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2021不動產經紀人最後衝刺(題庫+法典)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)

2021不動產經紀人最後衝刺(題庫+法典)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)

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9786267007013
三民補習班名師群
三民輔考
2021年7月09日
357.00  元
HK$ 321.3
省下 $35.7
 
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ISBN:9786267007013
  • 叢書系列:不動產經紀人
  • 規格:平裝 / 1280頁 / 17 x 23 x 6.4 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    不動產經紀人


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      ★這套書內含讓考生千錘百鍊始成精的《題庫》及信手拈來皆能記的《法典》!

      ★2021年全新版,不動產經紀人四合一題庫攻略,收錄三回模擬試題+各科歷屆試題共1212題,題目全詳解,100%題題解析!

      ★不動產經紀人搶分小法典,收錄最新修正法條,精選法條+重點標示+試題演練!



      【本書適用】

      這套《2021年不動產經紀人最後衝刺(題庫+法典)套書》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試



      【常見問答】

      Q1:這套書包含哪幾本書?

      A1:包含《不動產經紀人四合一題庫攻略》1書+《不動產經紀人搶分小法典》1書,共2書。



      Q2:這本題庫架構如何?題目全部都有解析嗎?

      A2:本書由3回模擬試題+近6屆歷屆試題詳解(104到109年)組成,申論題+選擇題共1212題,100%題題詳解。



      Q3:請問本書是最新的法規嗎?

      A3:本書收錄至出版日前之最新法規。



      【考試簡介】

      不動產經紀人考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格,加上考試內容不算困難,證照入手後每月約可多4~8千元薪資,算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制,房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才,因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性,在博得客戶信賴方面尤為必要。



      【套書有什麼】EAN_4711100552431

      ◎《不動產經紀人四合一題庫攻略》2021/07

      ◎《不動產經紀人搶分小法典》2021/04

      ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※



      【本書優勢】

      .民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎?

      .估價基礎概念背了很多,但看到題目卻總是套用錯誤?

      .對各種相近的土地法與土地稅法概念感到混淆嗎?

      .不動產說明書及相關契約書那麼多種,哪些最常考?

      .申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項?



      以上問題,三民輔考老師都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書試圖透過模擬試題引導,輔以歷屆試題演練的方式,幫讀者排除這些應試障礙。



      壹、不動產經紀人四合一題庫攻略

      一、四大科目題庫攻略,聚焦這一本就夠!

      「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」,是本社出版考試用書的理念與初衷。本書搜羅集結了不動產經紀人的考題,一網打盡「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」四大考科所有的精華試題,總題數達1212題,讓您一本抵四本,不動產經紀人考題吃到飽!

      二、三回模擬試題共324題,臨陣多磨槍,榜單輕鬆上!

      本書共分為兩大部分,第一部分「模擬試題」匯整了各年度相關考試的題型,作者由千百道的題目中,為讀者精挑細選出三回模擬試題,每回共包含:「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產估價概要」、「不動產經紀相關法規概要」各2題申論題、25題選擇題。題數皆與真實考試相仿,每做完一回即相當於參與了一次不動產經紀人模擬考。三回題題皆是經典、題題100%詳解,幫助考生透過實戰模擬,鍛鍊答題技巧與速度,一方面熟悉題型與出題方向,強化考試重點;另一方面,則找出自己弱勢之處,即刻補強。所謂「以人為鏡,可以明得失」,讓324道模擬試題成為考生之鏡,以明弱點,立於不敗。

      三、收錄104年到109年歷屆試題共888題,100%題題詳解助搶分!

      本書第二部分「歷屆試題詳解」,收錄了104年到109年(共6屆)不動產經紀人專業科目(4科)的考題,並由名師撰寫解析,以深入淺出的詳盡說明,精闢剖析考點與破題方向,讓考生能即刻洞悉考情及趨勢,全面提升戰力!所謂「以古為鏡,可以知興替」,讓此24份考古題(6屆×4科)共888題成為考生之鏡,以明趨勢,強取勝機。



      貳、不動產經紀人搶分小法典

      一、最新修法

      本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命,收錄至2021年4月房地合一2.0三讀條文,由三民補習班名師群根據不動產經紀人考試命題範圍,特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材!參酌命題大綱與我國法律體系,將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種,幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示,方便讀者掌握。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。

      二、精選法條+重點標示+試題演練

      對於沒有法學基礎的考生來說,法律文字用語專業,條文內容又多又長,如果沒有耐心細心記憶,容易錯失正確答案。本書由三民補習班名師群親自研究101∼109年不動產經紀人考試試題,再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後,以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題,讀者可立即知悉被頻繁命題的考點,將記憶力花在刀口上。

      本書精心設計,讓法典除了是查詢法條的工具書外,更結合豐富題庫與重點標示,絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目,掌握歷年出題脈絡,突破修法要點。隨身書此尺寸攜帶方便,可隨時翻閱,活用零碎時間。上考場嫌書太多太重太累的話,帶這本讓你神清氣爽,俐落地將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數。一書在手不怕錯失重點分數!



