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物權法爭點整理(3版)

物權法爭點整理(3版)

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訂購需時10-14天
9789862957912
唐浩
學稔出版社
2018年1月11日
180.00  元
HK$ 153  






ISBN:9789862957912
  • 叢書系列:爭點整理
  • 規格:平裝 / 416頁 / 17 x 23 cm / 普通級
    爭點整理


  • 考試用書 > 研究所考試 > 法政/教育











      看不出來考點在哪嗎?就算看出考點也不知道要寫什麼內容嗎?別擔心,《爭點整理》系列揉合學者重要文章及實務見解,從答題視角出發重新呈現爭點,讓您考試無往不利!



      「物權法法條這麼多怎麼辦?磚頭厚的教科書看不完怎麼辦?唸完書抓不到考試重點怎麼辦?別擔心,《物權法爭點整理》幫你將教科書內容整理消化,以「爭點式」方式編排,快速學習、複習,爭點全盤掌握不遺漏。



      本書將物權法內容依體例分成10章,每章精選考試重要爭點,標題即是考點,以目錄作為快速複習的重點,即可全盤掌握各章考點。並且每章附設考古題,供讀者於看完爭點後快速對照,檢驗自己對爭點的掌握程度。本書係全新由考生視角出發所編排的參考書,不只準備司法特考、律師高考可用,對毫無基礎的讀者,亦可當作入門書使用,讓你快速建構物權法的體系架構。」


     





