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黑心建商的告白:買屋前不看會哭的17堂課

黑心建商的告白:買屋前不看會哭的17堂課

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9789866570261
Sway
推守文化
2010年7月09日
83.00  元
HK$ 66.4
省下 $16.6
 
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* 叢書系列:好點子系列
* 規格:平裝 / 232頁 / 15*21cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
* 出版地:台灣


好點子系列


商業理財 > 投資理財 > 房地產














賺錢很辛苦,買錯房子後悔一輩子!
破解建商黑心絕招、挑選安心好宅,按部就班看屋、監工、點交!
網路瘋狂轉寄 建築業不能說的秘密 智邦不動產版主驚天大爆料!
隨書附:公設點交表、買屋評價表,買屋、看屋非帶不可!

  許多人都有「一生一定要擁有一間屬於自己的房子」的夢想,但當你鼓起勇氣、砸下畢生積蓄,最後卻發現買到的是金玉其外敗絮其中的黑心屋,那感覺可有多痛!

  回家檢查一下,如果你看到家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補…,恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!

  台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實!

  「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……

  建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋!

  但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?

  放心,幸好有這本書,看完再來談買房。

  Q1: 先建後售和預售案各有什麼玄機?
  Q2: 實地監工有多重要,公設的軟硬體怎麼看重點?
  Q3: 油漆怎麼偷工、馬桶和水龍頭的品牌差很大?
  Q4:你家的格局有沒有一箭穿心?馬桶是對床頭還是對門?
  Q5:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康?

  這些問題你能確實回答嗎?

  不信風水沒關係,至少要簡單了解讓自己住起來舒服的「眉角」。

  房產達人 Sway首先破解建商黑心法門,再教你一步一步去挑選合適的好房子,當個有智慧的買屋者, 買得歡喜、住得安心!

作者簡介

Sway

  幫個忙,別猜我是誰,如果你還想再看下去,只要別讓我被黑心建商抓去灌水泥、丟到太平洋就好,因為我老擋人財路。

  好啦,還是透露一下,免得讓人認為我不學無術。大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,做過代銷、房仲、建築、及媒體相關行業。網路起飛時,躬逢其盛,與友人合組不動產網站,後逐漸擴大成台灣最大、流量最高的「智邦不動產」討論社群。

  值得一提的,曾被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪,也曾被疑似黑心建商放話說要廢了網站、走不出大門,所幸目前仍可在不動產相關領域繼續發揮,提供廣大網友、讀者關於房地產的資訊。


【序】揭穿黑心技倆的照妖鏡 謝天仁
【序】購屋指南也可以這麼好看! 莊孟翰
【自序】用我這張「賤嘴」,揭開房地產的潘朵拉盒子

I 黑心建商的告白:17堂「建招」必修課
1先別急著吃棉花糖:賺你家的錢太容易!
2超爆蘋果橘子經濟學:看不見的黑心建材(上)
3超爆蘋果橘子經濟學: 看不見的黑心建材(下)
4有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的?(上)
5 有錢人想的跟你不一樣:房價是怎麼炒上來的?(下)
6黑心建商教你讀心術(一):神奇的關鍵字
7黑心建商教你讀心術(二):說明書的奧義
8 黑心建商教你讀心術(三):千萬小學堂的地產數學題
9銀座媽媽桑說話術(一):接待中心生死鬥
10銀座媽媽桑說話術(二):她的跑單獎金決定你的房價
11你家的保存期限只有十年:預售屋監工的眉角
12黑道商學院:建商大戰管委會
13ㄚ雞師偷呷步:黑心建商宰肥羊7 大絕招
14散戶勝經:半個專家最好騙
15獵豹執行長的投資羅盤(一):都更錢怎麼賺?
16獵豹執行長的投資羅盤(二):一山還有一山黑
17雲端策略:大家都愛蓋豪宅

番外篇 投資客的都更夢
靠房產炒出發達路
投資客對決菜籃族

I I 黑心建商成家記:買屋必看實戰守則
1買房靠衝動,還有發夢
2算一算,豪宅離你有多遠?
3小心「地段」的陷阱
4 我的最愛:學區、市場、大公園
5中古屋實在,還是新成屋划算?
6挑屋四部曲(一):基本功,社區門口學問多
7挑屋四部曲(二):估保值,大廳公設不放過
8挑屋四部曲(三):客廳的秘密,優劣差很大
9挑屋四部曲(四):查廁所,知風水
10管委會,幫你管荷包!
11該拿鄰居的臭鞋櫃怎辦?

番外篇 談科學風水
房屋基地的科學風水
屋外小環境的科學風水
門口梯間的科學風水
住家格局的科學風水
窗外的科學風水




其 他 著 作
1. STRATEGIC MANAGEMENT OF HEALTH CARE ORGANIZATIONS 6/E