都市更新的正當程序�183

    貳、都市更新計畫核准前相關爭議�184

    參、都市更新計畫核准後相關爭議�184



    索 引�187





    序 言



      2017年5月10日制定公布的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,和立法院2018年1月底通過的「國家住宅及都市更新中心設置條例」,以及立法院2019年1月底通過「都市更新條例修正草案」,都一再宣示都市更新具有重大公共利益。本會2018年6月已出版「都市更新裁判評析??」,2019年3月本會舉辦「2019年兩岸房地產法研討會」,以都市更新為主題,就都市更新相關法律議題進行全盤地探討,就關於裁判評析文章,增補修飾出版本書。本書與「都市更新裁判評析??」相同,都是從理論與實務檢視都市更新相關裁判與有權機關解釋,希望有助於立法、行政及司法機關協力建構一套合法又可行的都市更新法律環境,促成都市更新此一重大公共利益的實現。



      本書的完成,必須感謝其他作者們的辛勤寫作和配合進度,第一章緒論和第五章結論由本人撰寫,其他各章則由各作者自行完成,僅代表各作者個人見解,讀者引註時,懇請特別註明。對本書的批評指教,本人都樂於接受,但對於個別作者見解的疑問或批評,則個別作者就比本人更適合回答或回應。



      臺灣都市的機能、環境與美觀,已落後鄰近國家的許多都市,也跟不上臺灣的整體實力的進步,為了提升國人的居住安全與品質,也為了提升臺灣的都市競爭力,全面實施都市更新,已是刻不容緩的大事。都市更新裁判所涉議題很多,法院也持續作成相關判決,本書的論述當然也未必完全周延,但結合「都市更新裁判評析??」的內容,應該是對於相關裁判研究最為完整透徹的兩本專書。作者們雖殫精竭慮,仍然有許多疏漏不周延之處,敬請各界先進們指正。

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    謝哲勝

    謹序於台灣法學基金會

    2020年10月




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