    本書使用方法 01

    導讀 03



    Chapter 1物權之變動

    主題概說?? ?1-2

    Q.01?? ?物權之客體為何??? ?1-4

    Q.02?? ?習慣法得否創設新物權??? ?1-7

    Q.03?? ?不動產物權移轉未經登記之法律效果為何??? ?1-9

    Q.04?? ?得否以變更原始起造人名義之方式移轉不動產所有權??? ?1-12

    Q.05?? ?不動產物權移轉是否須以書面為之??? ?1-13

    Q.06?? ?不動產物權能否善意取得??? ?1-14

    Q.07?? ?違章建築之法律性質為何??? ?1-17

    Q.08?? ?動產交付有哪幾種方式??? ?1-20

    Q.09?? ?簡易交付、占有改定、指示交付得否為動產善意取得之方式??? ?1-24

    Q.10?? ?受讓人有過失得否主張動產善意取得??? ?1-27

    Q.11?? ?非基於己意喪失占有之人得否適用民法第949條??? ?1-28

    Q.12?? ?民法第949條之2年期間內所有權歸屬為誰?行使後有無溯及效力??? ?1-30

    Q.13?? ?設有抵押權之土地,土地所有人得否拋棄所有權??? ?1-32

    考題參照?? ?1-34

    參考文獻?? ?1-40



    Chapter 2物上請求權與時效取得

    主題概說?? ?2-2

    Q.01?? ?用益物權人、擔保物權人、承租人、事實上處分權人得否主張物上請求權??? ?2-4

    Q.02?? ?得否對房屋所有人以外之人請求拆除無權占有土地所建造之房屋??? ?2-6

    Q.03?? ?占有連鎖是否為占有之正當權源??? ?2-8

    Q.04?? ?已登記不動產之物上請求權消滅時效為何??? ?2-16

    Q.05?? ?已登記不動產得否為時效取得之標的??? ?2-17

    Q.06?? ?不動產時效取得之法律效果為何?得否以之對抗所有物返還請求權??? ?2-20

    Q.07?? ?個別共有人得否時效取得地上權??? ?2-23

    考題參照?? ?2-26

    參考文獻?? ?2-37



    Chapter 3所有權

    主題概說?? ?3-2

    Q.01?? ?排水權是否限於高地與低地方有適用??? ?3-4

    Q.02?? ?因土地所有人之任意行為致土地無適宜之聯絡道路,得否主張袋地通行權??? ?3-5

    Q.03?? ?越界建築之土地利用人為故意或重大過失時,得否主張鄰地使用權??? ?3-8

    Q.04?? ?得否以土地所有人未支付償金而拒絕適用相鄰關係之規定??? ?3-10

    Q.05?? ?用益物權人與承租人得否主張相鄰關係之規定??? ?3-12

    Q.06?? ?區分所有建築物之意義與構造為何??? ?3-13

    Q.07?? ?專有部分與共有部分如何使用收益??? ?3-17

    Q.08?? ?規約與區分所有人間個別約定對繼受之第三人是否有拘束力??? ?3-20

    Q.09?? ?區分所有建築物停車位之法律性質為何??? ?3-22

    Q.10?? ?附合、混合、加工之意義為何??? ?3-25

    Q.11?? ?民法第816條之性質為何??? ?3-29

    考題參照?? ?3-31

    參考文獻?? ?3-38



    Chapter 4共有

    主題概說?? ?4-2

    Q.01?? ?共有人得否就其應有部分比例直接主張使用土地之一部分??? ?4-5

    Q.02?? ?應有部分讓與第三人時,其他共有人得否主張優先承買??? ?4-6

    Q.03?? ?應有部分設定負擔、出租或拋棄之效力為何??? ?4-10

    Q.04?? ?土地法第34條之1第1項之「處分」是否包括設定抵押權??? ?4-12

    Q.05?? ?共有人就管理方法未能達成協議,可否請求法院裁定??? ?4-16

    Q.06?? ?分管契約是否拘束受讓之第三人??? ?4-20

    Q.07?? ?個別共有人尚未償還之共有物費用,受讓人是否須承受??? ?4-23

    Q.08?? ?共有人可否單獨請求無權占有人返還共有物於自己??? ?4-24

    Q.09?? ?共有物應有部分經查封後,共有人得否請求分割共有物??? ?4-26

    Q.10?? ?不分割協議最長期限為多久??? ?4-28

    Q.11?? ?共有人請求履行分割契約,或請求裁判分割共有物,該如何起訴??? ?4-30

    Q.12?? ?共有物裁判分割方法共有幾種??? ?4-33

    Q.13?? ?共有物變價分割時,共有人得否應買?是否有優先承買權??? ?4-37

    Q.14?? ?共有物分割後原先擔保物權之效力為何??? ?4-40

    Q.15?? ?裁判分割為原物分配加金錢補償者,共有人未提出金錢補償之前,是否取得分得部分之所有權??? ?4-44

    Q.16?? ?習慣得否創設公同共有關係?祭祀公業是否為公同共有關係??? ?4-46

    Q.17?? ?公同共有人得否以自己之名義為全體請求回復公同共有物??? ?4-48

    Q.18?? ?公同共有人得否請求裁判分割公同共有物??? ?4-49

    考題參照?? ?4-51

    參考文獻?? ?4-60



    Chapter 5地上權與農育權

    主題概說?? ?5-2

    Q.01?? ?地上權過短期限約定之效力為何??? ?5-4

    Q.02?? ?地上權轉讓後,土地所有人得否對受讓人請求先前積欠之地租??? ?5-6

    Q.03?? ?積欠地租達2年總額,土地所有人終止地上權前,是否須先「催告」??? ?5-9

    Q.04?? ?地上權讓與、地上權拋棄之要件為何??? ?5-12

    Q.05?? ?地上權消滅後之法律效果如何?地上權人得否請求補償??? ?5-14

    Q.06?? ?地上權期限屆至,地上權人繼續使用,土地所有人不為反對,是否構成地上權之默示更新??? ?5-17

    Q.07?? ?民法增訂第838條之1法定地上權之規定,如何解釋適用??? ?5-19

    Q.08?? ?區分地上權之意義與內容為何??? ?5-21

    Q.09?? ?農育權之意義與內容為何??? ?5-26

    考題參照?? ?5-31

    參考文獻?? ?5-34



