庫存狀況
「香港二樓書店」讓您 愛上二樓●愛上書
我的購物車 加入會員 會員中心 常見問題 首頁
「香港二樓書店」邁向第一華人書店
登入 客戶評價 whatsapp 常見問題 加入會員 會員專區 現貨書籍 現貨書籍 購物流程 運費計算 我的購物車 聯絡我們 返回首頁
香港二樓書店 > 今日好書推介
二樓書籍分類
 
【川普商學院】房地產101

【川普商學院】房地產101

沒有庫存
訂購需時10-14天
9789867084606
方耀
財訊
2007年10月03日
120.00  元
HK$ 102
省下 $18
 
二樓書卷使用細則 二樓書卷使用細則






* 叢書系列:新金融商品
* 規格:平裝 / 352頁 / 14.8*21 cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地:台灣


新金融商品


商業理財 > 投資理財 > 房地產















川普商學院開課囉!

美國商業奇才川普點石成金的房地產投資絕招,

要你成為接班人,創造個人、事業與生活的高峰!

Make It Happen in Your Life.

周行一 政治大學商學院院長

許士軍 元智大學講座教授 台灣評鑑協會理事長 聯合推薦

石滋宜 全球華人競爭力基金會董事長 《總裁學苑》創辦人

謝金河 財訊文化事業執行長

企業大亨的房地產投資絕招,各類市場暢行無阻的投資技巧

房地產是最受民間喜愛和信任的投資項目,也是金融投資組合中不可或缺的獲利來源。房地產投資永遠不嫌晚,現在來學習和瞭解,行情和機會就不會再溜走。

【川普商學院】《房地產101》以數百件作者親身參與的房地產交易經驗及紮實理論知識為基礎,提供投資人最佳也是最有效的買賣策略,讓投資新手得以一窺房地產投資全貌,順利跨越入市門檻;投資老手也能利用本書擴大視野,找尋新穎而有效的投資方法:

.企業大亨的房地產投資絕招
.各種市場暢行無阻的投資技巧
.為房地產開發新用途,創造更大獲利
.利用房地產即時創造資產抵押淨值
.評估融資對於房地產價值及現金流量的影響
.透過多樣特性的比較分析,評估類似的房地產價值

  本書教導讀者,如何以企業家的角度思考,運用技巧做出最佳決定:最佳購買時點、何時該賣、該守或是搶進、最好的投資區塊,以及應該專注的利基市場在哪裡——簡明易懂的解說方式,很容易加以應用。

  你會學到融資、物業管理,和經濟分析的基本原則,也可以找到符合自己投資目標的不動產,找出房地產價格、租金水準和增值趨勢。此外,也可以學習如何調整策略,因應無所不在的市場變化。

  在這本十分詳盡的投資入門書中,介紹了許多投資人可以利用的財富累積策略,讓讀者了解企業家的賺錢之道。艾卓瑞博士也解釋了,為什麼儘管許多人質疑房地產市場的泡沫化,現在仍是投資房地產市場的好時機。

  本書帶領投資人了解所有必要的步驟,穩健踏出投資的第一步。

作者簡介

蓋瑞.艾卓瑞博士 Gary W. Eldred, PhD

  過去二十年來,艾卓瑞博士在房地產市場中,扮演買方、賣方或專業顧問,已累積數百件交易經驗。他在美國多所大學任教,包括史丹佛大學、伊利諾大學及維吉尼亞大學等,傳授房地產相關課程。並出版多本房地產投資暢銷經典,如《投資房地產》《地產投資新手指南》《買房子最常犯的106項錯誤》等。

譯者簡介

方耀

  美國喬治城大學政治經濟學碩士,曾任職證券公司研究部,現任職銀行。著作包括《國際金融小辭典》等書,譯有《金融心理學》(財訊出版)。


@打通經營企業的任督兩脈
  許士軍 元智大學講座教授,台灣評鑑協會理事長

  這是一系列探討企業經營實務的書,講到實務,就不能脫離討論課題的時空背景和條件。基本上,這一系列書籍就是以大企業家唐納.川普(Donald Trump)和他的成功經營之道為背景所撰述的著作。由於這一實務背景,使這套書和一般在商管學院中研讀的教科書,在性質上是不一樣的。從某種觀點言,這種性質的書籍,就如同案例教學法一樣,其目的在於顯示人們如何打通理論和實務之間的隔閡的成功做法。

  講到這?,不禁使人想起,在管理這個領域內,經常聽到一個有關理論和實務間的呼聲:「我們不要理論,我們要的是實務!」這種呼聲來自MBA學生,更多來自管理實務界,包括在營利與非營利事業工作的人。細究起來,在這種呼聲的背後,至少包括了兩個層次的問題,第一個層次是「什麼是管理理論和管理實務?」這個屬於定義問題;第二個層次是「兩者之間究竟存在有什麼關係?」為什麼從事實務的人會一聽到理論似乎是避之唯恐不及?在另一方面,從事理論研究的人也可能會對實務感到不屑?

