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房地產理論與實務(4版)

房地產理論與實務(4版)
9789571162676
吳家德
五南
2011年8月31日
207.00  元
HK$ 196.65
省下 $10.35
 
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規格:平裝 / 596頁 / 19.0*26.0 cm / 普級 / 單色印刷 / 4版
出版地:台灣




[ 尚未分類 ]









  要清楚了解房地產,首先就必須了解什麼是房地產,尤其經歷這十一年的房市不景氣,整個產業產生了質變,想從事房地產,必須抓住這轉瞬的機會,迎接新的挑戰。首先必須建立起正確的房地產觀念,培養自己的實力,所謂「知己知彼,百戰不殆」,學習和研究房地產的理論和實務是必要的手段,而首要之務就是先建立正確的觀念,讓自己贏在起跑點。

  房地產經歷這波長久的不景氣,現在到處都有人在談論房地產,也許有諸多新血正想加入此行業,但是他們了解房地產嗎?究竟它吸引人的魅力在哪裡呢?這本書給你最好的答案。一般從業人員皆以為房地產只要有好的人脈,了解區域市場行情,就可憑三寸不爛之舌做生意;景氣好時各憑運氣,景氣差時,卻因無法掌握市場的區隔,抓住目標客戶,就像散彈打鳥,最後只好無功而返。所謂「專業,為服務之母!」,高總價住宅的交易,需要高度的專業及充分的市場資訊,方能針對標的優劣、條件、價值、租金收益以及未來可能發展,訂定適合的價格及產品的訴求,再加上嚴謹的交易流程,才能讓你的客戶信服,機會就屬於你的了。

作者簡介

吳家德

  經歷
  皇普建設股份有限公司總經理
  裕原(甲級)營造股份有限公司 總經理
  金融研訓院 講師
  國立高雄應用科技大學金融系、土木系、國企系、企管系 講師

  學歷
  國立中山大學管理學院EMBA-4
  國立中興法商學院 財稅系

  著作
  《房地產理論與實務》
  《整合行銷傳播 理論與實務》

  E-mail:wublog@yahoo.com.tw



入門篇
 1-1 房地產之定義
 1-2 土地使用的種類
 1-3 房屋有哪些種類
 1-4 產權的意義
 1-5 何謂建築業和代銷業?關係如何?
 1-6 不動產開發及市場分析

產業篇
 2-1 台灣房市正在形成的趨勢
 2-2 台灣建築業面臨哪些問題
 2-3 建築業之產業特性及定位
 2-4 高雄房地產市場之探討

市場篇
 3-1 何謂「市場調查」?
 3-2 市場調查與實務
 3-3 市場調查的一般原則及程



業務篇
 4-1 市場區隔及行銷分析
 4-2 何謂「行銷組合」或「行銷4P」
 4-3 何謂「目標行銷」?何謂「S-T-P」?
 4-4 代銷公司個案開發後準備工作
 4-5 個案推出廣告研究

企劃篇
 5-1 廣告
 5-2 媒體
 5-3 廣告表現
 5-4 廣告製作
 5-5 編排構圖設計

稅務篇
 6-1 不動產稅賦
 6-2 房地產要繳什麼稅
 6-3 持有不動產之有關稅目
 6-4 不動產產權及相關資料




最暢銷房地產入門訓練教材!

  建築業沒有專家,只有經驗家,本書實際案例傳授獨門秘技。
  依據最新修正法規增訂再版,內容更豐富詳實!
  STEP-BY-STEP一看就懂.快速成為房地產行銷高手

  對房地產有滿腹疑惑的人,都可以在本書找到你想要的答案!

  在競爭激烈的環境下,如何讓自己立於不敗的地位,並高人一等,
  就是快速學習,找到一本好的工具書,按部就班,讓自己快速成為行銷高手。
  本書的功能,就是輔助有興趣從事此行業的朋友,有個學習方向,
  對房地產有全盤的概念,培養自己的職場競爭力。
  市面上的房地產書籍大多以學理為主,少了實際操作的過程。
  因此,如何將學理與實務合而為一,為撰寫本書的宗旨。
  為使內容更完整,本書內容依據最新法令規章修正,並將圖表更新,
  使內容充實、豐富、敘述簡潔、架構清楚,理論與實務兼具。
  作者了解讀者的需求,面對產業的快速變遷,企業遭遇的競爭加劇,
  消費者相對擁有更多的選擇、更優勢的談判力及更快速改變的需求偏好。

  因此,如何使消費者在面對爭奇鬥妍的眾多選擇中,獨鍾於貴公司產品,
  為行銷人員最需達成的目標。




其 他 著 作
1. 代銷•仲介紅不讓:代銷•仲介業法律&行銷成功雙秘笈
2. 超強房地產行銷術(4版)
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6. 房地產理論與實務(10版)
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