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華裔地產大亨的富腦袋──有錢人的心動與行動

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			9789868235786
			唐冠軍
			創見文化
			2007年1月16日
			83.00 元
			HK$ 70.55

詳
細
資
料

* 叢書系列：eyeshot
* 規格：平裝 / 304頁 / 25K / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地：台灣

eyeshot

分
類

商業理財 > 投資理財 > 房地產

同
類
書
推
薦

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內
容
簡
介

　　美國西海岸華裔房地產大亨唐冠軍，集數十年地產投資經驗，致富有成，更投身地產經紀領域不遺餘力，至今在美國已創造超過十萬個百萬富翁！加州洛杉磯報載「冠軍專欄」長達四年，閱讀人次高達五百萬！致富有成的神秘華裔富翁，首度在台公開成功投資祕訣──《華裔地產大亨的富腦袋》精選全美廣受歡迎的「冠軍專欄」集結成書，讓台灣民眾得以一窺華裔房地產大亨唐冠軍的成功經驗、理財觀念、地產投資法──讓你成為下一個百萬富翁！

作者簡介

唐冠軍

＊經歷：
　　美國房地產經紀人，保險經紀人
　　美國洛杉磯報載「冠軍專欄」主筆
　　洛城生活電台「富爸爸富媽媽開講」主持人
　　鳳凰電視台「投資理財call in」節目特約來賓

＊著作：
　　報載「冠軍專欄」，連續四年閱讀已逾500萬人次
　　《富爸爸富媽媽說──有錢人的語錄集》

＊專長：
　　經濟分析
　　房地產走勢分析
　　房地產投資理財訊息傳遞

＊現居：
　　美國洛杉磯

＊現職：
　　房地產經紀人。
　　專營房地產投資、土地開發

＊成就：
　　白手起家，致富有成──在美國當地幫助了10萬個百萬富翁

＊驚語：
　　我不願意看到你「一輩子貧窮沒有錢」

＊希望：
　　每一個人都身體健康、富過三代；每一個人都能珍藏此書、代代相傳

目
錄

◆第一章華裔地產大亨的富腦袋：成功要從觀念做起
成功的思想決定成功，失敗的思想決定失敗。一技之長只能給你溫飽，
唯有正確的思想改造才能讓你致富，成功脫離貧窮！

＊思想決定成功與失敗 002
＊立自己的業，圓自己的夢 008
＊誰是真正的富翁富婆 019
＊謙卑勤儉，自然聚財 027
＊寧可讓你生氣，不要害你送命 033
＊窮人也有權選擇家庭幸福 039
＊站不起來的原因 045
＊真正一本萬利的投資 049
＊勿驕勿滿，進步再進步 056
＊感恩的心勝萬金 062
＊完美的房子在你心中 068
＊解決貧窮問題不能走彎路 074
＊高手圓夢，低手夢圓 082

◆第二章華裔地產大亨的富腦袋：投資理財要富三代
土地資源有限，人口愈來愈多，即或房市賠錢也只是暫時的假象，
只要投資時間夠長，最終你還是贏家，不只有錢一輩子，更富蔭三代子孫！

＊為什麼「富不過三代」? 092
＊如何做到「富過三代」 100
＊成功的投資是從今天做起的 109
＊我請客你出錢，我的債你來還 118
＊投資致富的實力是什麼? 124
＊從激發理財潛能開始 132
＊要投資，不要投錢 140
＊破解樂透彩券迷思 146
＊抵抗債務壓力的最好方法 153
＊現在就是20年後的「早知道」 162
＊理財致富新觀念：借時間給孩子 170
＊找對方法，賺錢變得很容易 179

