序言
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1955團塊世代
戰後嬰兒潮的第一團塊
日本的團塊世代
我國的戰後嬰兒潮
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1981人口斷崖
出生人口減少的多重性因素
第一斷崖：1983至1989年
第二斷崖：1997至2005年
第三斷崖：2017年至今
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1990股市來到12,682點
從野蠻回歸平淡的炒股世代
匯率噴漲的資金狂潮
房地產的無殼蝸牛運動
地下金融盛行
2020年7月27日，終於突破12,686.36點
股市噴高未必是好事情
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1997亞洲金融風暴
再過一週，國家就要破產了
也許該從美國開始講起
從泰國席捲而來的風暴
泰國採取固定匯率
對於台灣的長期影響
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2003離婚率創下新高
2003至2006年高離婚率
從母節孝坊開始的社會氛圍
降低離婚率的方法
SARS
醫院變成了監獄
房價低迷、政策做多
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2004兩顆子彈
陳水扁再次連任
百萬人民倒扁運動
GDP與邦交國
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2006卡債風暴
90萬的BMW可以貸款100萬
喬治瑪莉現金卡
現金卡外，還有信用卡
誘使民眾超過自己負擔買房
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2008金融海嘯席捲而來
脫衣舞孃買的一堆房子
一條狗都可以貸款
3,955點腳麻的那一天
資本適足率的影響
低利率、房價再次噴出
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2009戶量跌破3.0(人/戶)
戶量減少，需求大增？
我國人口、戶數增加數雙雙減緩
蓋了一堆沒人住的房子
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2013女性人口超越男性
台灣生男生多，還是生女生多？
女性總人口數超過男性
獨居人數增加
未來的商機
台灣生男生多，還是生女生多？
女性總人口數超過男性
獨居人數增加
未來的商機
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2015不會消逝的匯率陷阱
藏在人類內心最深層的「魔戒」
低利率吸引借款
美元升息，帶動資金撤離新興市場
2018年土耳其貨幣的崩盤
到處都是陷入匯率陷阱的國家
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2016亞洲基礎設施投資銀行
一帶一路的倡議
一帶一路是陷阱嗎？
踢到阿根廷鐵版的高固收基金
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2017薪資平均數突破50萬
統計數字的感受
行政院主計總處的薪情平台
10%：每月薪資必須達到109萬元以上
薪資中位數的偏離
老年人口超過幼年人口
龜有公園的活力
柳川船伕的職人老齡化
老年人口壓過幼年人口
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2018邁入高齡社會
平均壽命80歲
走入高齡社會
「超高齡社會」速度世界第一
台灣社會高速老化的主因：第一團塊正邁向退休
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扭曲的奴工地獄
從日本越南留學生吃實驗羊談起
新南向政策下的扭曲成果
為何要以實習生名義引進勞工？
奴工地獄的「因」尚未解決
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2019商圈沒落的趨勢
墾丁、六合、大魯閣與文創夜市
七大元凶是真的元凶嗎？
還有哪些原凶？
商圈沒落的解決思考點
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2020-300萬戶面臨孤獨死危機
子女離開身邊的世代
單獨生活戶突破300萬戶成長
孤獨死的哀歌
避免孤獨死的策略
一場與時間競賽的全馬
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2022總人口的死亡交叉
人口增加數逐年降低
總生育率下滑，發生什麼事情？
產業結構與傳宗接代觀念的改變
萬般皆下品，唯有讀書高
勞動市場的改變
壓力大、時間少、宅宅人生
少子化未必是壞事
實際退休年齡逐年增加
推著載滿回收物的阿婆
50歲，輕鬆退休享受人生
不怕老死，就怕老來沒錢
及早規劃副業與投資理財
第二人生的概念
生成式AI的崛起
展望未來:人機協作的新時代
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2023長照潮噴出
長照是功德嗎？
72歲受照護的年紀
猝死地藏的出現
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2024人口數降低、用電量反轉
日本經驗：用電量隨著人口減少而降低
政府的政策別再重蹈覆轍
非核目標的達成
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2025大坪數換屋潮結束
大宅風向的改變
青埔看屋下午茶一遊記
大坪數逐漸退潮
少子化的時代還需要大房子嗎？
大坪數仍有需求，但難以成為主流
失智友善台灣
翻找：住在榮民之家的老爸
老爸，這麼冷的天，你跑去叨位？
政府有作為嗎？
安養資金準備好了嗎？
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2026老人超過20%的超高齡社會
老人的崛起
1,245元的計程車資
不可承受的500公尺
口袋最淺的世代
滾雪球的傳世法寶
災難投資法的精神
大學117大限
日本熱賣暢銷書《未來的年表》
20萬出生人口開始念大學
大學系所降低與大學整併
高教人才：老的不退，新的進不來
空置校舍改建安養中心
需要考博士班嗎？
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2028來台旅遊人口破2千萬人次
2015年突破1,000萬人次
大陸來台人次減少戳破泡沫
陸客缺口成為最大痛點
匯率與旅遊品質成為競爭劣勢
年輕人亂花錢、愛出國？
哪一個年齡層出國比例最高？
人數的錯覺
有沒有投資機會？
嘉義永賢村—極限村落
聽不到嬰兒哭聲的極限村落
偏鄉退休計畫
台灣的極限村落：永賢村
極限村落的翻轉希望
尋找極限翻轉的可能：姚虹飴的地方創生之旅
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2030房地產崩盤
購屋主力27至41歲的變化
少數人領著大筆遺產
繼承集中化：贈與及繼承之移轉筆數
日本橫須賀的不動產市場
能古島的中學生
五大因素壓抑房地產
如果真的要買，可以買哪些地段？
優先避開的標的
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2030蟻居的解決之道
工作機會在台北
都市集中化、鄉村空洞化
都市租金逐漸看漲
神山町模式
地方創生的重新思考：探訪神山町
改變可以是傷害，也可以是契機
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2046火化場不足
漫長的火化之路
火化場是嫌惡設施
火化場夠嗎？
95%的火化率
2046年火葬場的極限
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2060百歲人瑞突破5萬人
百歲人瑞增長速度比我們想像得還要快
以房養老，到期還在世該怎麼辦？
老人養老老人
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預測只是一個開始
