壹、基本法規

土地法

土地法施行法

平均地權條例

平均地權條例施行細則



貳、徵收法規

土地徵收條例

土地徵收條例施行細則

區段徵收實施辦法



參、登記法規

土地登記規則

建物所有權第一次登記法令補充規定

地籍測量實施規則（節錄）

時效取得地上權登記審查要點

地籍清理條例

祭祀公業條例

宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例

地政士法

地政士法施行細則



肆、地權法規

耕地三七五減租條例

土地法第三十四條之一執行要點

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則

公有土地經營及處理原則

國有財產法

國有財產法施行細則



伍、計畫法規

國土計畫法

國土計畫法施行細則

區域計畫法

區域計畫法施行細則

非都市土地使用管制規則

都市計畫法

都市計畫容積移轉實施辦法

古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法



陸、重劃法規

市地重劃實施辦法

獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法

農地重劃條例

農村社區土地重劃條例



柒、都更法規

都市更新條例

都市更新條例施行細則

都市更新權利變換實施辦法

都市更新建築容積獎勵辦法

都市危險及老舊建築物加速重建條例



捌、地價法規

不動產估價技術規則

地價調查估計規則

土地徵收補償市價查估辦法

地價基準地選定及查估要點

土地建築改良物估價規則

不動產估價師法

不動產估價師法施行細則



玖、地稅法規

土地稅法

土地稅法施行細則

土地稅減免規則

房屋稅條例

契稅條例

遺產及贈與稅法

遺產及贈與稅法施行細則

稅捐稽徵法

稅捐稽徵法施行細則

增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法

工程受益費徵收條例

工程受益費徵收條例施行細則

所得稅法（房地合一稅部分）

房地合一課徵所得稅申報作業要點



拾、經紀法規

不動產經紀業管理條例

不動產經紀業管理條例施行細則

公平交易法

公平交易法施行細則

消費者保護法

消費者保護法施行細則

公寓大廈管理條例

公寓大廈管理條例施行細則

不動產說明書應記載及不得記載事項

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項

不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項

住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項

住宅包租契約應約定及不得約定事項



拾壹、農業法規

農業發展條例

農業用地興建農舍辦法

農村再生條例

山坡地保育利用條例

原住民保留地開發管理辦法



拾貳、住宅法規

住宅法

租賃住宅市場發展及管理條例

新市鎮開發條例



拾參、證券法規

信託法

不動產證券化條例



拾肆、相關法規

中華民國憲法

中華民國憲法增修條文

民法　第一編　總則

民法總則施行法

民法　第二編　債

民法債編施行法

民法　第三編　物權

民法物權編施行法

民法　第四編　親屬

民法親屬編施行法

民法　第五編　繼承

民法繼承編施行法



附錄

司法院大法官解釋（不動產部分）

憲法法庭判決（不動產部分）

最高法院民事大法庭裁定（不動產部分）

最高行政法院大法庭裁定（不動產部分）

二十二版序

　　食、衣、住、行為民生之四大需求。政府有義務滿足民眾這四種需求之基本門檻。因此，住宅法第53條規定，居住為基本人權。

　　目前政府推動之住宅政策包括：

　　(一)社會住宅：政府以直接新建、都更分回、容積獎勵等多元方式推行社會住宅。惟土地來源稀缺、土地取得緩慢、蓋得緩慢等，為其隱憂。另，社會住宅除應注重興建品質外，應著重租後管理服務。

　　(二)包租代管：透過租稅減免機制，積極輔導民間空餘屋，轉化為社會住宅；並推動包租代管，保障租賃當事人權益，健全住宅租賃市場。

　　(三)租金補貼：擴大租金補貼，直接減輕弱勢族群之經濟負擔。但應將補貼利得真實落在承租人身上，而非流入出租人口袋。

　　(四)貸款補貼：新青安貸款（青年安心成家購屋優惠貸款）繼續推行，但應設置排富條款及查核機制，讓優惠貸款真正落在最需要的人身上。對非自助之投機客、人頭戶、貸後轉租、貸後轉售等變相炒作行為，除追回補貼外，並處以罰鍰。

　　總之，住宅政策涉及土地取得與房屋興建，亦涉及高房租與高房價，問題解決不易。唯有多管齊下，始能達成「住者適其屋」之目標。

　　本次改版，住宅法、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項、地政士法施行細則、不動產估價師法施行細則等有重要修正。每經一次改版，本書內容就向前邁進一步。追求完美，止於至善。

主編

許文昌