  基本上,管理或management這一概念乃來自實務。人們在某種機構內工作,不管有意識或無意識,喜歡或不喜歡,都必須解決一類問題:那就是怎樣讓一群人──不管是三兩人或幾十萬人──能夠各盡所能而且同心協力地實現這一機構的任務──也就是所謂「群策群力以竟事功」,如何做到這點,不是理論問題,而是實務問題。

  事實上自從人類有群居生活就存在這種實務問題,令人好奇的是,發現這方面的問題,並謀求有系統的解決之道,卻是近百年的事。一般將其歸功於彼得.杜拉克在1940年代之初,根據當時世界上最具規模的一家企業──通用汽車──所撰述的一本著作《公司的概念》(Concept of the Corporation, 1946)。

  由於這一著作所提出的管理問題及其解決之道,乃以一家實實在在運作中的企業為背景,使得這本書所描述的「管理」是有系統,或且說是有生命的。

  相較之下,較此為早所出現的管理觀念,如泰勒或費堯等所主張者,就偏於一般性的方法或原則,雖然後者具有可以普遍應用的優點,但是就管理在於追求一機構之經營績效這一基本目的而言,離開具體機構的時空背景和條件,到底該用那種方法和原則或決定它們是否適用,是找不到答案的。

  在此並非說,屬於一般性的原理原則或方法技術是沒有用的。本來追求抽象化的知識乃出自人類一種好奇心的本性;對於任何事物,人們不僅要「知其然」,還要更進一步的「知其所以然」。回過頭來,這種觀念性知識對於如何找到應用之道,也有幫助。至於可供普遍應用的方法與技術,其本身所扮演的,乃是一種「欲善其事,必先利其器」的工具功能,不過其應用是否適當,非工具本身所能決定,也要看應用之時空與問題性質決定。

  換言之,真正要解決問題,必須經過「實務」這一關。在此所謂實務如前所述,並非指某種立即可用的管理程序或技術,也不是「放之四海而皆準」,更不可能是「俟之百世而不惑」的某些管理原理原則,而是選擇和發展適時適地的想法和做法,這代表一種經營和管理的核心能力;一般而言,也是管理教育所要培育的能力。

  由於川普先生在經營企業上的傑出成就,已證明了他在實務上的不凡能力,雖然我們不可能將他所做的如法泡製,但一定可以從他怎樣打通理論和實務間任督兩脈的經驗中,獲得可貴的啟發。

推薦序2

  大家常問我,成功的祕訣是什麼,答案很簡單,就是專注努力與堅持到底。我有幾次剛好鴻運當頭,但運氣畢竟有時而窮。

  你還需要有生意頭腦,不一定要有華頓商學院的學位,但的確需要有訓練自我的欲望與紀律。我創辦川普商學院,就是為了教導積極的商業人士追求永續成就的必要技能。

  【川普商學院】解說商場上最重要的概念,和大多數知名MBA課程所教授的概念及全球成功企業(包括川普集團)所運用的概念相同。每本書都是由頂尖的教授、作者、或創業家所撰寫,目的是要讓你馬上把這些概念應用在事業上。

  如果你對目前的職場生涯不甚滿意,就閱讀這本書,從中挑選一項關鍵概念付諸實踐,我可以保證這麼做一定能幫你致富。
詳細資料
top

* 叢書系列:新金融商品
* 規格:平裝 / 352頁 / 14.8*21 cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地:台灣

目錄
top

謝詞

推薦序 打通經營企業的任督兩脈 許士軍

推薦序 唐納.川普

第 1章  與川普一起縱橫房地產

第2章  你可以靠房地產致富

第3章  如何成為房地產大亨

第4章  做出重要決定

第5章  企業家的思考鍛鍊

第6章  地區的未來發展如何?何時實現?

第7章  創造分眾市場

第 8章  藉由法規獲利

第9章  提供顧客想要的東西

第10章  創造MVP的更多做法

第11章  全力行銷

第 12章  成功管理的八大步驟

第13章  買到物超所值的不動產

第14章  如何評價不動產




其 他 著 作
1. 國際金融小辭典
2. 漂泊佮回歸:詩人黃勁連作品研究論文集
3. 白鴒鷥之歌
4. 將台南種佇詩裡
5. 上海投資實務指南:經營管理
6. 上海投資實務指南:房地產
7. 上海投資實務指南:浦東新區
8. 上海投資實務指南:工業•貿易
9. 上海投資實務指南 (合訂本)