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考上估價師秘訣•法規•考古題

考上估價師秘訣•法規•考古題

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9789578418745
曾文龍
大日
2017年9月01日
233.00  元
HK$ 198.05  

 $34.95





ISBN:9789578418745
  • 叢書系列:房地產叢書
  • 規格:平裝 / 679頁 / 21 x 21 x 3.5 cm / 普通級
    房地產叢書


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      ●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試)

      ●將各法規分門別類,不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權

      ●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。

      為不動產估價高考等國家考試專用書。

      大學相關科系專用書。





    自序 在各地開辦了最多的「不動產估價師學分班」 �5

    曾文龍主任 著作及譯作 �7

    曾文龍主任 簡歷 �9??

    不動產估價師考試命題大綱 �11

    歷年錄取率 �14



    第一篇

    第一篇 ?如何考上不動產估價師


    第二名考上估價師,五年考上三張證照心路歷程?

    張庭華估價師 �16

    考上地政士、估價師、不動產經紀人三張證照分享?

    宋明一估價師 �20

    考上不動產估價師心得 王群猛估價師 �23

    不動產估價師考上經驗分享 柯秀環估價師 �25

    工程師轉行考上估價師的奇蹟,第一名考上不動產估價師!?

    徐昌駿估價師 �27

    只讀四個月 一次考上不動產估價師 陳宇暉估價師 �29

    不動產估價師考取經驗談 黃國保估價師 �33

    如何考上不動產估價師 韋月桂估價師 �36

    一次考上不動產估價師之我見 葉玉芬估價師 �39

    永不放棄五年考上三張不動產證照! 張秀鳳估價師 �46



    第二篇

    第二篇 ?不動產估價法規


    不動產估價技術規則 �50

    地價調查估計規則 �84



    第三篇

    第三篇 ?土地利用法規


    ??區域計畫法 �94

    區域計畫法施行細則 �102

    非都巿土地使用管制規則 �111

    ??都巿計畫法 �143

    都市計畫容積移轉實施辦法 �163

    臺北市都市計畫施行自治條例 �170

    都市計畫法高雄市施行細則 �179

    都市計畫法臺灣省施行細則 �187

    ??都巿更新條例 �217

    都巿更新條例施行細則 �241

    都巿更新權利變換實施辦法 �252

    都市更新建築容積獎勵辦法 �262

    ??土地徵收條例 �267

    土地徵收條例施行細則 �288

    區段徵收實施辦法 �311



    第四篇

    第四篇 ?不動產法規


    不動產估價師法 �328

    不動產估價師法施行細則 �338

    土地法 �344

    土地法施行法 �386

    平均地權條例 �395

    平均地權條例施行細則 �422

    土地稅法 �454

    土地稅法施行細則 �476



    第五篇

    第五篇 ?民法物權


    民法物權編 �500

    民法物權編施行法 �551



    第六篇

    第六篇 ?不動產估價師國家考試歷屆試題


    土地利用法規 �558

    不動產經濟學 �566

    不動產投資分析 �574

    民法物權與不動產法規 �594

    不動產估價理論 �602

    不動產估價實務 �608

    國文 �657



    附錄

    ● 專門職業及技術人員

    高等考試不動產估價師考試規則 �662

    ● 專訪台灣房地產教父•曾文龍

    縱橫地產三十年、龍行天下滿桃李

    「昨日已死、明日未知、只有今日」 �667

    ● 一次考上中國房地產經紀人心得分享 �674

    ● 勇於追夢-地政士考上心得 �675

    ● 讀學分班如何考上都市計畫技師高考 �676





    自序



    在各地開辦了最多的「不動產估價師學分班」




      為因應2000年10月不動產估價師法的立法通過及社會考估價師證照之需求,本人於2001年9月於國立政治大學公企中心,創辦了「不動產估價師學分班」第一期,這要特別感謝政大公企中心主任董保城教授的支持與指導,及訓練組同仁的協助,開創初期篳路藍縷,學員約20人,皆為各界俊秀,具國內外碩士學歷者不乏其人,本班諸位教授教學嚴謹,訓練組同仁服務親切與效率佳,甚獲好評,在諸般努力之下而能一期比一期學員眾多,吸引了董事長、總經理、經理、會計師、建築師、律師……等各界專家,國家軍官來進修者亦不少,到了2006年共計開了16期,最後兩年更是期期爆滿,向隅者眾,反應甚為熱烈。來進修者,希望能修得兩學期共計18學分,而能具有資格報考考試院高考不動產估價師者約佔有1/2,其它則為純進修,因行業別甚多,亦成了異業交流互相切磋的良好平台。

    ? ?

      我常鼓勵各班學員,有志於高考、普考者,勉勵他們可順便去考相類似的證照---不動產經紀人、地政士、地政公務員、都市計畫技師…等,可成立以考試為核心的讀書會,並能兼具良好切磋成長的聯誼會性質。

    ? ?

      本人亦曾於2001年上半年開辦了中國文化大學在桃園地區的不動產估價師學分班,那期有位中壢高中的教官---黃國保學員就讀,修讀學分後一次考上不動產估價師,現已執業估價師數年,可佩也!

    ? ?

      另外,並於2004年於中國文化大學台中分部開辦了「不動產估價師學分班」數年,受到中部地區縣市的歡迎。2007年則於崑山科技大學台北分部開辦了「不動產估價師學分班」、「都市計劃技師學分班」,於2015年在國立台北科技大學開辦「不動產估價師學分班」、2016年於國立台北商業大學桃園校區開辦「不動產估價師學分班假日班」……等迄今連續不斷,口碑遠傳。

    ? ?

      本書另特附錄了多篇學員考上不動產估價師、地政士、都市計畫技師、中國房地產經紀人……的心得供各界有志者參考,從2001年迄今,筆者在多間大學辦了全台最多的「不動產估價師學分班」,受到學員熱烈歡迎與讚賞,深感榮幸,也深為學員利用下班業餘的進修精神深感到敬佩,他們的努力,已在未來的人生投下深遠的影響與助益,真是與有榮焉!


    曾文龍

    中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任

    國立台北科技大學 不動產估價師學分班 主任

    106年9月




    其 他 著 作
    1. 不動產租賃相關判決案例
    2. 土地法規與稅法(增訂版)
    3. 不動產經紀法規要論(四版)
    4. 如何順利考取中國房地產證照
    5. 不動產常用法規
    6. 宇宙讀書會32年操作實務(增訂版)
    7. 奢侈稅實務判例研析
    8. 頂尖房仲業務高手創富秘訣
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    11. 土地登記實務突破
    12. 如何考上地政士?:重要法規VS.考古題
    13. 不動產經紀人重要法規(修訂第38版)
    14. 不動產經紀法規要論
    15. 土地法規與稅法增訂版
    16. 如何考上估價師?重要法規V.S考古題
    17. 不動產經紀人歷屆考題解析
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