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宜居日本:置業、投資、旅居全解密

宜居日本:置業、投資、旅居全解密
9789888395446
楊官華
天窗出版社有限公司
2018年4月27日
193.00  元
HK$ 173.7  





ISBN:9789888395446
  • 規格:平裝 / 216頁 / 21 x 17 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:香港


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產

















    喜愛日本,不如移居日本!

    放眼東京大阪,置業、投資、旅居全解密!

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      日本是香港人頭號旅遊熱點,但有否想過在日本置業、投資,甚至落地生根,享受優質生活?

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      東京奧運及大阪開賭,大型基建上馬,加上按揭低息,政府新政鼓勵國民置業,激活二手交投,樓市多重利好。而且日本民宿2018年合法化,政府又鼓勵外商投資,創業浪潮一觸即發;只要投資公司,便可申請工作簽證,甚至永住日本。

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      但日本置業文化不大同,沒有臨時買賣合約,謝絕討價還價,萬一不慎選錯代理更隨時「人去樓空」。經營生意也要注意文化差異,例如開設民宿須配合日本人的鄰里文化,否則可能被吊銷牌照。

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      本書作者楊官華轉戰日本逾十年,在東京及大阪經營房地產及餐廳生意,成為大半個日本人。他以第一身經驗告訴你最全面最真實的「宜居」日本資訊,包括買樓的詳細流程、細節陷阱、最新政策,以及挑選日本樓和在日創業的心得。

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      本書亦邀得六位居日達人現身說法,分享留學、旅居及移居日本的途徑及經驗,告訴你只有長居日本才知道的真實體驗、香港人居留日本的六大方法,讓你踏出移居日本第一步。

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    自序??????? 喜愛在日本工作、生活、打拚???

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    Chapter 1?????? 居日達人現身說法?????

    1.1?? 我的故事:轉戰日本 營商生活俱優???????

    1.2?? 調派日本年輕OL:從醫療體驗嚴謹文化

    1.3?? 日語學生留下發展:買樓收租目標更易實現

    1.4?? 入籍爸爸店長:日本適合下一代成長

    1.5?? 香港麵包大師:打拚28年 留住家鄉味道

    1.6?? 留學生東京尋夢:我已經不想離開了!

    1.7?? 居日八年大學生:計劃長住 準備上車

    1.8?? 旅居日本六大方法???????

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    Chapter 2?????? 宜居日本 從樓市說起?????

    2.1?? 十大誘因 宜居日本???

    2.2?? 步出失落年代:需求帶動樓價起飛???

    2.3?? 東京灣--可觀的灣區經濟效益???????

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    Chapter 3?????? 日本樓宇全分類?

    3.1?? 單身公寓--年輕人首選???

    3.2?? 單棟式豪宅--受公司客歡迎???

    3.3?? 一戶建--空間大、限制多???????

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    Chapter 4?????? 東京大阪地區全剖析?

    4.1?? 東京--全球最繁華都市圈???????

    4.2?? 大阪--關西工業重鎮???????

    4.3?? 東京VS. 大阪 買樓哪裡好???

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    Chapter 5?????? 日本置業過程全面睇?

    5.1?? 事前準備:先了解後投資???

    5.2?? 日本買樓文化大不同???

    5.3?? 慎選地產「擔當」???????

    5.4?? 日本開銀行戶口有法???

    5.5?? 買樓流程三部曲???

    5.6?? 按揭及稅務安排???

    5.7?? 務必購買防災保險???????

    5.8?? 「決算」後收樓 放租自住各要留意???????

    5.9?? 物業放租手續及文化???

    5.10 民宿--自住放租以外的選擇???

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    結語??????? 對日本前景投下信心一票???

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    附錄(一)日本樓盤盤紙解構 

    附錄(二)日本樓盤常用詞彙??

    附錄(三)日本房地產買賣�租賃相關用語??

    附錄(四)日本置業文件參考??

    附錄(五)東京地鐵圖??????

    附錄(六)大阪地鐵圖??????




    其 他 著 作
    1. 投資大馬致富居