目錄
推薦序�財富自由的實現家　　　　　　　　　　　林偉賢
推薦序�現金為王 法拍轉租售創富　　　　　　　林德泉
推薦序�看見用心、真心與貼心的房地產高手　　　陳俊中
自　序�保本低風險，絕對做得到！

前言　從睡在菜市場到億萬資產

第一章????好智商，更要有好財商！
1-1????人生財富中的隱憂
1-2????沒錢要理財，致富學投資
1-3財商比智商更重要
1-4投資怕陷阱，不熟的不碰

第二章????資產這樣配置，保本又有被動收入
2-1股海心態，沒有永遠贏家只有永遠輸家
2-2國際趨勢看外匯，熱錢強強滾
2-3定期定額長期持有，基金門檻低
2-4房地產市場震撼彈

第三章????包租婆企業管理學
3-1 買房子，你準備好了嗎？
3-2你準備好足夠的預算了嗎？
3-3房屋買賣議價技巧
3-4選定投資模式，創造個人財富正循環

第四章????讓房子價值增大的室內設計方式
4-1買到房子的下一步
4-2有效的室內空間設計

第五章????資產再活化，１８％自己來
5-1 台灣目前多數人困境
5-2今年代租管法律上路趨勢
5-3幸福代租管的流程
5-4投資報酬率的算法

第六章????房地產成功操作模式大哉問
針對租屋狀況
針對買屋瑣事
針對裝修工程
針對多元收入

自序： 保本低風險，絕對做得到！
在出書之前，我猶豫了許久。畢竟於房地產界，人才濟濟，前面有太多前輩，總覺得以自己的經驗，曾經質疑過是否足以出書？
但是，太多的學生及朋友，希望我可以嘉惠眾人，把個人的成功經驗寫出來，加上身為一位媽媽，我又何嘗希望我的下一代，再走一次我年輕的冤枉路；

同時，我看到在各項年金及保險，即將會破產的時機中，有許多的同事，因為面臨年金改革的危機，而去選擇了金融商品股票..等，沒有正確投資理財觀念，反而陷入金融詐騙的陷阱，居然把自己的老本賠光，心中感到十分惋惜；
也有些同事，因不懂房地產，故掉進各個在房地產界的陷阱，例如：假合約、假客人、支付命令……，導致信用破產，不只賠掉了身家，也導致家庭破裂。
我不希望再看到有人發生憾事

所以決定，將本身在房地產及投資理財這十幾年的歷程，將我所學習到的觀念與大家分享，分享予年輕一代，希望您們在接觸金融性商品前，可以有個正確的投資觀念；同時，也分享給青壯年一代，希望您們在面臨退休問題及年金破產時，可以跟隨著書上所提及到的觀念，擬出一個保本低風險的退休投資計劃藍圖。

對於想要踏入房地產的朋友們，更是一大福音！我在書上也提到了許多關於房市的重要的觀念，及從事過程中遇到的相關陷阱，甚至連室內裝修時，我們該注意哪些重要事項，都仔細寫入並附照片。請您一定要看熟，不要給有心設陷阱的業者機會，而導致血本無歸。