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成為賈伯斯:天才巨星的挫敗與孕成
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二樓書籍分類
 
這是一本物權法解題書(3版)

這是一本物權法解題書(3版)

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訂購需時10-14天
9789865793920
路易
讀享數位
2015年9月01日
157.00  元
HK$ 125.6
省下 $31.4
 
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ISBN:9789865793920
  • 叢書系列:這是一本解題書系列
  • 規格:平裝 / 430頁 / 17 x 23 cm / 普通級
    這是一本解題書系列


  • 考試用書 > 研究所考試 > 法政/教育











    本書特色



      為什麼要買這本?作者告訴你




      首先,筆者要大聲疾呼,物權法真的不難-只要看完這本!即便你以往對於物權法的內容不是很熟悉,但只要透過本書幫你把握相關的爭點,在考試上要拿高分真的不難!在每一章節前都備有體系圖與歷年考試分佈範圍,讓你一目了然各個章節的重點問題!



      其次,本書與坊間的解題書不同,筆者將不同類型的題目按主題加以編排,而在題目的選擇上也盡量選取最新的考題;此外在同一個主題內,你可以綜覽該主題中所有相關的題目,不會有見樹不見林的困擾!



      再者,新文章與實務見解筆者也透過自行設計題目的方式,讓你有機會加以練習,不會在考場上遭受無情的突襲!在擬答的內容上,為了答題的完整性,筆者也盡量將財產法的其他請求權一併納入。答題上希望透過精簡字句,達到字字斟酌的目的,讓篇幅是考試時可能寫完但又不失完整性。



      最後,相關考題的收錄,筆者敢保證市面上沒有任何解題書收錄得如此完整,並且貼心的將每一題的重要爭議點個別點出,大幅減少審題上的盲點!



      以上的設計目的,是希望你在看完本書後,面臨物權法的考題不再徬徨無措,得以早日上榜、脫離考海!對小弟來說是功德一件啊~





    本書使用說明 1

    審題與解題技巧 7



    Chapter1物權通則

    Section1物權概論 1-4

    Topic1 動產、不動產之區分 1-4

    1.1.1 動產與不動產之結合【85司法官2】 1-5

    【79司法官】 1-9

    1.1.2 不動產所有權【96律師(節錄)】 1-10

    【94政大轉學考(節錄)】 1-12

    【94台大轉學考】 1-12

    Section2物權變動 1-13

    動產

    Topic2 動產所有權移轉 1-13

    1.2 動產所有權移轉方式【93律師】 1-14

    不動產

    Topic3 不動產所有權移轉 1-17

    1.3.1 法定移轉與依法律行為移轉【改編自最高法院81年度第19次民事庭會議決議】 1-17

    【96台大A卷】 1-21

    【98高考─法制(三等)】 1-22

    1.3.2 保存登記問題【改編自許政賢,未辦理建物所有權第一次登記房屋的所有權取得問題,月旦法學教室第107期】 1-23

    【94台大】 1-25

    1.3.3 違章建築移轉【筆者自擬】 1-26

    【100律師(節錄)】 1-29

    Section3善意取得 1-30

    動產

    Topic4 動產善意取得 1-30

    1.4.1 雙重效力未定行為與善意取得之關聯【筆者自擬】 1-31

    【筆者自擬】 1-33

    【104政大】 1-33

    1.4.2 修法後善意取得要件之變更【改編自86律師】 1-35

    【101北大】 1-37

    【85律師檢覈2】 1-38

    【98世新智財甲組】 1-38

    【96成大】 1-38

    1.4.3 盜贓遺失物之善意取得【98成大】 1-40

    【104東吳E組】 1-42

    【103東吳B組】 1-43

    【97世新財法】 1-43

    【95東吳E組】 1-44

    【95成大】 1-44

    【92中正】 1-45

    不動產

    Topic5 不動產善意取得 1-46

    1.5 不動產善意取得於民法之明文化【99政大】 1-46

    【98北大】 1-51

    【96東吳】 1-52

    【95律師】 1-52

    【92東吳】 1-52

    Section4物權消滅 1-54



    Chapter2所有權

    Section1物上返還請求權 2-4

    Topic1 物上返還請求權之要件與效力 2-4

    2.1.1 物上返還請求權之要件【102司法官】 2-5

    2.1.2 妨害排除請求權之要件【93司法官(節錄)】 2-8

    【90律師檢覈2】 2-10

    【88律師】 2-10

    2.1.3 其他物權準用規定【96銘傳】 2-11

    【99輔大】 2-15

    2.1.4 使用借貸VS.所有權返還請求權【102台大B卷】 2-16

    【99台大B卷】 2-21

    2.1.5 占有連鎖於所有物返還請求案例之應用?【改編自97銘傳】 2-21

    2.1.6 占有連鎖於所有物返還請求案例之應用?

