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大眾運輸導向發展與不動產開發(3版)

大眾運輸導向發展與不動產開發(3版)

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9786263172760
李家儂
五南
2021年10月25日
123.00  元
HK$ 116.85  






ISBN:9786263172760
  • 規格:平裝 / 212頁 / 17 x 23 x 1.06 cm / 普通級 / 單色印刷 / 3版
  • 出版地:台灣


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











      在促進城市永續發展所做的嘗試中,大眾運輸導向發展( TOD)無疑是最成功的一種思維。



      TOD思維從1980年代末逐漸成形。它是將運輸工程、土地利用和城市設計一起規劃的思維;也為當代城市問題提供全方位的解決方案。TOD 將人、活動、建築物和公共空間聚集在一城市場所,之間透過步行和騎車連接;到市區其它地方的交通服務,則是以大眾運輸為主軸。是一種高效率,也最健康的旅行方式。它花費最低的財務和環境成本,使多數人獲得包容性最高的機會和資源,以達到運輸與土地正義。



      作者經過長年的研究,發現臺灣地區是一個極適合發展TOD 理念的地方。然而,臺灣發展TOD 的現況,相較於世界各大先進城市仍在起步階段。當前大多著重於硬體建設的改善,但針對所形成的TOD環境,仍少有著墨。然而TOD理念更著重於土地使用與交通運輸的整合,對於生活環境的營造與規劃尤為重要。借鏡國際趨勢,考量我國軌道建設越趨完善,未來如何應用TOD理念,實踐於臺灣規劃實務上,勢必成為值得關注的議題。



    名人推薦



      中華民國都市計劃學會理事長 陳彥仲 專文推薦


     





    推薦序





    第一章 郊區化、都市蔓延、新都市主義與TOD 的成就

    第一節 新都市主義之興起

    第二節 土地使用整合交通運輸引導都市模式

    第三節 AOD 模式與TOD 模式

    第四節 TOD 都市發展之成效



    第二章 都市發展課題與TOD 的挑戰

    第一節 臺灣都市發展之現況

    第二節 臺灣都市發展之課題

    第三節 臺灣與美國實施TOD 之背景差異性分析



    第三章 TOD 的框架和基本原理

    第一節 TOD 之規劃目標

    第二節 TOD 之規劃效益

    第三節 TOD 之實施手段



    第四章 大眾運輸整合建成環境之城市空間規劃

    第一節 綠色運輸衡量指標之建構與評估

    第二節 以步行導向理念檢視TOD 區內土地使用配置的合理性



    第五章 案例討論及TOD 準則

    第一節 臺北市大眾運輸導向可申請開發許可地區細部計劃案

    第二節 TOD 環境評估項目與分級



    第六章 不動產開發方式

    第一節?? 捷運周邊相關土地開發辦法

    第二節 以增額容積籌措財源進行捷運周邊土地開發

    第三節 增額容積機制建立—以桃園市為例

    第四節?? 以增額容積開發機制檢討



    參考文獻



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      2020年全球在新冠病毒(COVID-19)影響之下,人類活動減少,花心思去維持所謂的「社交距離」,首當其衝就是大眾運輸工具,包含飛機、高鐵、公車與各種軌道運輸,但實際上,全球最高2/3 人口鎖城,導致了小汽車使用量大幅減低,空氣品質大幅提升,截至2020年4月,新冠病毒已經導致超過20萬人死亡。



      但病毒是一時,每年溫室氣體導致全球暖化,海平面上升,更多人口流離失所,越來越多的研究指出空氣汙染對人類,特別是兒童的健康有著深遠影響,英國《衛報》2018 年發布報導,全世界95% 以上的人口呼吸著有問題的空氣,空氣汙染已成為全球僅次於高血壓、飲食和吸菸的第4大死因,並指出空氣汙染每年造成700 萬人死亡,影響人類健康,是一種「無聲的公共衛生危機」。然而大眾運輸的發展與推動,有效減低私人運具產生的巨量空氣汙染,雖然在新冠病毒時代拉開了你、我的社交距離,減低了大眾運輸使用量,但在未來的城市中,消滅無聲的危機,建構以大眾運輸導向發展為核心的城市系統,將是人類永續發展與健康生活的途徑。



      為了促進城市永續發展所做的嘗試中,大眾運輸導向發展(Transit-Oriented Development, TOD)無疑是最成功的發展之一。自從1980 年代末出現TOD 概念以來,TOD 作為一種將運輸工程、土地利用和城市設計融合在一起的方法,為當代城市問題提供全面的解決方案。而TOD 是將人、活動、建築物和公共空間聚集在一起,透過步行和騎車連接,並且以大眾運輸為主軸,是一種有效率,也健康的旅行方式,創造了最低的財務和環境成本,使所有人都能獲得包容性最高的機會和資源,達到運輸與土地正義。而包容性正是TOD 實現城市長期以來,推動社會公平、共同繁榮的城鄉生活基礎。



      本書為作者多年來研究TOD 之感想彙整,大眾運輸導向發展在近年來成就非凡,但在全球資源與經濟發展權衡下,城市經濟發展與環境保護,成為發展TOD 的挑戰,本書透過過去的經驗與課題,彙整現在的策略與發展,期望提供一個新的思維,共同維護我們美好的家園,創造一個永續發展與健康生活的城市新型態。


    李家儂 謹誌於祥鷺洲書院

    2020.04.22(地球日五十周年)




    其 他 著 作
    1. 高齡城市學
    2. 大眾運輸導向發展的成就與挑戰(2版)
    3. 大眾運輸導向發展的成就與挑戰