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土地法規體系(二版)
沒有庫存
訂購需時10-14天
9789862559352
許文昌
元照出版
2017年9月01日
150.00 元
HK$ 135
詳
細
資
料
ISBN:9789862559352
叢書系列:
法律研究.公法-行政法各論
規格:平裝 / 400頁 / 17 x 23 cm / 普通級
法律研究.公法-行政法各論
分
類
專業/教科書/政府出版品
>
法政類
>
法律
>
行政法
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容
簡
介
學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。
目
錄
二版序
自 序
第一章�緒 論
一、土地、土地改良物及改良土地�1
二、土地之分類�4
三、土地法之性質�6
四、土地法規之地位�7
五、土地法規之體系�10
六、土地法規之適用原則�11
七、土地倫理�13
八、土地正義與居住正義�13
九、土地投資與土地投機�14
十、市場失靈與政府失靈�15
十一、財產權保障�16
十二、土地立法之目標�16
十三、憲法有關土地方面之規定�18
十四、不動產物權�19
十五、農業用地與耕地�21
十六、區分所有建物�24
第二章�地 權
一、土地所有權之內涵�31
二、地權取得�33
三、地權消滅�37
四、地權限制�40
五、外國人及中國人之地權限制�48
六、共有不動產之處理�55
七、公有土地之處分及撥用�66
第三章�地籍──地籍測量
一、地籍整理�75
二、地籍測量�76
三、地籍圖重測�76
四、土地複丈�79
五、建物第一次測量�82
六、建物複丈�84
第四章�地籍──土地登記總論
一、土地登記之意義�89
二、各國土地登記制度�90
三、我國土地登記制度�92
四、土地登記之作用�93
五、土地登記之效力�95
六、登記絕對效力�96
七、登記損害賠償�97
八、土地登記之種類�100
九、土地登記之程序�101
十、逾期未辦理土地登記之法律效果�105
十一、地籍資料之公開�106
第五章�地籍──土地登記各論
一、土地總登記�111
二、土地所有權第一次登記�114
三、建物所有權第一次登記�114
四、所有權移轉登記�116
五、他項權利登記�119
六、繼承登記�122
七、標示變更登記�124
八、信託登記�126
九、更正登記�129
十、消滅登記�130
十一、限制登記�131
十二、塗銷登記�137
第六章�地 用
一、國土計畫�141
二、現行土地使用計畫與管制�157
三、不動產租賃�175
四、優先購買權�188
五、建物與其基地所有權合一�197
六、時效取得�201
七、空地與荒地�207
八、市地重劃�212
九、區段徵收�226
十、農地利用�239
第七章�地 價
一、地價概說�255
二、規定地價�257
三、土地現值查估�262
四、土地徵收補償市價之查估�266
五、地價基準地�268
六、實價登錄�269
第八章�地 稅
一、土地稅之概念�273
二、地價稅�276
三、土地增值稅�285
四、房地合一所得稅�299
五、房屋稅�307
六、契 稅�312
第九章�土地徵收
一、土地徵收之意涵�323
二、土地徵收之評價�324
三、土地徵收之原因�324
四、土地徵收之要件�325
五、土地徵收之比例原則�326
六、土地徵收之種類�327
七、土地徵收之當事人�332
八、土地徵收之程序�334
九、土地徵收之補償�345
十、土地徵收之收回權�358
十一、土地徵收之撤銷與廢止�362
十二、土地徵收失效�367
十三、土地徵用�368
十四、其 餘�370
第十章�照價收買
一、照價收買之意涵�377
二、照價收買之時機�377
三、照價收買之補償�379
四、照價收買之程序�381
五、照價收買土地之處理�382
六、照價收買與土地徵收之比較�382
序
二版序
人類所需要之陽光、空氣及水,皆屬於土地之一部分。人類藉土地營生、成長及茁壯;土地影響人類既深且鉅。因此,規範土地利用與土地分配之相關法規,關係個人財產、社會分配、國家發展,甚至人類存續。重要性不言自明。
本版除配合法規修正予以更新外,另增加國土計畫法、房地合一所得稅、農地利用等新單元,務使本書隨時保持年輕、進步,並注入新觀念、新見解。
本書書名原為「土地法規基礎」,自本版起改為「土地法規體系」,特此說明。
許文昌
序於2017年8月
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