    【改編自最高法院101年度台上字224號判決】 2-24

    【97政大(節錄)】 2-28

    2.1.7 所有權之限制—公用地役權!【103台大B卷】 2-29

    2.1.8 借名登記法律關係【改編自102年度台上字第2215號判決】 2-33

    Section2時效取得 2-36

    Topic2 時效取得之要件與完成後之效力 2-36

    2.2.1 時效取得之要件【99律師】 2-37

    【96高大】 2-42

    【89司法官2】 2-43

    【86律師檢覈1】 2-43

    2.2.2 時效取得之效力【97司事官】 2-44

    【97成大】 2-47

    【94司法官(節錄)】 2-47

    Section3相鄰關係 2-49

    過水權

    Topic3 高低地流水問題 2-49

    2.3 鄰地過水權問題【97台大】 2-50

    袋地通行權

    Topic4 袋地通行權 2-54

    2.4 袋地通行權【93台大】 2-55

    【93中正】 2-60

    【85司法官】 2-60

    越界建築

    【102北大(節錄)】 2-61

    【97世新智財甲組(節錄)】 2-61

    【92東吳C組(節錄)】 2-61

    氣響侵入禁止

    【94律師檢覈2】 2-62

    Section4區分所有權 2-64

    專有部分與共有部分

    Topic5 專有部分與共有部分之區別 2-64

    2.5 專有與共有部分相關問題【100司法官】 2-65

    【103北大】 2-70

    【92政大】 2-70

    【79律師】 2-71

    規約效力

    Topic6 規約對於繼受區分所有權之人其效力 2-72

    2.6 積欠管理費如何處理?【98軍法官】 2-72

    【99東吳E組】 2-74

    【95中正】 2-75

    【91中正】 2-75

    Section5遺失物拾得 2-76

    Topic7 遺失物拾得之程序與效力 2-76

    2.7 遺失物拾得之處理【100北大】 2-77

    【93政大】 2-83

    Section6添附 2-84

    Topic8 動產之附合與加工 2-84

    2.8 動產附合不動產與加工之相關問題【100中正】 2-84



    Chapter3共有關係

    Topic1 應有部分之意義 3-4

    3.1 應有部分之性質與利用【98司法官(節錄)】 3-4

    【102北大(節錄)】 3-7

    Topic2 分管契約之相關問題 3-8

    3.2.1 分管契約之終止與占有連鎖之爭議【91司法官】 3-8

    【95政大】 3-13

    3.2.2 默示分管契約【94高大】 3-14

    3.2.3 訴請裁判分管契約?【96律師(節錄)】 3-19

    3.2.4 分管契約問題之具體運用【筆者自擬】 3-21

    3.2.5 分管契約對第三人之拘束力【97司法官】 3-25

    【98東吳A、C組】 3-30

    【95台大】 3-30

    【93政大】 3-31

    【94東吳】 3-32

    Topic3 優先承買權 3-33

    3.3.1 土地法之優先承買權【改編自90司法官】 3-33

    【96中正】 3-38

    【90文化】 3-39

    3.3.2 變價分割之優先承買權【筆者自擬】 3-39

    3.3.3 優先承買權之競合【104台大A卷】 3-42

    Topic4 共有之對外法律關係 3-46

    3.4.1 共有之對外關係──以所有物返還請求權與債權請求權為中心【99東吳B組】 3-46

    【103律師】 3-51

    【101東吳】 2-87

    【100成大乙、丙組】 2-88

    【98銘傳】 2-88

    【95文化】 2-89

    【82律師】 2-89

