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土地法規體系(八版)
沒有庫存
訂購需時10-14天
9786263690141
許文昌
元照出版
2023年6月01日
227.00 元
HK$ 204.3
詳
細
資
料
ISBN:9786263690141
叢書系列:
公法.行政法各論
規格:平裝 / 616頁 / 17 x 23 x 2.82 cm / 普通級 / 單色印刷 / 八版
出版地:台灣
公法.行政法各論
分
類
人文社科
>
法律
>
民事�刑事�行政法
同
類
書
推
薦
律師教你寫合約(商業、民法、非訟、實務)
由法院判決看透政府採購法
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不動產優先購買權總論(三版)
民法物權(13版)
內
容
簡
介
本次改版,平均地權條例、地籍清理條例、地籍測量實施規則、租賃住宅市場發展及管理條例等,均有重要修正。
?
學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。
?
本書內容深入淺出,見解獨到,讓讀者對土地法規之認識有清新脫俗、煥然一新的感覺。
目
錄
八版序
自 序
第一章 緒 論
一、土地、土地改良物及不動產�1
二、土地之分類�6
三、土地法之性質�8
四、土地法規之地位�9
五、土地法規之體系�12
六、土地法規之適用原則�13
七、土地倫理�17
八、土地正義與居住正義�18
九、土地投資與土地投機�19
十、共用地悲劇與反共用地悲劇�20
十一、市場失靈與政府失靈�22
十二、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率�23
十三、財產權保障�24
十四、交易成本與制度�26
十五、土地立法之目標�28
十六、憲法有關土地方面之規定�28
十七、不動產物權�30
十八、自耕農與地主�33
十九、農業用地與耕地�35
二十、山坡地保育區、山坡地與原住民保留地�38
二十一、工業用地與工業區�42
二十二、區分所有建物�44
第二章 地 權
一、土地所有權之內涵�53
二、地權取得�57
三、地權消滅�62
四、地權限制�65
五、外國人及中國人之地權限制�76
六、共有不動產之處理�84
七、公有土地之處分及撥用�111
第三章 地籍──地籍測量
一、地籍整理�125
二、地籍測量�126
三、地籍圖重測�126
四、土地複丈�129
五、建物第一次測量�132
六、建物複丈�135
第四章 地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義�141
二、各國土地登記制度�143
三、我國土地登記制度�145
四、土地登記之作用�146
五、土地登記之效力�149
六、登記絕對效力�150
七、登記損害賠償�153
八、土地登記之種類�160
九、土地登記之程序�162
十、逾期未辦理土地登記之法律效果�165
十一、地籍資料之公開�166
第五章 地籍──土地登記各論
一、土地總登記�175
二、土地所有權第一次登記�178
三、建物所有權第一次登記�178
四、所有權移轉登記�180
五、他項權利登記�186
六、繼承登記�190
七、標示變更登記�193
八、信託登記�195
九、更正登記�199
十、消滅登記�202
十一、限制登記�203
十二、塗銷登記�209
十三、註記登記�211
第六章 地 用
一、國土計畫�215
二、現行土地使用計畫與管制�234
三、不動產租賃�260
四、優先購買權�285
五、建物與其基地所有權合一�302
六、時效取得�313
七、空地與荒地�322
八、市地重劃�327
九、區段徵收�344
十、都市更新�363
十一、農地利用�390
第七章 地 價
一、地價概說�413
二、規定地價�415
三、土地現值查估�422
四、土地徵收補償市價之查估�428
五、地價基準地�432
六、實價登錄�433
七、預售屋銷售管理�436
八、紅單轉售之限制�440
九、預售屋轉售之限制�440
十、抑制炒房行為�442
十一、檢舉獎金�442
第八章 地 稅
一、土地稅之概念�447
二、地價稅�450
三、土地增值稅�459
四、房地合一所得稅�480
五、房屋稅�494
六、契 稅�499
第九章 土地徵收
一、土地徵收之意涵�513
二、土地徵收之評價�514
三、土地徵收之原因�514
四、土地徵收之要件�516
五、土地徵收之比例原則�517
六、土地徵收之種類�518
七、土地徵收之當事人�524
八、土地徵收之程序�525
九、土地徵收之補償�540
十、土地徵收之收回權�560
十一、土地徵收之撤銷與廢止�566
十二、土地徵收失效�572
十三、土地徵用�573
十四、其 餘�575
第十章 照價收買
一、照價收買之意涵�585
二、照價收買之時機�585
三、照價收買之補償�587
四、照價收買之程序�589
五、照價收買土地之處理�590
六、照價收買與土地徵收之比較�590
序
八版序
書
評
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17.
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19.
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21.
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22.
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23.
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25.
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26.
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