本書特色



　　●參酌考選部公布的命題大綱編纂，緊扣考試趨勢。



　　●初考、五等特考最愛考法條題，但法律幾乎年年修，資料沒有update，考題再多也枉費；本書依最新法規編著，舊題新解與現行法規同步更新。



　　●主題式歸納，依學習狀況補強，準備考試有效率。



　　●全面解析，不只練考古題還能全面提升應考實力。



　　●版型活潑，輕鬆閱讀不枯燥。

Unit1 總則篇 •1-1

概念一 上下級所有權制 •1-3

概念二 空地定義比較 •1-3

概念三 土地法規定之優先購買權比較 •1-4

歷屆試題面面觀 Test 1 •1-4

歷屆試題面面觀 Test 2 •1-17

歷屆試題面面觀 Test 3 •1-32

歷屆試題面面觀 Test 4 •1-49



Unit2 地籍篇 •2-1

概念一 地籍重測 •2-3

概念二 我國登記制度特點 •2-3

概念三 限制登記種類及效力 •2-4

歷屆試題面面觀 Test 1 •2-5

歷屆試題面面觀 Test 2 •2-18

歷屆試題面面觀 Test 3 •2-31

歷屆試題面面觀 Test 4 •2-45

歷屆試題面面觀 Test 5 •2-59



Unit3 土地使用 •3-1

概念一 非都市土地建蔽率及容積率 •3-3

概念二 照價收買發生時機及其收買地價 •3-4

概念三 土地法關於房屋、基地及耕地租用相關規定 •3-4

歷屆試題面面觀 Test 1 •3-5

歷屆試題面面觀 Test 2 •3-23

歷屆試題面面觀 Test 3 •3-39

歷屆試題面面觀 Test 4 •3-54

歷屆試題面面觀 Test 5 •3-69



Unit4 地價與地稅 •4-1

概念一 自用住宅優惠條件及稅率 •4-3

概念二 土地增值稅免徵及不課徵情形 •4-4

地價 •4-4

歷屆試題面面觀 Test 1 •4-4

地稅 •4-14

歷屆試題面面觀 Test 1 •4-14

歷屆試題面面觀 Test 2 •4-29

歷屆試題面面觀 Test 3 •4-45

歷屆試題面面觀 Test 4 •4-60



Unit5 重劃與徵收 •5-1

概念一 市地重劃相關規定 •5-3

概念二 徵收種類 •5-4

概念三 徵收補償相關規定 •5-5

歷屆試題面面觀 Test 1 •5-6

歷屆試題面面觀 Test 2 •5-20

歷屆試題面面觀 Test 3 •5-34

歷屆試題面面觀 Test 4 •5-50

歷屆試題面面觀 Test 5 •5-65



Unit6 其他 •6-1

歷屆試題面面觀 Test 1 •6-2

作者序



　　常常聽到周邊許多考生朋友煩惱哪種行政類科上榜率較高、該怎麼準備等相關問題，換個方向思考，有實力的考生並不受各行政類科上榜率高低的影響。擁有一本好的工具書，除了協助考生掌握考試的訣竅，也能安定考生面臨書海的焦躁，筆者即是在這個理念下完成本書。



　　相較於一般行政、人事行政等其他行政類科，土地行政較為冷門，牽涉法令雖較繁雜，但大致依循土地法分為五大類，即總則、地籍、土地使用、地價與地稅、重劃與徵收。因此，本書將近八年來的初等、身障特考及地方特考等地政考古題依前述五大主題進行分類，提供各主題的重要程度及體系表，協助考生建立概念架構，並輔以重點提示幫助考生快速掌握。



　　最後筆者衷心期盼藉由本書的寫成協助各位考生贏得考場上的勝利！

力晟

2013年8月