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房仲業不告訴你的50件事

房仲業不告訴你的50件事

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訂購需時10-14天
9789866285196
李偉麟
商周出版
2010年2月12日
90.00  元
HK$ 76.5
省下 $13.5
 
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叢書系列:新商業周刊叢書
規格:平裝 / 240頁 / 14.8*21cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
出版地:台灣


新商業周刊叢書


商業理財 > 投資理財 > 房地產









  根據不動產業者統計資料顯示,台北市縣中古屋委託房仲業者銷售的比例已高達七成五,中南部委託新式仲介的比例,估計大約在五成左右,顯示都會化程度高的城市,賣方相當倚賴房仲業者;而買方在蒐集市場訊息時,房仲業者更是不可或缺的資訊管道。因此,如何與房仲業者打交道,是買賣房屋民眾不得不重視的。

  而每年經濟規模超過兆元的不動產市場,其中有半壁江山由房仲業主掌,是個龐大的產業,光是從業人員就超過十多萬人,但是,這項產業的管理卻是相當的鬆散,在政府未能拿出有效管制辦法之前,買賣房屋的民眾如何為自己的權益把官、爭取,懂得自保?

  另,根據消基會統計,從民國94年以來,購屋糾紛一直高居消費者申訴排行榜第一名,造成糾紛的的主要原因之一就是隱瞞重要資訊,顯見資訊不透明、不周全是買賣房屋的罩門。

  本書由房仲資歷近十年的業者親自剖析,教你如何與房仲過招,得到最重要、關鍵的資訊,提昇自己買賣房屋的效益和權益。

作者簡介

李偉麟

  民國83年畢業於逢甲大學土地管理學系。

  曾先後於《蘋果日報》財經中心及財富周刊擔任地產記者。2008年經崔媽媽基金會推薦,以《蘋果日報財富周刊》數篇報導獲行政院消費者權益報導獎。

  《早安湯泉》作者,天下文化出版(2007年8月)。曾於汎太廣告旗下之不動產智庫擔任研究員。曾於「CID設計工程集團」擔任企劃部經理(2006年6月)。曾為華文網.廣廈出版社重新編著《房屋仲介入門》、《不動產行銷精要》兩本書。

  曾於住商不動產、有巢氏房屋、21世紀不動產等房仲加盟品牌總部擔任幕僚工作。於房仲業任職期間,獲台北市不動產經紀商業同業公會表揚「貢獻殊偉」(1999年12月)。

  1999年起代表Century 21.21世紀不動產台灣區總部,列名房仲公會資訊流通小組成員,小組共同促成PC HOME集團與公會合作《房屋誌》之發行與後續網站架構事宜。



導讀

當隱形人碰上瞎子
兒童文學工作者趙映雪 導讀推荐
「當隱形人碰上瞎子」,猜歇後語一句。

  哈哈,有沒想過這樣的情境。一個隱形人,他最大的武器就是大家都看不到他,可以為所欲為,不怕被逮到;偏偏,這個人遇到了瞎子,瞎子本來就不是用眼睛去看東西的,他們是用心。隱形人的罩門就是瞎子,當用眼睛的人忘掉有心時,隱形人幾乎是暢通無阻、所向無敵的,但一旦瞎子出現了,隱形人馬上原形畢露,因為他瞞不了有心人。

  《隱形男孩Vs.盲眼女孩》的兩個主角,小畢與立莎,正正好就是這樣的狀況。
十五歲的小畢是個自認為一點也不突出的人。他念的私立中學裡,同學中多的是各種佼佼者,很會讀書的、很會打球的、很英俊美麗的、很會搞笑的。但,小畢什麼也不是,在他還是正常人小畢、在他還有形體前,他覺得那些眼睛長在頭頂的同學根本對他視而不見,沒人認識他,沒人看到他。

  立莎,剛剛好就是眼睛長在頭頂的那種人,她聰明、美麗,又受歡迎。她知道她的未來不是夢,她的人生已經一路規劃到工作、結婚、生子,甚至到孩子的生涯了。

  但意外發生了。兩年前,立莎睡覺時掉下床,撞到頭,眼睛就再也看不見;兩年後,小畢一覺醒來,驚恐的發現自己隱形了,他的身體還在,摸得到、可以穿衣服、吃東西,只是不反光,眼睛看不到他的存在。

  不願意被關在家裡,小畢出門只有兩個方法,在冷天時把自己裹得像粽子,再加上不透明太陽眼鏡,他的形體就全部存在服飾下了;在暖天裡他就把自己脫得精光,當個真正的隱形人。

  隱形人遇到瞎子,當然是撞上的。立莎不曉得自己撞上的是個隱形人,開始和小畢交談起來;隱形後再也無法和家人以外的人交談的小畢,順勢就和這個盲眼女孩當朋友,反正盲眼女孩看不到他的隱形(這句話有語病嗎?您覺得呢?)。

  一個看不見的人,碰上一個無法被看見的人,這兩個人的人生就這樣擦出了火花。他們一個當眼睛,一個當身體,一起走出了寂寞的世界。以前被同學視而不見的小畢,竟在隱形之後,才被看不見其他任何東西的女孩看見;兩年前失去視力的立莎,直到遇上隱形男孩,終於學會去看人眼所看不到的東西,而且在這過程中,也讓她用「心」眼又看到了自己。這兩個脾氣、個性都不太隨和的人,從彼此身上,慢慢的修正自己,努力去接受另一個自己,學習重新出發。

  有些小說以情節取勝,有些則以主題凸顯,難得的,《隱形男孩Vs. 盲眼女孩》是一本有趣又很自然會牽引讀者思考的書,內容安排上有許許多多會讓父母、孩子讀出反省與喝采的對話。當然一些孩子一定會對裡面的主題「視而不見」,只拿它當作科幻小說來閱讀,其實那也是不錯的選擇,他們可能會跟著小畢,一下當偵探、一下當小偷,想解出這個讓他隱形的謎。

  只是,雖然作者克萊門斯努力要創造一個「有形無影」的隱形人,但細心的讀者可能會發現由於他的刻意安排,反而使得部分情節顯得牽強,幾處情緒又過度強調。所幸小瑕疵影響不到大主題,眼盲、忽視人、被忽視、隱形這幾層意義,還是會隨著整部書縈繞在讀者心上。您現在是哪種人?您真正想當的又是哪種人呢?
當隱形人碰上瞎子,原來會引發出這樣一本書來!





讀者評鑑等級:

4顆星
推薦人數:1,共有1位網友寫書評。

李建緯
/ 台灣台北
2010.07.30看李建緯的所有評論
評鑑等級:

4顆星
這本書還不錯
我學會了兩件事
第一件事就是言語透露出另外的訊息
另外就是可以得知建商的一些爛咖行為
破解
要買屋的必看
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