◆第三章華裔地產大亨的富腦袋：買房子是最好的投資
地產大亨教你跳脫房價波浪理論，找對時機買房子，
擦亮眼睛挑選好房東與好房客，全方位買屋致富！

＊擁抱現金與買房子的選擇題 188
＊打破波浪迷思，創造長期財富 194
＊最恰當的購屋時機 205
＊賣主該如何面對升息壓力? 212
＊你作房客超過七年了嗎? 220
＊趁早向銀行借錢買房子 229
＊別讓到手的金雞蛋飛走了 234
＊購屋致富的祕訣 241
＊勇敢爭取擁有房子的權利 251
＊如何挑選好房客與好房東 255
＊騙來的錢、借來的錢都是要還的 266
＊養兒防老與買屋防老 273
＊空瓶子信心理論 282

序

推薦序：

其實賺錢並不難
南加州世界地產報記者金淑梅專訪唐冠軍先生記錄

房地產投資專家唐冠軍認為：只要找對方法，賺錢真的很容易。

　　在這個世界上，說來沒有人不渴望金錢的。擁有財富，不光是地位的象徵，也是智慧的證明。房地產投資專家唐冠軍說得好：學會了投資方法，您就拿到了致富大門的鑰匙。

　　唐冠軍是從台灣來的第一代移民。在美國這片陌生的土地上，他也曾有過彷徨，有過迷茫。在歷經了貧窮和辛勞後，終於讓他悟出了「想賺大錢要靠智慧，靠方法，靠投資，不要靠雙手」的道理。想想也是蠻確切的，真正的富翁，有誰是憑流汗賺到大財富的？藉辛勞換來的往往都是養家糊口的錢，要建樹大的架構是很艱難的。從事20多年房地產投資與買賣的唐冠軍，始終堅信一點 ──有土斯有財。而且，投資房地產會讓您的財富如滾雪球一般，越來越大。

　　這幾年全球範圍內的房地產熱，已讓多少人在轉瞬間變成百萬富翁、千萬富翁。為此，唐冠軍提出了一個嶄新的「富腦袋理論」。真的值得目前仍然還以窮人方式思維的人借鑒一下。唐冠軍認為，人能不能成功地邁入富翁階層，關鍵不是在於你有多少學問，而是智慧──你用什麼方法去思考問題、處理問題。富腦袋的理論是，人光憑努力是不夠的，想發財一定要找到方法。眼光要放遠，不可停留在眼前。而且，成為富翁階級的人，性格都是極具挑戰性的，絕不逃避現實。能在關鍵時刻抓住機會也是能成為富人的必備條件。

　　唐冠軍最為強調一點的是，要和成功人士在一起。因為他們的所作所為，會對仍然困惑的人大有?發。不是有一句經典的話讓人們相互流傳嗎？「站在巨人的肩膀上，你會比巨人更偉大。」總之，富腦袋的理論是，能成功需有一個積極的人生態度，並且在適當時刻抓住機會，而不是等待機會。這些都是房地產投資專家唐冠軍用多年心血換來的。他初來美國的日子，也和許多新移民一樣，在超市、在餐廳做過，也在跳蚤市場擺過地攤；和成功的人切磋過，和失敗的人交流過。最終讓他想明白的是 ──錢不是攢的，那太累了，也不會多。錢是賺出來的。這裡需要智慧，勇氣和機遇。唐冠軍很感慨的是，這些年，聽了他話的人都發了大財。由住小房到換大房，由擁有一棟房子到數棟房子。財富在短期內得到了快速積累。這些白手起家的人也由此成為唐冠軍最欣佩的人。他說：「我仍然掛念的是那些不聽我話，還在鬧貧窮的人。」為此，他也曾以「冠軍專欄」為名，在洛杉磯的各大華人報紙刊登文章，教人如何致富，成為許多讀者每周必看的專欄。

　　唐冠軍綜合多年經驗撰寫的《華裔地產大亨的富腦袋》最後要提醒人們的是──不光要學會致富，還要懂得守住財富。因為賺到錢，不應只為自己謀福利，也要為社會大眾謀利益，這才是大愛。如果您對唐冠軍的文章感興趣，想和他一同探討怎樣致富，也可以Email給他，定會受益匪淺！

