》最新改版•2022年不動產經紀人考試專用書

　　》不動產經紀人【專業科目】考科速成

　　》獨家贈送：不動產經紀人法典（試題＆精選法條）

　　》加值贈送：模擬試卷＆導讀影音課程



　　【常見ＱＡ】

　　Q：這套書包含哪幾本書？

　　A：包含不動產經紀人考試專業科目專書，並贈送不動產經紀人搶分小法典，共5書。



　　Q：書內有包含題庫嗎？

　　A：每本單書除了重點整理外，全套書共包含46份試題。

　　《民法概要》104∼110年試題共7份。

　　《不動產估價概要》96∼110年試題共17份。

　　《土地法與土地相關稅法概要》101∼110年試題共9份。

　　《不動產經紀相關法規概要》98∼110年試題共13份。



　　Q：套書附送的小法典是最新版的嗎？

　　A：不動產經紀人搶分小法典收錄至出版日前之最新法規。



　　【套書成分】EAN：4711100554077

　　◎《民法概要》2022/05

　　◎《不動產估價概要》2022/04

　　◎《土地法與土地相關稅法概要》2022/05

　　◎《不動產經紀相關法規概要》2022/05

　　◎贈：《不動產經紀人搶分小法典》2022/05

　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※



　　【本書解決考生煩惱】

　　》民法專有名詞多又難，非法律系的考生也能讀懂？

　　》不動產估價概念背很多，但看到題目還是不會寫？

　　》對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？

　　》不動產說明書及相關契約書哪些最常考？

　　》申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？

　　》選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項？



　　一、民法概要

　　三民輔考戴久喨老師教您如何準備《民法概要》，免費贈送1小時準備要領及導讀影音課程



　　》39處名師提醒，傳授民法實力

　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解，即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！



　　》82個白話舉例，掌握條文重點

　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。本書重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈動，而最新修法內容常會成為將來出題方向，掌握草案就已掌握命題趨勢。



　　》掌握最新修法

　　新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。本書依最新修正條文修訂，此書在手，不動產經紀人考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。



　　》歷屆試題100%題題詳解

　　本書收錄104∼110年普通考試不動產經紀人考試試題，由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。



　　二、不動產估價概要

　　》47個重點述說分明

　　本書先以47個重點奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點，緊扣命題大綱進行章節安排；本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，本書以圖表輔助學習，讓讀者能釐清相似或易混淆概念。本書並將大量文字圖像化，讓讀者有效利用大腦的記憶體；每章更最末附有牛刀小試精選試題，讀者閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少，讓讀者能穩紮穩打，在考試中獲取高分。



　　》21個經典案例幫助理解

　　不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。



　　三、土地法與土地相關稅法概要

　　》深入淺出，萬全準備

　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。作者親自精研歷年考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生貼心準備101∼110年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，幫讀者克服申論題恐懼；面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！

　

　　四、不動產經紀相關法規概要

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　　》34個重點化繁為簡

　　本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項)，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。



　　》13個QA提醒常考觀念

　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用Q&A建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。



　　獨家附贈《不動產經紀人搶分小法典》：

　　》最新修法

　　本社秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅齊全法規的使命，由三民輔考名師根據不動產經紀人考試命題範圍，特別設計出非法律系考生也能看得懂的輔助教材！參酌命題大綱與我國法律體系，將蕪雜法規彙整分為「民法、不動產估價技術規則、土地法與土地相關稅法、不動產經紀相關法規」四大類共29種，幫助考生有架構地查閱學習。「最新重要修法條文」使用特殊元件表示，方便讀者掌握。



　　》精選法條＋重點標示＋試題演練

　　對於沒有法學基礎的考生來說，法律文字用語專業，條文內容又多又長，如果沒有耐心細心記憶，容易錯失正確答案。本書由三民輔考名師親自研究105∼110年不動產經紀人考試試題，再將相同條文考點的試題彙整嵌入相對應的法條之後，以顯眼特殊設計標示得分關鍵字。條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點。本書法典除了是查詢法條的工具書外，更結合豐富題庫與重點標示，絕對比坊間小六法更實用。背完條文即可演練題目，掌握歷年出題脈絡，突破修法要點。



　　【三民考生上榜心得】

　　不動產經紀人上榜生：蕭韞真

　　•國文:59分

　　•民法概要:83分

　　•不動產估價概要:88分

　　•不動產經紀相關法規概要:82分

　　•土地法與土地相關稅法概要:89分



　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。



　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。



　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。



　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。



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