    Chapter 6典權與不動產役權

    主題概說?? ?6-2

    Q.01?? ?典物之交付是否為典權之成立要件??? ?6-4

    Q.02?? ?同一人所有之房屋與土地,僅以房屋設定典權予他人,或將土地與房屋分別設定典權予不同人,土地與房屋之法律關係為何??? ?6-5

    Q.03?? ?何謂絕賣條款?典權約定得否設定絕賣條款??? ?6-8

    Q.04?? ?轉典與典權讓與有何區別??? ?6-10

    Q.05?? ?經轉典之典物,出典人欲回贖時,可否逕向轉典權人為之??? ?6-12

    Q.06?? ?出典人未行使回贖權時,典權人得否取得典物所有權??? ?6-14

    Q.07?? ?不動產役權之意義為何?不動產役權與鄰地通行權、人役權有何區別??? ?6-16

    Q.08?? ?可否於自己之土地上設定不動產役權?應有部分得否設定不動產役權??? ?6-20

    考題參照?? ?6-24

    參考文獻?? ?6-28



    Chapter 7普通抵押權

    主題概說?? ?7-2

    Q.01?? ?可否約定由債權人占有抵押物之抵押權??? ?7-4

    Q.02?? ?抵押權擔保之債權讓與第三人,抵押權是否受影響??? ?7-6

    Q.03?? ?抵押物經分割後,其擔保之債權是否受影響??? ?7-9

    Q.04?? ?保險金是否屬於民法第881條所稱之「賠償或其他利益」??? ?7-12

    Q.05?? ?抵押物滅失後得受之賠償金,第三人向原所有人給付後,是否發生清償效力??? ?7-15

    Q.06?? ?民法第513條之承攬人抵押權是否須經登記方生效力??? ?7-16

    Q.07?? ?抵押權擔保範圍是否包括利息、遲延利息、違約金??? ?7-18

    Q.08?? ?從物、從權利與附屬物是否為抵押權效力所及??? ?7-21

    Q.09?? ?抵押物滅失後,所分離之殘餘物,是否為抵押權效力所及??? ?7-25

    Q.10?? ?天然孳息與法定孳息是否為抵押權效力所及??? ?7-27

    Q.11?? ?設定抵押權後,能否於同一不動產上設定地上權、租賃權或典權??? ?7-28

    Q.12?? ?抵押權次序讓與、拋棄、變更之意義為何??? ?7-31

    Q.13?? ?併付拍賣之情形有幾種?拍賣人得否優先受償??? ?7-38

    Q.14?? ?抵押權設定時,建築物與土地為同一人所有,而於拍賣時異其所有人,是否有法定地上權之適用??? ?7-41

    Q.15?? ?流抵契約意義為何?可否訂立流抵契約??? ?7-46

    Q.16?? ?共同抵押如何計算個別分擔金額?超出分擔部分抵押人應如何求償??? ?7-49

    Q.17?? ?物上保證人就超過其分擔之部分,可否對保證人求償??? ?7-55

    考題參照?? ?7-58

    參考文獻?? ?7-72



    Chapter 8最高限額抵押權

    主題概說?? ?8-2

    Q.01?? ?可否就「一定期間內任何法律關係所生之債權」設定最高限額抵押權??? ?8-3

    Q.02?? ?擔保債權所生之利息與違約金是否算入最高限額範圍??? ?8-6

    Q.03?? ?最高限額抵押權擔保債權範圍經變更,而於變更前既已發生之債權,是否為新擔保範圍??? ?8-8

    Q.04?? ?最高限額抵押權所擔保之債權,於確定前移轉於第三人,是否仍為擔保之範圍??? ?8-11

    Q.05?? ?擔保債權確定前,最高限額抵押權得否與債權分離而單獨讓與第三人??? ?8-14

    Q.06?? ?最高限額抵押權之確定事由為何?確定後之效果為何??? ?8-16

    考題參照?? ?8-22

    參考文獻?? ?8-25



    Chapter 9質權與留置權

    主題概說?? ?9-2

    Q.01?? ?可否設定由出質人或債務人自行占有質物之質權??? ?9-4

    Q.02?? ?質權人可否將質物出租?收取之租金歸屬於何人??? ?9-6

    Q.03?? ?質權人得否不經出質人同意,逕將質物轉質於第三人??? ?9-8

    Q.04?? ?當舖業者可否就未經取贖之流當物直接取得所有權??? ?9-11

    Q.05?? ?債權人就其債權設定權利質權,但未交付債權證書予質權人,其效力為何??? ?9-13

    Q.06?? ?權利質權標的物之債權清償期屆至後,質權人得否請求債務人給付??? ?9-15

    Q.07?? ?第三債務人於受質權通知後始對出質人取得之債權,可否對出質人主張抵銷??? ?9-19

    Q.08?? ?債權人善意占有非屬於債務人之物,可否主張留置權?輕過失或重大過失有無不同??? ?9-22

    Q.09?? ?讓與擔保之讓與人得否對無權占有之第三人主張所有物返還請求權??? ?9-26

    考題參照?? ?9-29

    參考文獻?? ?9-33



    Chapter 10占有

    主題概說?? ?10-2

    Q.01?? ?有之分類與區別實益為何??? ?10-3

    Q.02?? ?占有權利之推定於訴訟法上效力為何??? ?10-7

    Q.03?? ?土地所有人得否對善意占有人請求無權占有土地之不當得利??? ?10-10

    Q.04?? ?占有人之自力救濟權為何??? ?10-15

    考題參照?? ?10-18

    參考文獻?? ?10-19





    三版序



      到改版的時候了,當初寫稿時僅憑著一股熱情想要貢獻考生,想不到轉眼間已經過了這麼久,若本書對讀者在準備考試上有些貢獻,對我來說已經足夠。本次改版除了增加新題目外,也針對內容與用語上有些不通順的地方予以修改,要感謝學稔辛苦的小編給予許多建議,讓本書更加完善。



      相信大家都曾有過這樣的心情,不知道有多久沒好好注視自己,疲累的心也充滿挫折,忘了為什麼而努力,未來不知在何方。這種心境確實折煞許多人,但我想告訴大家的是,考試最重要的是要保持熱情,先想想自己為何而戰,重新點燃心中的火焰,鼓動內心的悸動,考試的道路雖然崎嶇,永遠要保持樂觀的希望,面對未知的前方,沒有猶疑的持續努力,向前衝吧,夢想的果實必定是甜美的。希望本書能作為堅定的後盾帶給大家力量,成功就在前方。


    唐浩

    2017年12月




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    54. 曾國藩 (全三冊)