Email: sugarsweettang@yahoo.com

作者序：

寧願讓你生氣，也不要害你窮一輩子

　　我從輔仁大學經濟系畢業後，曾在台灣桃園某公司上班五年，從基層做起，一直升到一級主管為止。24年前，隨著家人移民美國，定居在洛杉磯，當時本想繼續唸書升造，無奈當時沒有足夠的錢繳學費而作罷。為了維持一家人生活到處打工謀生，我就像一般新移民一樣，在超市打過工、在餐館打過工、在跳蚤市場擺過地攤，也曾開過洗衣店、Coffee Shop、餐館等，每周工作七天，也不過維持生計而己。之後也曾做過保險經紀、地產經紀、貸款經紀等。

　　做過各式各樣的工作，也接觸過各階層人士，有錢的、貧窮的都有，由於做過各種經紀人，使我更有機會去接觸有錢人。但不是說有錢人就是成功的人，我最欽佩的是那些「白手起家的人」，最瞧不起的是那些貪官污吏及被人包養的小老婆，而最擔心的是那些富家子弟，最掛念的是那些不聽我話、不聽我勸，仍活在貧窮中的人。

　　我從成功的人之中學到了許多知識與經驗，也從失敗的人中，學到了許多教訓與借鏡。在綜合比較「成功的人」與「失敗的人」之不同，加上親身體驗證實之後，寫下了許多成功人士的語錄，並以「冠軍專欄」為名，在洛城各大平面媒體上定期或不定期發表房地產走勢分析及與房地產有關的各式文章，深受讀者喜愛，成為眾多讀者每周必讀的文章；我也在洛城生活電台，主持「富爸爸富媽媽開講」，分析經濟及地產走勢、傳遞地產投資訊息、解答聽友問題，深受聽友們的喜愛。並且也多次接受鳳凰電視台專訪，做全美現場 Call In 直播，與觀眾互動交談理財投資的相關話題。

　　「冠軍專欄」以房地產為主，教人如何致富。四年來閱覽「冠軍專欄」的人次已超過500萬，多年來，直接、間接在美創造了10萬個華裔百萬富翁。有的讀者剪下文章轉寄給外州的朋友看；有的讀者剪下文章貼在牆壁上，用紅筆劃上記號，做為座右銘激勵自己。許多投資俱樂部邀我去做專題演講、讀友直接打電話來與我討論房地產投資與買賣的事，甚至也有人邀我去給他們的孩子上投資理財課程。

　　受到廣大朋友的支持，讀友、聽友、投資人、學生一再鼓勵我集冊出書，把我成功的祕密公諸於世。在此我不敢稱自己成功，我願與各位朋友相互切磋學習，在成功的路上有你與我共同攜手前行。

　　《華裔地產大亨的富腦袋》是精選「冠軍專欄」文章集冊成書，是一本值得你讀，值得你珍藏的一本好書，也是教導下一代致富理財、做人處事最好的一本書。本書中有鼓勵、有勸勉、有教訓、有警告；有新觀念、新方法，也有奇特的想法；有經濟、有政冶、有做人哲學；有教育、有理財、有投資、有管理；有賺錢方法、有退休計劃、有省稅、有遺產計劃；有哲學、有宗教、有希望、有快樂、有感恩、有愛心，是值得一讀的好書。

　　富人的宏觀思維：「人之所以貧窮，就是因為不懂得生活，不懂得教育自己，不懂得從錯誤中走出來。」藉著《華裔地產大亨的富腦袋》來互相勉勵，不單是要學會如何致富，也要學習如何教育好下一代。致富一代容易，致富三代就很不容易了；在農業時代中討生活容易，在奈米時代中討生活難。如何賺到錢？如何輕輕鬆鬆賺到錢？如何守住財？如何富過三代？本書都有祕訣公開，希望各位讀者成功之後，不要忘記回饋社會，多多行善做公益。

唐冠軍於美國洛城

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