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擁有一個幸福宜居的好房子


			9789868846029
			張慶忠、胡偉良
			凱昕國際文化出版
			2012年12月29日
			67.00 元
			HK$ 56.95

詳
細
資
料

規格：平裝 / 256頁 / 17*23cm / 普級 / 全彩 / 初版
出版地：台灣

分
類

商業理財 > 投資理財 > 房地產

同
類
書
推
薦

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內
容
簡
介

　　一、房屋的結構篇－從房屋的結構型態探討住的安全；透過本章的介紹，讓讀者能對房屋的結構安全性，建立起基本的了解和概念，而不會陷入花大錢卻買了危樓的困境。

　　二、好屋篇－找尋一個通風、採光都好的宜居好宅；讓讀者能透過關係到居宅通風、採光的一些改善措施，讓自己的居宅更健康、適宜居住。

　　三、好房篇－怎樣的房子算是內外兼備的好房子？本章從房屋的根本本質來探討「好房的基本功能」，像是：防水、排水、供電、房屋外觀等，這些都算是房屋的硬體部分，也是建築物應該具備的本體功能。

　　四、房屋裝潢篇--建材的選擇；本章中，對一般常用的地面、壁面、頂面建材、門窗，乃至於廚房、冷氣設備都做了一些重點介紹，相信能協助讀者在建材選擇上做出適當的決定。

　　五、房屋裝潢實務篇-老屋裝潢；介紹各種裝潢工種的施工注意事項，讓讀者可以在裝潢工程進行中，隨時檢核，防患於未然。

　　六、房屋修繕篇-防水與止漏；介紹防水止漏的正確觀念和方法，讓讀者今後不再為房屋漏水所苦。

　　隨著時代的演進，人們對住的需求已從簡單的遮風避雨，進化到講求住的舒服、安穩；只有在滿足了住的需求之後，人們心理上才會感覺安全和安定，這也是華人和其他民族在居住需求上的根本差異。

　　這本書，在內容的取向上，和『凱昕文化』過去所出版的其他書籍，有很大的不同；這本書是以「居住實用」為導向。

　　第一章，談「房屋的結構安全」。在這一章中，筆者要告訴讀者，一些與房屋結構安全有關的事實；其中有一些，甚至與讀者過去「道聽途說」，所聽聞的一些說法，有很大的不同；筆者希望透過本章的介紹，對這些「似是而非」的觀念做一些釐清，讓讀者對房屋的結構安全，能建立起正確的觀念；藉此，讀者將可以評估自己居家的結構安全性；同時在以後購屋時，不會陷入花冤枉錢卻不見效益，甚至花大錢卻買到危樓的窘境。

　　第二章，談一些關係居宅「通風、採光」的要素。知道了這些足以影響居住品質的因素之後，透過一些小改善，我們也可以讓自己的居宅更舒適、健康；畢竟，外部環境較難改變，但是，經由一些配合外部環境的自家住宅改善，我們即可以讓自己的居宅，變得更理想。

　　第三章，則從房屋的「根本體質」，來探討好房的「功能性」，像是：防水、排水、供電、房屋外觀...等，這些都屬於建築物的硬體部分；藉著觀察這些施工上的小細節，讀者將可以有效的判斷建商的專業程度；這些都是建築物應該具備的基本功能，攸關建築物的「好壞」，更影響了建築物體質的強弱。

　　筆者一向認為好的房子都應該具備：結構安全、功能良好、外觀美麗等三個特色，只有同時滿足上述三個要求的房子，才能讓人住的舒適、安心。

　　有了好房子之後，我們還會想進一步去對房子做美化，也因此，筆者在第四章中，對一般常用的地面、壁面、頂面建材、門窗，乃至於廚房、冷氣設備，都做了一些重點介紹，相信能協助讀者，在建材的選用上，做出適當的決策。

　　第五章中，筆者進一步的談到了裝潢工作上，常碰到的幾個工種的「施工注意事項」，固然，很多人會將裝潢的工作委託裝潢業的業者全權處理，而這些業者雖號稱專業，但其素質良莠不齊，再加上裝潢產業的大環境不佳，使得裝潢工作的整體保障性因而不完善；因此但是，在時間上，裝潢戶卻往往又面臨有「入住」的急迫性，因而常被迫不得不「含淚接受」；有鑒於此，筆者因而強烈建議讀者，在裝潢驗收，乃致於發包之前，一定要閱讀本章，並記下重點，在工程進行中，隨時檢驗(核)，防患於未然，以免完工後，後悔莫及。

　　第六章，談的是「壁癌與防水工程」。長久以來，壁癌的問題不僅常發生在中古老屋，一些不算太老的房子，也都有這樣的問題，甚至連「新屋漏水」，都已屬業界常態，這也正顯現出我們的房屋工業，迄今仍未達到應有的水準，對照台灣當前的高房價，更顯得突兀和諷刺。

　　雖然房地產是一個與每個人生活都息息相關的領域，但是市面上卻很難找到一本比較淺顯易讀、卻又夠專業的相關好書；為此偉良兄還特地成立了出版社，專門來做這件事，令人佩服；此次，承他邀請，共同來撰寫這本書，覺得很榮幸，但因為預定出書的時間已定，倉促下，書的內容難免會有掛一漏萬的情形，只好留待以後再補充、更正了，希望這本書的出版，可以增長大家在房地產實用面上的認識，這也是我撰寫本書的目的。

本書特色

　　1.透過本書，讀者可以一次掌握「好房」的全部面相，按圖索驥，找到宜家宜居的幸福好宅。

　　2. 除了找到好宅外，本書也提供了一些將老屋、舊屋改造翻新的觀念和做法，讓讀者可以藉由重新裝潢，讓老屋「脫胎換骨」，展現新貌。

作者簡介

張慶忠

　　中華大學土木研究所╱工學碩士；立法委員。

胡偉良

　　台大土木系畢╱博士；品嘉建設總經理

目
錄

一、房屋的結構篇－從房屋的結構型態探討住的安全
1. 台灣的地震分區
2. 老舊房子都不耐震
3. 建築結構的抗( 耐) 震方式
4. 建築物的基礎－地質狀況
5. 台灣的海嘯
6. 房屋不安全的主要原因
7. 鋼骨結構比鋼筋混凝土結構耐震？
8. 地震時矮房子比高樓安全?
9. 房子的裂縫和漏水問題
10. 山坡地住宅的安全問題

二、好屋篇－找尋一個通風、採光都好的宜居好宅
1. 陽光( 採光) 和空氣( 對流) 是好宅構成的最重要條件
2. 良好的空氣品質和溫度可以讓人住的舒適

三、好房篇－怎樣的房子算是內外兼備的好房子？
1. 防水及防潮工藝
2. 排水工藝
3. 供電(Power Supply)系統工藝
4. 房屋外觀工藝
5. 空氣品質工藝
6. 貼心設計

四、房屋裝潢篇－建材的選擇
1. 地面建材
2. 壁面建材
3. 頂面建材
4. 居家門窗
5. 廚櫃
6.冷氣

五、房屋裝潢篇－老屋翻新翻新
1. 房屋裝潢的施工步驟
2. 施工前的準備
3. 各主要工種的施工注意事項

六、房屋修繕篇－防水與止漏
1. 房屋漏水是小問題，但卻是生活上的大困擾
2. 壁癌的形成與解決方法
3. 防水施工
4. 常用的防水材料的種類
5. 一些重要的防水觀念

書
評

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