    【98律師(節錄)】 3-51

    【100東海】 3-52

    【100高大】 3-52

    【99世新法學組】 3-53

    【94律師檢覈2】 3-53

    【94成大】 3-54

    【93律師檢覈】 3-54

    【92高大】 3-54

    【90律師檢覈1】 3-55

    【87律師】 3-56

    Topic5 應有部分抵押之效力 3-57

    3.5.1 應有部分得否設定抵押權?【改編自92司法官】 3-57

    【93高大】 3-59

    3.5.2 應有部分設定抵押權後對他共有人與抵押權人之影響

    【98律師(節錄)】 3-60

    3.5.3 應有部分設定抵押權之進階應用題【101司法官】 3-62

    【103司法官】 3-65

    【99中正】 3-66

    【99東海】 3-66

    【98東吳E組】 3-66

    【94東吳E組】 3-67

    【87律師檢覈1】 3-67

    Topic6 分割共有物 3-69

    3.6.1 協議分割請求權之消滅時效【88司法官(節錄)】 3-69

    3.6.2 裁判分割相關問題?【89律師】 3-73

    【筆者自擬】 3-76

    3.6.3 裁判分割相關問題?【改編自最高法院101年度台上字第815號判決、最高法院101年度台上字第824號判決】 3-77

    【103東吳A、C組】 3-81

    【103輔大】 3-82

    【99高大】 3-82

    3.6.4 合併分割【98中正】 3-83

    【99高大】 3-85



    Chapter4擔保物權

    【90台大】 3-85

    Topic7 公同共有 3-86

    3.7 公同共有之其他權力如何行使呢?【101政大】 3-86

    【101中正】 3-90

    Section1抵押權 4-4

    Topic1 抵押權之特性與限制 4-4

    4.1.1 抵押權之限制【95司法官】 4-5

    【91東吳】 4-8

    4.1.2 抵押權之從屬性【96東吳E組】 4-10

    4.1.3 抵押權之不可分性【91律師(節錄)】 4-13

    【93司法官(節錄)】 4-15

    【102律師】 4-16

    4.1.4 抵押物之擔保範圍?【100台大B卷】 4-17

    4.1.5 抵押物之擔保範圍?【改編自最高法院100年度台上字第4號民事判決】 4-21

    【104輔大】 4-23

    【98高大】 4-23

    【96司法官】 4-24

    4.1.6 抵押權之保全【99政大】 4-25

    4.1.7 抵押權之代位物【86司法官】 4-28

    【91律師(節錄)】 4-31

    Topic2 抵押權之次序權 4-32

    4.2 抵押權之次序變更與讓與【97律師】 4-32

    【98政大】 4-36

    【97文化】 4-36

    Topic3 抵押權之實行 4-37

    4.3.1 抵押物拍賣價金之分配【97東吳A、C組】 4-37

    【94文化】 4-40

    4.3.2 流抵契約問題【99司法官】 4-41

    【100台大A卷】 4-44

    【99台大A卷】 4-45

    【97中正】 4-46

    【96北大】 4-46

    4.3.3 法定地上權之典型爭議【92律師】 4-48

    【101輔大】 4-52

    【94政大】 4-52

    【83律師】 4-53

    4.3.4 法定地上權之新型爭議【101台大B卷】 4-54

    4.3.5 併付拍賣之處理【96司法官】 4-59

    【89司法官】 4-62

    4.3.6 其他權利設定之效力【86律師檢覈2】 4-64

    4.3.7 優先承買權之問題【改編自最高法院100年度台上字第1582號民事判決、100年度台上字第432號民事判決、100年度台上字第802號民事判決】 4-67

