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土地經濟學體系(二版)

土地經濟學體系(二版)

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訂購需時10-14天
9789575115319
許文昌
元照出版
2021年6月01日
150.00  元
HK$ 135  






ISBN:9789575115319
  • 叢書系列:公法.行政法各論
  • 規格:平裝 / 344頁 / 17 x 23 x 1.6 cm / 普通級 / 單色印刷 / 二版
  • 出版地:台灣
    公法.行政法各論


  • 專業/教科書/政府出版品 > 財經類 > 經濟 > 經濟學原理











      土地經濟學屬於理論性學科,主要介紹土地利用及土地分配之相關學說與理論。學習土地經濟學,可以使思考更靈活,可以使視野更寬闊,可以使論述更具說服力。



      許文昌老師以充實內容、精練文字、優美圖形,勾勒嶄新的土地經濟學內容。


     





    二版序

    自 序



    第一章 緒 論

    一、土地之經濟意義�1

    二、土地之自然特性�3

    三、土地供給�4

    四、土地需求�7

    五、均衡地價�8

    六、土地市場�13

    七、不動產市場�17

    八、不動產供給之特性�23

    九、市場失靈與政府失靈�29

    十、共用地悲劇與反共用地悲劇�32

    十一、公共財�35

    十二、資訊不完全�39

    十三、報酬遞減法則�41

    十四、生產要素市場與產品市場之決策�48

    十五、土地存量與流量模型�49

    十六、新制度經濟學�51



    第二章 地 租

    一、地租之意義�57

    二、經濟地租之圖形分析�57

    三、地租之形成原因�58

    四、超邊際土地、邊際土地與次邊際土地�59

    五、地租之種類�62

    六、差額地租(Differential Rent)�63

    七、絕對地租(Absolute Rent)�72

    八、獨占地租(Monopolistic Rent)�75

    九、準租(Quasi Rent)�81

    十、區位地租(Location Rent)�82

    十一、地租之應用�89



    第三章 地 價

    一、地價之意義�101

    二、收益地價�103

    三、市場地價�106

    四、特徵價格理論(hedonic price theory)�113

    五、個別基地之地價�115

    六、地價上漲與地價高漲�117

    七、規劃管制對地價之影響�128

    八、計劃供給量與市場供給量�131

    九、土地轉用增值�131

    十、房租分析�134

    十一、預售屋價格與成屋價格之關係�136

    十二、地價與土地集約度之關係�139

    十三、地價相關問題�141



    第四章 地 稅

    一、土地稅之政策作用�151

    二、絕對公平與相對公平�151

    三、公共設施效益資本化與稅的資本化�152

    四、土地稅對土地利用之影響�158

    五、土地稅之轉嫁分析�162

    六、市場閉鎖效果與租稅閉鎖效果�179

    七、外部效果內部化(庇古理論)�183

    八、寇斯理論�187

    九、交易成本�190

    十、財產權�193



    第五章 地 用

    一、地盡其利之意涵�201

    二、土地使用競爭�202

    三、區位理論(Location Theory)�212

    四、聚集經濟�234

    五、土地集約度�237

    六、最適住屋面積�250

    七、土地與勞資之最適組合�255

    八、土地生產兩種產品之最適組合�260

    九、地價變動與造價變動對土地使用量及建築樓層數之影響�265

    十、巴瑞圖最適境界�277

    十一、住宅存量與流量模型�282

    十二、益本分析�289

    十三、實質選擇權與土地開發�293

    十四、土地徵收之經濟分析�295

    十五、市地利用�298

    十六、農地利用�312



    參考書目 331



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    二版序



      「地盡其利」為土地利用之目標,「地利共享」為土地分配之目標。前者在追求土地之「富」,後者在追求土地之「均」。因此,土地經濟學之終極目標就是「均富」。



      最近,新型冠狀病毒襲捲全球,造成人類生命財產重大損失。幸好,我國防疫得宜,所受影響相對輕微。臺灣最美的風景不只是「人」,還有「團結抗疫」。走過千山萬水,還是臺灣最好。



      本次改版,加入很多新的資料,希望本書更加豐富完整。鞭辟入裡,與時俱進。

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    許文昌

    2021年5月




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    2. 土地稅法規
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    8. 土地法大意
    9. 土地法大意解題一本通
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    18. 民法概要
    19. 不動產經紀人專業科目測驗一本通
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    21. 不動產經紀相關法規概要(基礎篇)
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    23. 不動產經紀相關法規概要(實戰篇)
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