      【三民考生上榜心得1】不動產經紀人榜眼:邱婷鈺

      國文:66分

      民法概要:63分

      不動產估價概要:82分

      不動產經紀相關法規概要:87.5分

      土地法與土地相關稅法概要:85.5分



      本身是地理學士、國外都市規劃碩士畢業,工作接觸的客戶主要來自政府部門,一段時間發現都市規劃在政府部門較有發展性,但由於沒有要往公職發展,最後考慮興趣及產業性質決定考不動產經紀人證照,除了作為自己轉職門檻之外,也希望藉此機會補足對國內法規上的認識不足。其實剛開始備考時壓力很小,是一直到考前2、3個月時,才開始對讀書進度緊張起來,壓力就隨之排山倒海而來,還好馬上調整自己,趕上讀書進度。但有些科目的相關條文真的不太好背、很容易忘記,我知道這沒有什麼捷徑,除了上課聽三民輔考老師仔細講解外,在寫考古題時,忘了就是翻書、複習,一次比一次忘得少,就算有進步了。



      分享各科準備方法:

      【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現,而不只是單純的背誦而已。土地稅相關法規方面,概念及計算都很重要,常會出現在選擇題。三民謝萬華老師萃取考科菁華,讓考生於短時間內快速掌握考點,本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。

      【不動產估價概要】不動產估價概要法規不到150條,是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間,這科一定不能放棄。三民老師會先將本科重點講解給同學了解,再策略性地教同學如何準備。計算並不難,但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。

      【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規,近年來常有修法,當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多,建議結合生活經驗來記,此科選擇題相對比較直觀,但由於申論題可發揮的空間很大,因此要拿高分不容易,需花一些時間設計答題內容,盡量越豐富越好。

      【民法概要】民法的條文內容非常可觀,其中以債編及物權編最難但也是重要考點。民法三民老師一樣會將條文重點整合成體系表,常於課堂上結合有趣的,或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關,準備起來報酬率相對高,建議不要放棄。

      【國文】因準備專業科目花了不少時間,國文除了吃學生時代的老本外,平常有機會就多閱讀培養些語感,包括文章架構及各種表現方法等,有什麼方法就都儘量用上,避免文章讀起來語言無味、言之無物。



      【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生:蕭韞真

      國文:59分

      民法概要:83分

      不動產估價概要:88分

      不動產經紀相關法規概要:82分

      土地法與土地相關稅法概要:89分



      大學念的是國際企業管理學系,畢業不久後在因緣際會下踏入不動產相關產業。因為不是相關科系,對不動產毫無任何基礎,在與客戶來往時,常常被質疑沒有「地政士」或「不動產經紀人」證照,因而懷疑我的業務能力,在此殘酷的現實壓力下漸漸體會到,這兩張執照是讓客戶產生信任感的關鍵證照。因為一邊工作一邊準備考試的關係,備考時間根本不夠用,強迫自己社交生活停擺,讓心靜下來,全心全意地投入準備考試。弄到每天都非常疲累,曾經一度想要放棄,考完地政士後緊接著就是經紀人考試,幾乎沒有喘息的時間,但我鼓勵自己,牙咬了撐過去就是你的、長痛不如短痛,抱著必勝的決心,最終讓我一年內考取雙榜。



      分享各科準備方法:

      【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目,然後再瘋狂做題目,做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目,慢慢就會發現出題老師的命題套路,雖然1000多條看似很多,但其實重點條號就那200多條,重點中的重點就那幾條,建議多背重點條號,絕對用的到,物權的部分搭配土地法一起唸很有效率,申論書寫上提及到也會有加分的作用,這是一科只要你敢寫,閱卷老師就敢給分的科目,因為很多對手都已經放棄這科了。

      【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科,在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵,就是設法衝高選擇題的分數,最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題,因為出題的重複率極高,申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。

      【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公交法、消保法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧,因為內容很雜很多,課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分,可以的話這個法條直接背個八分熟,投資報酬率是比較高的。

      【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生,建議這科花相對少一點時間準備,因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科,可以利用歷屆考題分析出重點條號後,將這些條號反覆抄寫去增強記憶,但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題,跟民法一樣,申論題的分數反而更有機會衝上來,因為範圍越廣的科目,重點反而越好抓,至於出過較少次的條號,用看熟的方式就好了。

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    85. 鐵路特考佐級【運輸營業】速效課程(題庫+DVD函授課程) (贈公職英文單字[基礎篇]、企業管理:焦點導讀+分題破解)
    86. 行政警察[專業科目]最後衝刺課程(一般警特四等適用)(DVD函授課程)(贈警察法規搶分小法典+刑法搶分小法典)
    87. 行政警察[專業科目題庫]最後衝刺課程(DVD函授課程) (贈警察法規搶分小法典+刑法搶分小法典)(一般警察特考適用)
    88. 鐵路特考佐級【場站調車】速效課程(題庫+DVD函授課程) (贈公職英文單字[基礎篇])
    89. 地政士超值組合課程(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷國文科及申論式空白作答紙+多元型式作文)
    90. 民法概要與信託法概要速效課程(地政士適用)(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷申論式空白作答紙四份)
    91. 司法特考五等【庭務員】速效組合課程(DVD函授課程)(贈公民搶分小法典、法院組織法搶分小法典)
    92. 土地法規速效課程(地政士適用)(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷申論式空白作答紙四份)
    93. 土地稅法規速效課程(地政士適用)(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷申論式空白作答紙四份)
    94. 鐵路運輸學大意速效課程(鐵路特考佐級[場站調車、運輸營業]適用)(題庫+DVD函授課程)(贈《公職英文單字[基礎篇]》)
    95. 土地登記實務速效課程(地政士適用)(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷申論式空白作答紙四份)
    96. 一般警察特考四等【行政警察】超值組合課程(DVD函授課程)(贈警察法規搶分小法典)
    97. 2021記帳士[專業科目]套書[記帳法規+會計學+稅務法規+租稅申報實務](贈記帳士搶分小法典及三民補習班擬真模擬考卷)
    98. 2022初等、地方五等[財稅行政]套書(初考/地特五等)(贈稅務法規搶分小法典)
    99. 2021普考、地方四等[財稅行政][專業科目]套書(普考/地特四等)(贈稅務法規搶分小法典)
    100. 2021司特[四等][書記官][專業科目]套書(司法特考四等法院書記官適用)(贈刑法搶分小法典及法科申論題寫作技巧雲端課程)