》最新改版•2023年不動產經紀人考試專用書

　　》不動產經紀人【專業科目】全考科速成

　　》獨家贈送：地政士不動產實用小法典

　　》加值贈送：模擬試卷＆導讀影音課程



　　【常見Ｑ&Ａ】

　　Q：這套書包含哪幾本書？

　　A：包含不動產經紀人考試專業科目，並贈送地政士不動產實用小法典，共5書。



　　Q：書內有包含題庫嗎？

　　A：每本單書除了重點整理外，全套書共包含51份試題。

　　《民法概要》104∼111年試題共8份。

　　《不動產估價概要》96∼111年試題共18份。

　　《土地法與土地相關稅法概要》101∼111年試題共11份。

　　《不動產經紀相關法規概要》98∼111年試題共14份。



　　Q：套書附送的小法典是最新版的嗎？

　　A：地政士不動產實用小法典收錄至出版日前之最新法規。



　　【套書成分】EAN：4711100555852

　　◎《民法概要》2023/03

　　◎《不動產估價概要》2023/03

　　◎《土地法與土地相關稅法概要》2023/03

　　◎《不動產經紀相關法規概要》2023/03

　　◎贈：《地政士不動產實用小法典》2022/09

　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※



　　【本套書解決考生煩惱】

　　》民法專有名詞多又難，非法律系的考生也能讀懂？

　　》不動產估價概念背很多，但看到題目還是不會寫？

　　》對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？

　　》不動產說明書及相關契約書哪些最常考？

　　》申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？

　　》選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項？



　　一、民法概要

　　三民輔考戴久喨老師教您如何準備《民法概要》，免費贈送導讀影音課程

　　》39處《老師提醒》，傳授民法實力

　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解，即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！



　　》82個《舉例言之》，掌握條文重點

　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。



　　》緊扣修法脈動，攻克關鍵考點

　　本書不僅依照最新民法修法條文修訂，並於重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈絡，新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。



　　》歷屆試題100%題題詳解

　　本書收錄104∼111年普通考試不動產經紀人考試試題，由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容贏得閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。



　　》獨家贈送名師導讀影音課程

　　買書就送三民輔考名師戴久喨民法概要導讀影音課程，由名師親自操刀錄製，歷屆上榜生一致推薦。導讀課程只送不賣，詳情請掃書封QRcode！



　　二、不動產估價概要

　　》重點整理，爬梳考點脈絡

　　本書各章統整數個重點奠立基礎，讓讀者心中先有大致框架，再一一梳理法規脈絡，完整擊破學習盲點；緊扣命題大綱進行章節安排，輔以圖表釐清相似或易混淆概念。尤其本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念，平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖像化，令讀者有效利用大腦的記憶體。每章最末附有牛刀小試、精選試題，讀者閱讀完一章後即可用來檢視自己理解了多少。



　　》經典範例檢驗學習成效

　　不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定，非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。



　　》歷屆試題強化答題直覺

　　作者精研歷年不動產估價概要考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末更幫考生準備96~111年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！



　　三、土地法與土地相關稅法概要

　　》法規內容化繁為簡

　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規（土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。



　　》牛刀小試測驗實力

　　本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率亦為命題重心，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。為幫讀者排除解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。讀者只要能明確區辨各規定之使用時機，取得高分絕非難事。



　　》歷屆試題100%題題詳解

　　作者精研歷年考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備101∼111年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。



　　四、不動產經紀相關法規概要

　　三民輔考名師林強教您準備《不動產經紀相關法規概要》，免費贈送導讀影音課程

　　》34個重點化繁為簡

　　本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項)，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。



　　》Q&A提醒常考觀念

　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用Q&A建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。



　　》歷屆試題100%題題詳解

　　本書收錄98∼111年普通考試不動產經紀人考試試題共14份，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。



　　》獨家贈送名師導讀影音課程

　　買書就送三民輔考名師林強不動產經紀相關法規概要導讀影音課程，由名師親自操刀錄製，歷屆上榜生一致推薦。導讀課程只送不賣，詳情請掃書封QRcode！



　　五、獨家附贈《地政士不動產實用小法典》

　　◎2022年全新改版，完整收錄最新修正法條！

　　◎對應不動產經紀人及地政士考科之命題趨勢之專用工具書！

　　◎六大類54種法規隨身帶著走，小書立大功！！



　　》銷量累積破萬，考生口碑認證

　　本書自2012年初版以來，即為三民輔考地政士不動產經紀人面授與函授專班，上課輔助教材與對外銷售用書，秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命，打破業界一年一版的常規，迄今九年已改版二十一次，累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍，將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種，幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人相關科目考試用書，讓您不但知其然，亦知其所以然。



　　【三民考生上榜心得】

　　不動產經紀人上榜生：蕭韞真

　　•國文：59分

　　•民法概要：83分

　　•不動產估價概要：88分

　　•不動產經紀相關法規概要：82分

　　•土地法與土地相關稅法概要：89分



　　【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目，然後再瘋狂做題目，做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目，慢慢就會發現出題老師的命題套路，雖然1000多條看似很多，但其實重點條號就那200多條，重點中的重點就那幾條，建議多背重點條號，絕對用得到，物權的部分搭配土地法一起唸很有效率，申論書寫上提及到也會有加分的作用，這是一科只要你敢寫，閱卷老師就敢給分的科目，因為很多對手都已經放棄這科了。



　　【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科，在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵，就是設法衝高選擇題的分數，最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題，因為出題的重複率極高，申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。



　　【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧，因為內容很雜很多，課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分，可以的話這個法條直接背個八分熟，投資報酬率是比較高的。



　　【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生，建議這科花相對少一點時間準備，因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科，可以利用歷屆考題分析出重點條號後，將這些條號反覆抄寫去增強記憶，但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題，跟民法一樣，申論題的分數反而更有機會衝上來，因為範圍越廣的科目，重點反而越好抓，至於出過較少次的條號，用看熟的方式就好了。