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土地法規體系(二版)

土地法規體系(二版)

沒有庫存
訂購需時10-14天
9789862559352
許文昌
元照出版
2017年9月01日
150.00  元
HK$ 135  






ISBN:9789862559352
  • 叢書系列:法律研究.公法-行政法各論
  • 規格:平裝 / 400頁 / 17 x 23 cm / 普通級
    法律研究.公法-行政法各論


  • 專業/教科書/政府出版品 > 法政類 > 法律 > 行政法











       學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。





    二版序

    自 序



    第一章�緒 論

    一、土地、土地改良物及改良土地�1

    二、土地之分類�4

    三、土地法之性質�6

    四、土地法規之地位�7

    五、土地法規之體系�10

    六、土地法規之適用原則�11

    七、土地倫理�13

    八、土地正義與居住正義�13

    九、土地投資與土地投機�14

    十、市場失靈與政府失靈�15

    十一、財產權保障�16

    十二、土地立法之目標�16

    十三、憲法有關土地方面之規定�18

    十四、不動產物權�19

    十五、農業用地與耕地�21

    十六、區分所有建物�24



    第二章�地 權

    一、土地所有權之內涵�31

    二、地權取得�33

    三、地權消滅�37

    四、地權限制�40

    五、外國人及中國人之地權限制�48

    六、共有不動產之處理�55

    七、公有土地之處分及撥用�66



    第三章�地籍──地籍測量

    一、地籍整理�75

    二、地籍測量�76

    三、地籍圖重測�76

    四、土地複丈�79

    五、建物第一次測量�82

    六、建物複丈�84



    第四章�地籍──土地登記總論

    一、土地登記之意義�89

    二、各國土地登記制度�90

    三、我國土地登記制度�92

    四、土地登記之作用�93

    五、土地登記之效力�95

    六、登記絕對效力�96

    七、登記損害賠償�97

    八、土地登記之種類�100

    九、土地登記之程序�101

    十、逾期未辦理土地登記之法律效果�105

    十一、地籍資料之公開�106



    第五章�地籍──土地登記各論

    一、土地總登記�111

    二、土地所有權第一次登記�114

    三、建物所有權第一次登記�114

    四、所有權移轉登記�116

    五、他項權利登記�119

    六、繼承登記�122

    七、標示變更登記�124

    八、信託登記�126

    九、更正登記�129

    十、消滅登記�130

    十一、限制登記�131

    十二、塗銷登記�137



    第六章�地 用

    一、國土計畫�141

    二、現行土地使用計畫與管制�157

    三、不動產租賃�175

    四、優先購買權�188

    五、建物與其基地所有權合一�197

    六、時效取得�201

    七、空地與荒地�207

    八、市地重劃�212

    九、區段徵收�226

    十、農地利用�239



    第七章�地 價

    一、地價概說�255

    二、規定地價�257

    三、土地現值查估�262

    四、土地徵收補償市價之查估�266

    五、地價基準地�268

    六、實價登錄�269



    第八章�地 稅

    一、土地稅之概念�273

    二、地價稅�276

    三、土地增值稅�285

    四、房地合一所得稅�299

    五、房屋稅�307

    六、契 稅�312



    第九章�土地徵收

    一、土地徵收之意涵�323

    二、土地徵收之評價�324

    三、土地徵收之原因�324

    四、土地徵收之要件�325

    五、土地徵收之比例原則�326

    六、土地徵收之種類�327

    七、土地徵收之當事人�332

    八、土地徵收之程序�334

    九、土地徵收之補償�345

    十、土地徵收之收回權�358

    十一、土地徵收之撤銷與廢止�362

    十二、土地徵收失效�367

    十三、土地徵用�368

    十四、其 餘�370



    第十章�照價收買

    一、照價收買之意涵�377

    二、照價收買之時機�377

    三、照價收買之補償�379

    四、照價收買之程序�381

    五、照價收買土地之處理�382

    六、照價收買與土地徵收之比較�382





    二版序

      

      人類所需要之陽光、空氣及水,皆屬於土地之一部分。人類藉土地營生、成長及茁壯;土地影響人類既深且鉅。因此,規範土地利用與土地分配之相關法規,關係個人財產、社會分配、國家發展,甚至人類存續。重要性不言自明。

      

      本版除配合法規修正予以更新外,另增加國土計畫法、房地合一所得稅、農地利用等新單元,務使本書隨時保持年輕、進步,並注入新觀念、新見解。

      

      本書書名原為「土地法規基礎」,自本版起改為「土地法規體系」,特此說明。

      
      許文昌

      序於2017年8月

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    1. 土地稅法規論
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    12. 土地法大意
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