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黑心房仲的告白:買屋簽約前最後救命的17堂課

黑心房仲的告白:買屋簽約前最後救命的17堂課

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將於1個工作天內出貨
9789866570629
Sway
推守文化
2011年10月19日
87.00  元
HK$ 73.95
省下 $13.05
 
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叢書系列:好點子系列
規格:平裝 / 256頁 / 15*21cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
出版地:台灣


好點子系列


商業理財 > 投資理財 > 房地產















正宗《黑心建商的告白》系列突破20萬本 最終回震撼登場 

  一定要看!簽約後,一切都來不及了!!
  Sway以前有說過:賺錢不容易,買房子一定要龜毛!
  Sway現在還要說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」!
 
  交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客?
  耍盡心機逼你就範,房仲最愛「配餐法」絕招?
  密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?

  公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程,
  解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱,
  就算看預售屋也不怕買到爛房子,
  從此練就挑好房子的好眼力!

  如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》,你會得到我一半的真傳,你會有辨別黑心屋的基本能力,但是,看完屋之後呢,可以出價了嗎?

  還不行,你功課只做了一半。這本書,要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數,以及如何議價的重點,完整的告訴你!

  ●戳破房仲神話的17堂課--房仲店頭比7-11還密集,這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的?黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合,又是聯賣又是代銷,連袂展開吸金大法?

  ●撥開話術和新聞的迷霧--多數買屋者已知道仲介說話只說一半,那另一半呢?真相在哪裡?「購屋壓力創新高,不吃不喝二十年才買得起台北屋」--這種報導究竟是為小市民訴苦,還是在恐嚇你?請記得眼見不一定為真!

  ●魔鬼藏在細節裡,格局圖會說話:你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎?大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱?開窗的位子是致命關鍵,社區公設空間的格局也會影響你家的運勢!

  ●屋況說明書和合約書隱藏的玄機:能掌握「過六關」守則,就立於不敗之地,壁癌等不等於滲水?房仲履約保證要另外加錢?

  ●挑屋時打算盤,裝潢費用怎麼估:不要被寬限期利誘,照財務能力理性評估,並加上裝潢成本,才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別,買房前怎麼估最實際?

作者簡介

Sway

  謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知道,擋人財路都是這種下場。

  大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。

  超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。

  所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪;被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門;出了黑心地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。

  *相關文章網路發表:Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。

  *著有:《黑心建商的告白》 (2010年7月)、《黑心投資客炒房告白》(2011年1月),以上由推守文化出版。



Part I 黑心房仲必殺技:讓你暈頭轉向的17 堂課

1 奢侈稅後:群魔繼續亂舞
2 99.9%都是假設:販賣夢想之房仲店頭接待術
3 人人有屋賣,個個都是投資客
4 房仲與建商:合縱連橫賺翻天
5 區域聯「炒」之房仲好兄弟
6 我是你的眼:房仲的新聞蜘蛛網
7 奢侈稅時代的借力使力推銷術
8 第一次當黑心房仲就上手(一):你的心血,我的薪水
9 第一次當黑心房仲就上手(二):不計手段開發客戶,四海之內皆可賣
10 第一次當黑心房仲就上手(三):帶看時間定生死
11 月薪三萬也能買豪宅:新婚族不必愁,黑心房貸助您成家
12 全能住宅改造王:比投資客更厲害的超省錢包裝術
13 房仲密傳的快速成交葵花寶典(一):強迫中獎的配餐法
14 房仲密傳的快速成交葵花寶典(二):你殺你的,我賺我的 
15 房仲密傳的快速成交葵花寶典(三):見面談的真相
16房仲密傳的快速成交葵花寶典(四):天書般的合約書
17 番外篇:男女通吃、老少咸宜的事業線攻擊

Part II 不再上當,從此學會買屋的4大關鍵

關鍵 1 和房仲過招的9大SOP標準流程
關鍵 2 解開屋況說明書的秘密:務必謹守六大關!
關鍵 3 魔鬼藏在細節裡:看格局圖揀好厝
關鍵 4 經濟艙還是商務艙?裝潢成本學問大




其 他 著 作
1. 突圍黑心房市!Sway 誠實帶看日記:全台物件實地分析+管委會的血淚告白
2. Sway黑心房產套組(加贈2013房市趨勢快報)
3. 打敗黑心建商!:Sway買房實戰DVD+看屋筆記書
4. 黑心投資客炒房告白:搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課
5. 黑心投資客炒房告白:搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課
6. STRATEGIC MANAGEMENT OF HEALTH CARE ORGANIZATIONS 6/E