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那些動物告訴我的事:用科學角度透視動物的思想世界
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土地經濟學體系(二版)
沒有庫存
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9789575115319
許文昌
元照出版
2021年6月01日
150.00 元
HK$ 135
詳
細
資
料
ISBN:9789575115319
叢書系列:
公法.行政法各論
規格:平裝 / 344頁 / 17 x 23 x 1.6 cm / 普通級 / 單色印刷 / 二版
出版地:台灣
公法.行政法各論
分
類
專業/教科書/政府出版品
>
財經類
>
經濟
>
經濟學原理
同
類
書
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薦
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內
容
簡
介
土地經濟學屬於理論性學科,主要介紹土地利用及土地分配之相關學說與理論。學習土地經濟學,可以使思考更靈活,可以使視野更寬闊,可以使論述更具說服力。
許文昌老師以充實內容、精練文字、優美圖形,勾勒嶄新的土地經濟學內容。
目
錄
二版序
自 序
第一章 緒 論
一、土地之經濟意義�1
二、土地之自然特性�3
三、土地供給�4
四、土地需求�7
五、均衡地價�8
六、土地市場�13
七、不動產市場�17
八、不動產供給之特性�23
九、市場失靈與政府失靈�29
十、共用地悲劇與反共用地悲劇�32
十一、公共財�35
十二、資訊不完全�39
十三、報酬遞減法則�41
十四、生產要素市場與產品市場之決策�48
十五、土地存量與流量模型�49
十六、新制度經濟學�51
第二章 地 租
一、地租之意義�57
二、經濟地租之圖形分析�57
三、地租之形成原因�58
四、超邊際土地、邊際土地與次邊際土地�59
五、地租之種類�62
六、差額地租(Differential Rent)�63
七、絕對地租(Absolute Rent)�72
八、獨占地租(Monopolistic Rent)�75
九、準租(Quasi Rent)�81
十、區位地租(Location Rent)�82
十一、地租之應用�89
第三章 地 價
一、地價之意義�101
二、收益地價�103
三、市場地價�106
四、特徵價格理論(hedonic price theory)�113
五、個別基地之地價�115
六、地價上漲與地價高漲�117
七、規劃管制對地價之影響�128
八、計劃供給量與市場供給量�131
九、土地轉用增值�131
十、房租分析�134
十一、預售屋價格與成屋價格之關係�136
十二、地價與土地集約度之關係�139
十三、地價相關問題�141
第四章 地 稅
一、土地稅之政策作用�151
二、絕對公平與相對公平�151
三、公共設施效益資本化與稅的資本化�152
四、土地稅對土地利用之影響�158
五、土地稅之轉嫁分析�162
六、市場閉鎖效果與租稅閉鎖效果�179
七、外部效果內部化(庇古理論)�183
八、寇斯理論�187
九、交易成本�190
十、財產權�193
第五章 地 用
一、地盡其利之意涵�201
二、土地使用競爭�202
三、區位理論(Location Theory)�212
四、聚集經濟�234
五、土地集約度�237
六、最適住屋面積�250
七、土地與勞資之最適組合�255
八、土地生產兩種產品之最適組合�260
九、地價變動與造價變動對土地使用量及建築樓層數之影響�265
十、巴瑞圖最適境界�277
十一、住宅存量與流量模型�282
十二、益本分析�289
十三、實質選擇權與土地開發�293
十四、土地徵收之經濟分析�295
十五、市地利用�298
十六、農地利用�312
參考書目 331
?
序
二版序
「地盡其利」為土地利用之目標,「地利共享」為土地分配之目標。前者在追求土地之「富」,後者在追求土地之「均」。因此,土地經濟學之終極目標就是「均富」。
最近,新型冠狀病毒襲捲全球,造成人類生命財產重大損失。幸好,我國防疫得宜,所受影響相對輕微。臺灣最美的風景不只是「人」,還有「團結抗疫」。走過千山萬水,還是臺灣最好。
本次改版,加入很多新的資料,希望本書更加豐富完整。鞭辟入裡,與時俱進。
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許文昌
2021年5月
書
評
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