庫存狀況
「香港二樓書店」讓您 愛上二樓●愛上書
我的購物車 加入會員 會員中心 常見問題 首頁
「香港二樓書店」邁向第一華人書店
登入 客戶評價 whatsapp 常見問題 加入會員 會員專區 現貨書籍 現貨書籍 購物流程 運費計算 我的購物車 聯絡我們 返回首頁
香港二樓書店 > 今日好書推介
   
成為賈伯斯:天才巨星的挫敗與孕成
  • 定價217.00元
  • 8 折優惠:HK$173.6
  • 放入購物車
二樓書籍分類
 
房地產交易的關鍵報告:破解房產交易常見的6大法律問題

房地產交易的關鍵報告:破解房產交易常見的6大法律問題

沒有庫存
訂購需時10-14天
9789869086806
連世昌
大鼎文化
2014年8月25日
107.00  元
HK$ 90.95
省下 $16.05
 
二樓書卷使用細則 二樓書卷使用細則





ISBN:9789869086806
  • 叢書系列:知識
  • 規格:平裝 / 220頁 / 15 x 21 cm / 普通級
    知識


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產












    房市常見法律問題,一看就懂!

    進場房市不上當,輕輕鬆鬆買好房、賣好屋







    房地產買賣常見的6大關鍵問題



    PART1實價登錄,房價不再有黑箱作業?!

    「實價登錄」須在交易後30天內,將完整的交易訊息,詳實的向主管機關申報,但誰負有登錄的責任?及實價登錄有何漏洞?

    交易資訊透明化,買賣雙方有保障

    實價登錄面面觀

    實價登錄的「漏網之魚」—預售屋

    不動產交易實價資訊,掌握市場脈動

    「實價登錄」為「實價課稅」鋪路

    ?

    PART2高手過招,與房仲業者打交道的祕訣

    仲介業的型態及選擇房仲業者應注意那些要點?找的一家值得信賴的仲介公司將免除你許多煩惱。

    你被佔便宜了嗎?仲介費背後隱藏的秘密

    房仲報酬的正確觀念

    專任約vs.一般約 到底要簽哪種約?

    小心掉入陷阱,要約書與斡旋金,傻傻分不清

    你被耍了嗎?房仲檯面下的操作手法

    房仲業者常見違規類型大整理

    擦亮眼睛,慎選房仲業者

    ?

    PART3自己的權益自己顧,產權調查DIY

    求人不如求己,自己應做好產權調查,可以向各地地政事務所或是臺北市都市發展局提出申請,眼見為憑,買的安心。

    房地產權調查,一點都不難

    注意產調「盲點」!

    不動產說明書≠屋況現況說明書

    「現況交屋」不等於概不負責

    車位交易糾紛多

    ?

    PART4屋況調查須知事項,掌握房子的健康狀況

    買賣房屋的技巧很重要,首次買賣實相關流程都要打聽得非常清楚,避免之後爭議發生。

    「掌握屋況」,看清金玉底下的敗絮

    你買到了很難貸款的房屋嗎?

    賞心悅目的房子可能問題重重?

    要求檢測、簽約明定「海砂屋」賠償方式

    玩弄文字遊戲,「使用坪」、「零公設」問題大

    下定前請三思,千金難買好鄰居

    「凶宅」紛爭多,調查需謹慎

    善用「履約保證機制」優點

    ?

    PART5包租公不好當,租賃房屋學問大須知

    被納入的奢侈稅者共有三類:土地、房屋、高價貨物以及奢華勞務,稅率將分別按出售價格課徵10%獲15%的特種勞務稅,不可不注意。

    馬虎不得,挑房客如挑對象

    租賃的稅務成本

    押租金的交付

    房客應注意的租約陷阱

    租屋常犯的錯誤觀念

    房東也要防免「租霸」

    ?

    PART6小心「奢侈稅」找上門!

    俗話說:「請神容易,送神難」如何訓練自己的「眼力」避免遇到「租霸」讓可以坐收租金的美夢變成夢魘。

    奢侈稅上路,你該知道的事

    別鑽漏洞,誠實納稅是上策

    精打「細算」不吃虧

    排除課稅須辦妥設籍

    持有期間出租就要課稅

    持有期間供營業使用仍要課稅

    預售屋「紅單」交易要留意稅務

    奢侈稅(特種銷售稅)常犯錯誤類型整理

    ?




    其 他 著 作
    1. 吉屋招租:一本對付租霸、惡房東!租屋依法不被告
    2. 不動產抵押權的法律運用與實務操作
    3. 別讓共有綁死不動產(二版):活用共有不動產法律看招
    4. 別讓孩子因無知而觸法:家長老師必讀、孩子必修的33堂自我保護法律課
    5. 老闆幹嘛委屈:懂職場法律不吃虧
    6. 勞工幹嘛委屈:懂職場法律不吃虧
    7. 房地產交易的關鍵報告:破解房產交易常見的6大問題(修訂版)
    8. 孩子,這樣做錯了嗎?:爸媽老師必讀的校園法律書
    9. 未竟的遺願:十五堂遺囑課,教我們無憾而微笑地離開
    10. 房地買.賣.仲介三贏法律策略(三版)
    11. 父母保護孩子成長的教養術(套書)
    12. 代銷.仲介紅不讓:代銷.仲介業法律&行銷成功雙秘笈
    13. 律師爸爸保護孩子的28堂法律課
    14. 代銷,仲介紅不讓:代銷,仲介業法律&行銷成功雙秘笈
    15. 房地買.賣.仲介三贏法律策略