改版序
相信許多法律人每每提到物權法，都有種∼既熟悉、又陌生的感覺。的確！和債法相較之下，從學校課程時數到法條的數量，物權法均是不成比例的差上一大截。可是，不論是國家考試所占比重，乃至於實務案件出現的頻率，物權法的重要性絕對不在債法之下。所以，本書的第一要務，便是先帶著讀者們瞭解物權法的學習方法以及其自成一格的體系，然後再將物權法的概念，精確、詳盡地介紹給您，最後再補充最高法院判決先例的精華。相信您在讀完本書之後，不但對物權法不再感到陌生，還會有一番全新的體認。
說說今年改版的重點吧！實務見解向來是物權法最重要的學習素材，只要最高法院有最新公布的民事庭會議決議及判決先例，筆者自然不敢稍有怠慢和遺漏。當您拿起這本小書時，一定可以感受到∼嗯，越來越有份量囉！這全是因為∼繼去年補充說明並評釋最高法院最新公布的實務見解，包括102年台上字第232號判決、104年台上字第1939號判決以及104年2月3日第3次民事庭決議(一)，今年實務見解之豐富、紮實與精華程度，絕對是不遑多讓的。所以，接連兩年下來，自然增加了不少篇幅。
法學先進們的研究精神，一直是筆者的學習榜樣，陳聰富老師、陳榮傳老師、謝哲勝老師、吳瑾瑜老師、游進發老師、曾品傑老師……等，在這短短時間內即發表了為數可觀的學術論文，筆者均逐一仔細閱讀、分析整理後，於本書適當章節為您詳細解說。
近幾年來，筆者投注了相當多的心力研究民事訴訟法，並且至今已出版了三本教科書。該如何將物權法的理論與民事訴訟法相連結？該如何撰寫訴之聲明才能妥適地表達原告對物、而非對人的權利？凡此，絕大多數的民法物權教科書，顯少有所著墨，可這些知識的學習，卻是各位將來在從事實務工作時，立即必須面對的課題。筆者剛好藉由這次的改版，就若干極具重要性的案例，尤其是和共有（公同共有）及準共有（準公同共有）相關者，從民法基礎理論到當事人適格、訴之聲明的寫法、訴訟性質及確定判決的效力，一貫又完整地於本書中傳達給您。
儘管本書之定位乃教科書，但筆者更樂於以「過來人」的經驗，提供讀者未來生涯規劃的方向。為了讓各位及早熟悉國家考試的題型，歷年精選試題的收錄是絕不可少的。筆者收錄直至2017年為止的律司第一試試題作為各個章節的【練習題】；至於第二試的實例問題，則選擇適當者作為本書的【案例】。透過【案例】及【練習題】的驗收，您可以踏踏實實的知道自己的學習成果。
「好還要更好」！是筆者多年來一直提醒自己的座右銘。希望這些努力及改進方向，能讓這本小書更臻完美。當然，您的支持和鞭策，仍是筆者繼續努力不懈的動力，敬請不吝指正，期待得到您的迴響！
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李淑明
2017年11月
