序 言�謝哲勝

作者簡介

引用說明



第一章 緒 論�謝哲勝� 1



第二章 正當程序



第一節 臺灣關於正當程序爭議之都市更新裁判評析──兼評2019年之都更條例修正�林家祺�3

壹、引 言�4

貳、憲法對正當行政程序之要求�5

參、2019年都更新法有關正當程序之規範�8

肆、新法與釋字第709號要求之符合性探討�13

伍、法院裁判分析�15

陸、綜合評析�20

柒、結論與建議�25



第二節 都市更新中物權變動正當程序的裁判分析�崔夢溪�28

壹、引 言�29

貳、徵收行為正當性的判斷標準：行政效率與私權保護的平衡�31

參、對「徵收與補償同時性」的質疑�34

肆、以合法的徵收決定為物權變動依據的正當性�41

伍、結 論�42



第三章 都市更新計畫核准前



第一節 臺 灣�43

壹、都市更新計畫核准前爭議的都市更新裁判評析�張志偉�43

貳、實施都市更新事業前置階段之法律議題�陳立夫�74



第二節�中國大陸更新計畫核准前的爭議糾紛裁判評析──以廣東深圳為例�賴軼峰�88

壹、更新計畫核准前的法律關係�89

貳、開發商與港資SF工廠專案糾紛�91

參、開發商與台資YS工廠專案糾紛�94

肆、開發商與某村集體公司專案糾紛�96

伍、裁判綜述和風控方案�99

陸、結 語�106



第四章 都市更新計畫核准後



第一節�行政法院對都市更新計畫核定後爭議之審查�楊智傑�107

壹、法制與現況介紹�108

貳、相關爭議問題�113

參、實務見解�117

肆、永春都更案行政法院審查態度評析�135



第二節�都市更新權利變換計畫及其權利價值估定法律問題分析──以最高行政法院106年度判字第357號判決為中心�陳明燦�155

壹、序 說�156

貳、都市更新權利變換計畫功能及其權利價值估定法制剖析�157

參、最高行政法院106年度判字第357號判決分析�175

肆、本文見解（代結論）�180



第五章 結 論�謝哲勝�183



壹、都市更新的正當程序�183

貳、都市更新計畫核准前相關爭議�184

參、都市更新計畫核准後相關爭議�184



索 引�187

序　言



　　2017年5月10日制定公布的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，和立法院2018年1月底通過的「國家住宅及都市更新中心設置條例」，以及立法院2019年1月底通過「都市更新條例修正草案」，都一再宣示都市更新具有重大公共利益。本會2018年6月已出版「都市更新裁判評析??」，2019年3月本會舉辦「2019年兩岸房地產法研討會」，以都市更新為主題，就都市更新相關法律議題進行全盤地探討，就關於裁判評析文章，增補修飾出版本書。本書與「都市更新裁判評析??」相同，都是從理論與實務檢視都市更新相關裁判與有權機關解釋，希望有助於立法、行政及司法機關協力建構一套合法又可行的都市更新法律環境，促成都市更新此一重大公共利益的實現。



　　本書的完成，必須感謝其他作者們的辛勤寫作和配合進度，第一章緒論和第五章結論由本人撰寫，其他各章則由各作者自行完成，僅代表各作者個人見解，讀者引註時，懇請特別註明。對本書的批評指教，本人都樂於接受，但對於個別作者見解的疑問或批評，則個別作者就比本人更適合回答或回應。



　　臺灣都市的機能、環境與美觀，已落後鄰近國家的許多都市，也跟不上臺灣的整體實力的進步，為了提升國人的居住安全與品質，也為了提升臺灣的都市競爭力，全面實施都市更新，已是刻不容緩的大事。都市更新裁判所涉議題很多，法院也持續作成相關判決，本書的論述當然也未必完全周延，但結合「都市更新裁判評析??」的內容，應該是對於相關裁判研究最為完整透徹的兩本專書。作者們雖殫精竭慮，仍然有許多疏漏不周延之處，敬請各界先進們指正。

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