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2023不動產經紀人[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典/模擬試卷/導讀影音課程)
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訂購需時10-14天
9786267194614
三民補習班名師群
三民輔考
2023年3月30日
753.00 元
HK$ 677.7
詳
細
資
料
ISBN:9786267194614
叢書系列:
不動產經紀人
規格:平裝 / 2700頁 / 17 x 23 x 12.5 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
出版地:台灣
不動產經紀人
分
類
考試用書
>
專技人員考試
>
不動產經紀人/地政士
同
類
書
推
薦
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不動產估價概要(基礎篇)
內
容
簡
介
》最新改版•2023年不動產經紀人考試專用書
》不動產經紀人【專業科目】全考科速成
》獨家贈送:地政士不動產實用小法典
》加值贈送:模擬試卷&導讀影音課程
【常見Q&A】
Q:這套書包含哪幾本書?
A:包含不動產經紀人考試專業科目,並贈送地政士不動產實用小法典,共5書。
Q:書內有包含題庫嗎?
A:每本單書除了重點整理外,全套書共包含51份試題。
《民法概要》104∼111年試題共8份。
《不動產估價概要》96∼111年試題共18份。
《土地法與土地相關稅法概要》101∼111年試題共11份。
《不動產經紀相關法規概要》98∼111年試題共14份。
Q:套書附送的小法典是最新版的嗎?
A:地政士不動產實用小法典收錄至出版日前之最新法規。
【套書成分】EAN:4711100555852
◎《民法概要》2023/03
◎《不動產估價概要》2023/03
◎《土地法與土地相關稅法概要》2023/03
◎《不動產經紀相關法規概要》2023/03
◎贈:《地政士不動產實用小法典》2022/09
※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※
【本套書解決考生煩惱】
》民法專有名詞多又難,非法律系的考生也能讀懂?
》不動產估價概念背很多,但看到題目還是不會寫?
》對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎?
》不動產說明書及相關契約書哪些最常考?
》申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞?
》選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項?
一、民法概要
三民輔考戴久喨老師教您如何準備《民法概要》,免費贈送導讀影音課程
》39處《老師提醒》,傳授民法實力
民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容,深入淺出。以「體系表」呈現概念架構,達到提綱挈領之效。難懂的專有名詞附有「老師提醒」白話講解,即使是非法律系也能輕鬆理解。「補充說明」附上實務見解,學說與實務兼備!
》82個《舉例言之》,掌握條文重點
本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法精要部分,縱使民法條文上千條,也能一本在手,奧義盡取。
》緊扣修法脈動,攻克關鍵考點
本書不僅依照最新民法修法條文修訂,並於重點整理最末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》,透過草案內容可窺知修法脈絡,新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅,是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法,誰就能掌握未來命題趨勢。
》歷屆試題100%題題詳解
本書收錄104∼111年普通考試不動產經紀人考試試題,由作者題題詳解。申論題具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容贏得閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對選擇題,箭箭中鵠;面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。
》獨家贈送名師導讀影音課程
買書就送三民輔考名師戴久喨民法概要導讀影音課程,由名師親自操刀錄製,歷屆上榜生一致推薦。導讀課程只送不賣,詳情請掃書封QRcode!
二、不動產估價概要
》重點整理,爬梳考點脈絡
本書各章統整數個重點奠立基礎,讓讀者心中先有大致框架,再一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點;緊扣命題大綱進行章節安排,輔以圖表釐清相似或易混淆概念。尤其本科非常著重繁瑣的技術性規定與基礎概念,平時就要穩紮穩打、用心記憶才能高分。本書將大量文字圖像化,令讀者有效利用大腦的記憶體。每章最末附有牛刀小試、精選試題,讀者閱讀完一章後即可用來檢視自己理解了多少。
》經典範例檢驗學習成效
不動產估價概要並非僅靠單純法規背誦即可搞定,非屬法規的三大估價方法亦為命題重心。計算題在申論題或選擇題皆有可能出現。為了解決讀者解題困擾,本書內文附有經典案例,每題皆有詳細解題步驟,利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機,取得高分絕非難事。
》歷屆試題強化答題直覺
作者精研歷年不動產估價概要考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末更幫考生準備96~111年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題,100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明,理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就。面臨選擇題也能當機立斷,不為模稜兩可的錯誤選項所惑!
