| 作者序 | 避開糾紛、出包　一次弄懂裝修法規與對應工法

| 導讀 | 確定這樣設計沒問題？！


| 住宅篇|住宅偷吃步「待救補」？！　小心設計出包
＜快速通關＞
? 住宅裝修 3 大BOSS 　工安、居住品質、消費糾紛
? 天地壁變更 + 增設浴廁居室　都要申請室內裝修許可
|原來如此| 不只室內設計　土地建物使用用途也令人霧煞煞

＜Q& A＞
Q. 社區住戶統一決定頂樓加蓋鐵皮斜屋頂，可避免屋頂漏水影響到直下層住戶？
|原來如此| 頂樓搭蓋水塔　要直下層同意 + 容量高度有限制

Q. 5層樓公寓，想將3樓的住家改套房出租，不會被罰吧？！這還需要申請室裝許可？
|裝修解方| 5常用輕隔間作法與用料　減輕原建物載重壓力
免墊高埋管！機械式排水系統解決套房衛浴

Q. 聽說高樓層廚房不能用明火，除非獨立隔間，那玻璃拉門也不能？
|原來如此| 天花、壁面防火材　等級挑選和空間屬性有關

Q. 窗戶裝防盜窗防小偷？又說民國95年以後的建築不能裝鐵窗、鐵捲門，到底能還是不能裝？
|裝修解方| 陽台不能加窗　雙北95年以後建照會被拆

Q. 屋頂想重整，有限制？政府不是鼓勵在屋頂種菜、種電，那麼可以搭花棚蓋空中菜園嗎？
|裝修解方| 屋頂違建可裝太陽能板　前提是結構與違章建築分開

Q. 頂樓加蓋已列管，想改內裝，怕違建會被拆，是只能維護不能改內部？
|原來如此| 4屋頂既存違建優先拆　室裝審查規定多


Q. 不想下雨天窗戶緊閉，空氣不流通，可以加蓋雨遮、雨庇，防雨水噴濺，又能開窗保持通風？
|裝修解方| 塑鋁板不透光　一樓採光罩不宜用


Q. 搬到新社區大樓，安裝冷氣室外機，工人架設的尺寸和位置被管委會指責，但設計師說這位置才合法？！？
|裝修解方| 室外機籃預留檢修空間　不超出自家樓板層

Q. 買到廚房是外推到防火巷的住宅，聽說不合法，得內縮回來，沒得轉圜？
|原來如此| 違建終將走入歷史　類型影響拆除順序
|裝修解方| 使用者工作動線 + 複合機能　小空間也能有完美廚房

Q. 老房子汰換管線，排水管逼不得已改明管，卻被鄰居檢舉？
|原來如此| 新法推廣「同層排水」　減少我家漏水到你家

Q. 透天厝想改樓梯方向，因為是透天，不用走室裝關卡，所以不會被當違建？
|裝修解方| 坡度 + 結構支撐力 + 材質　改造室內梯也要顧承重

Q. 房子原來有夾層，想重裝修，就不能再設計夾層？
|裝修解方| 3米6 有條件局部複層　鋼構隔間留意結構穩定性

Q. 想拆掉一面牆，設計師說會影響防火區劃，不好拆？
|原來如此| 4大防火區劃　自動滅火設備決定區劃面積分隔

Q. 房東同意裝修房子，但陽台有外推，重裝修得復原，不裝修又怕漏水？有解法？
|原來如此| 5大NG陽台設計　好看也別忘了實用性
|裝修解方| 善用建材與手法　陽台造型、工作機能一把抓

Q. 爸媽住隔壁，可以打通兩戶併一起變二代宅？
|原來如此| 併戶容易分戶難　產權、稅務要重跑機關再設定

Q. 風水考量，想改大門開口位置，可以嗎？
|原來如此| 大門外再裝第二道鐵門小心觸法
|裝修解方| 玄關過道櫥櫃設計　化解大門風水禁忌



| 施工安全篇 | 裝修工安常識 少檢舉糾紛、杜絕人身意外
＜快速通關＞
? 裝修廢棄物清運　沒分類打包+ 亂扔 = 屋主連帶罰則
? 工地安全防護守則　降低工安意外釀災
? 小心施工噪音被檢舉　不只罰鍰還可能勒令停工
? 比照營建工程空污防治處理　住宅整修也要繳空汙費
|原來如此| 現場環境不能依法監測空屋　要提出同等防制替代方案
民間正推廣室裝品保制　希望保障屋主、設計方少糾紛

| 附錄 | 室內裝修會用到的營建法規

避開糾紛、出包
一次弄懂裝修法規與對應工法(作者序)

住宅裝修，對多數人而言，可能是一生中少數幾次的大型工程。它承載的不只是空間改造，更是對未來生活的期待。然而，現實往往與想像不同。許多裝修糾紛並非源自惡意，而是來自「不知道」——不知道哪些工程涉及法規、不知道哪些作法其實不能做，更不知道一旦出問題，責任究竟落在誰身上。

在長期接觸住宅裝修實務與法院相關調解及鑑定案例的過程中，我看過太多本可避免的狀況：例如牆拆了才發現動到結構、裝修後被檢舉違規、裝修完成卻無法通過查驗，甚至因合約內容模糊，屋主與設計、施工方陷入長期對立。這些問題，往往不是因為屋主貪圖便宜，而是因為在裝修初期，缺乏一套「看得懂、用得上」的判斷基準。

多數市面上的裝修書籍，著重在風格、收納或材料選擇，卻很少有人真正告訴屋主：哪些工程在法律上有界線、哪些作法在實務上有風險。法規存在，卻常以艱澀條文呈現；工法天天在工地發生，卻少有人把它與法規清楚對照。於是，屋主只能在資訊不對稱的狀態下，憑信任與經驗做決定，一旦出事，卻發現後果必須自行承擔。

< 住宅裝修待救補> 正是在這樣的背景下完成的。本書並非要將讀者培養成法規專家，而是希望在裝修過程中，提供一把實用的「安全尺」。書中聚焦於住宅裝修最常發生爭議的重點項目，將相關法規轉化為可理解的語言，並搭配實際對應的施工方式，讓讀者能在關鍵時刻做出正確判斷。

本書特別強調「法規 × 工法」的對照思維。因為真正影響裝修成敗的，從來不是條文本身，而是條文在現場如何被實現。當設計圖畫下去、當施工開始動工，哪些地方必須停、哪些地方可以調整、哪些作法看似合理卻暗藏風險，都是屋主應該知道的關鍵。

我始終相信，裝修不該成為一場賭注。屋主不需要樣樣親力親為，但至少要知道哪些問題該被提出、哪些底線不能退讓、哪些內容一定要留下書面紀錄。當知識成為工具，裝修就不再只是被動承受，而是一個可被掌握的過程。

希望這本書，能在你裝修前替你避開地雷，在你遇到問題時提供方向，也讓你在做每一個決定時，多一分安心、少一分風險。若它能讓你少一次拆除、少一場糾紛、少一段不必要的消耗，那麼這本書的存在，便已完成它最重要的任務。