    【96中正】 4-70

    4.3.8 抵押權之時效問題【88律師檢覈1】 4-71

    【88律師檢覈2】 4-73

    Topic4 人保與物保之競合問題 4-73

    4.4.1 保證人與抵押人之求償權(基礎題)【100東吳B組】 4-74

    【94台大】 4-78

    【92東吳】 4-78

    【90東吳】 4-79

    【90政大】 4-79

    【87律師檢覈2】 4-80

    【85律師】 4-80

    4.4.2 保證人與抵押人之求償權(進階題)【101律師】 4-81

    【102台大A卷】 4-85

    Topic5 最高限額抵押權 4-86

    4.5 最高限額抵押權之債權擔保範圍【100律師】 4-87

    【104北大】 4-91

    【100政大】 4-92

    【97軍法官】 4-93

    【97高大】 4-94

    【95世新智財乙組】 4-94

    【93軍法官】 4-94

    【90律師】 4-95

    Topic6 其他抵押權 4-96

    4.6 承攬人之法定抵押權【99司法預試】 4-96

    【94銘傳】 4-100

    【92銘傳】 4-100

    Section2質權 4-101

    Topic7 質權 4-101

    4.7 責任轉質之處理【95律師】 4-101

    【94中正】 4-104

    Section3留置權 4-105

    Topic8 留置權之成立 4-105

    4.8 留置權之成立與其行使之限制【89律師檢覈2】 4-105



    Chapter5用益物權

    Section1地上權 5-4

    Topic1 地上權爭議問題 5-4

    5.1.1 地上權終止事由【97北大】 5-4

    【103高大】 5-8

    【102高大】 5-8

    5.1.2 地上權約定內容對受讓人之拘束力【101高大】 5-9

    5.1.3 地上權默示更新【94律師】 5-13

    【95台大B卷】 5-16

    【90北大】 5-16

    5.1.4 區分地上權【100東吳A、C組】 5-17

    【95北大】 5-21

    【95高大】 5-21

    Section2不動產役權 5-22

    Topic2 不動產役權修法問題 5-22

    5.2.1 新風貌之不動產役權【99北大】 5-22

    【102輔大】 5-25

    【91政大】 5-26

    5.2.2 人役權?【104台大B卷】 5-27

    Section3典權 5-30

    Topic3 典權之成立與效力 5-30

    5.3 絕賣條款問題【100軍法官】 5-31

    【94北大】 5-35



    索引 Ⅰ





    三版序



      距離上次改版也已經快兩年的時間,筆者也已經從研究所畢業,開始律師的執業生涯,研究所同學及學弟妹們,這一兩年也開始踏入實務領域。只能感嘆,時光飛逝,不知不覺中竟然已經開始工作兩年了!開始工作後,反倒是開始想念以前在研究所的單純生活,果然,學生生活是最幸福的時候,各位讀者要好好把握還在學校當學生的時間啊!



      老實說,準備考試期間對於法律系學生來說壓力確實不小,要忍耐到上榜那一刻才能稍微放鬆一些。不過正式當律師之後,慢慢的從每個案件裡面學到,其實現實社會中的案例比考題裡面的案例複雜太多,諸多令人匪夷所思的案件事實,一一在卷宗裡面發現,果然如大一法學緒論老師所說:「法律不是邏輯,而是經驗!」充分體現在實務工作中,而律師的任務就是扮演福爾摩斯的角色,從每一個卷證資料,去拼湊整個案件的事實,再依照你認定的事實,做法律上的主張或答辯……跟各位讀者分享一個經驗,日後如果有機會從事實務工作,永遠要對於你的當事人所說的內容有所保留,在法庭上最常突襲你的不是法官,也不是對造律師,而是你的當事人,律師常常臉很腫的走出法庭,各位讀者要切記,你最大的敵人可能是你的當事人XD!



      這本物權解題書的改版,其實出版社已經催稿很久了,但每次筆者都是以還在外出取材中的理由,拖延交稿的時間(根本就是富堅派來的!!),不過真的很謝謝A-Team團隊,願意耐心的等候這次的改版,在筆者交稿後不到一個月的時間,就完成校稿準備出版的程序!對於你們的效率,真的相當佩服,謝謝你們順利的讓本書的改版可以順利進行!



      二版到三版期間,筆者經歷了研究所畢業、到大學擔任講師、找律師實習、擔任正式受僱律師、順利結婚完成人生大事,很開心一路走來有這麼多同學、朋友的相伴,當年通過國家考試,我想僅僅只是進入人生下一個階段的門票,每天都有新的挑戰等我面對。考試或許只是一時的關卡,期盼各位讀者準備考試之餘,不妨稍微停下腳步,環顧一下身旁的朋友及家人,多陪他們聊天,分享自己準備考試的心路歷程,我想這樣在考試的這條路上,各位可以走得更平穩順遂一些!「路易」不只是筆者的筆名及英文名,也希望有緣看到本書的讀者們,國家考試這條路可以走的簡單、輕鬆一些,祝福正努力在國家考試的各位,早日金榜題名!



    路易 民國104年 初秋

    寫於埋首於卷宗資料堆中……




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