三、土地法與土地相關稅法概要
》法規內容化繁為簡
本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規(土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。
》牛刀小試測驗實力
本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定,相關稅率亦為命題重心,例如常考的地價稅累進起點地價計算題,在申論題或選擇題皆有可能出現。為幫讀者排除解題困擾,本書內文附有經典案例,每題皆有詳細解題步驟,利於理解。讀者只要能明確區辨各規定之使用時機,取得高分絕非難事。
》歷屆試題100%題題詳解
作者精研歷年考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備101∼111年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。
四、不動產經紀相關法規概要
三民輔考名師林強教您準備《不動產經紀相關法規概要》,免費贈送導讀影音課程
》34個重點化繁為簡
本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規(不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁,概念融會貫通後,證照唾手可得。
》Q&A提醒常考觀念
本書藉由歷年試題判斷常考重點,加以整理使用Q&A建立基本概念,易混淆的觀念使用表格做統整,透過互相對照,毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分,一本在手,奧義盡取。
》歷屆試題100%題題詳解
本書收錄98∼111年普通考試不動產經紀人考試試題共14份,100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析,教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書,讓讀者面對選擇題,箭箭中鵠;面對申論題,解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上。
》獨家贈送名師導讀影音課程
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五、獨家附贈《地政士不動產實用小法典》
◎2022年全新改版,完整收錄最新修正法條!
◎對應不動產經紀人及地政士考科之命題趨勢之專用工具書!
◎六大類54種法規隨身帶著走,小書立大功!!
》銷量累積破萬,考生口碑認證
本書自2012年初版以來,即為三民輔考地政士不動產經紀人面授與函授專班,上課輔助教材與對外銷售用書,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今九年已改版二十一次,累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人相關科目考試用書,讓您不但知其然,亦知其所以然。
【三民考生上榜心得】
不動產經紀人上榜生:蕭韞真
•國文:59分
•民法概要:83分
•不動產估價概要:88分
•不動產經紀相關法規概要:82分
•土地法與土地相關稅法概要:89分
【民法概要】千萬不要放棄這科。瘋狂做題目、瘋狂做題目,然後再瘋狂做題目,做完後再重複做題目、重複做題目、重複做題目,慢慢就會發現出題老師的命題套路,雖然1000多條看似很多,但其實重點條號就那200多條,重點中的重點就那幾條,建議多背重點條號,絕對用得到,物權的部分搭配土地法一起唸很有效率,申論書寫上提及到也會有加分的作用,這是一科只要你敢寫,閱卷老師就敢給分的科目,因為很多對手都已經放棄這科了。
【不動產估價概要】這是我始終都看不懂的一科,在這種霧煞煞的情況下還可以拿下這個成績的關鍵,就是設法衝高選擇題的分數,最好衝到滿分。得分技巧就是做熟歷屆選擇題,因為出題的重複率極高,申論題的答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。另外建議條號一定要背。
【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例四法都沒有什麼特別的技巧,因為內容很雜很多,課本先看熟然後直攻選擇題分數即可。建議掌握出題率最高的不動產經紀業管理條例這部分,可以的話這個法條直接背個八分熟,投資報酬率是比較高的。
【土地法與土地相關稅法概要】若是沒唸過地政士先考經紀人的考生,建議這科花相對少一點時間準備,因為這是掌握度最低、投報率也最低的考科,可以利用歷屆考題分析出重點條號後,將這些條號反覆抄寫去增強記憶,但不太建議瘋狂練寫這科的選擇題,跟民法一樣,申論題的分數反而更有機會衝上來,因為範圍越廣的科目,重點反而越好抓,至於出過較少次的條號,用看熟的方式就好了。
書
評
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