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民國房地產戰爭

民國房地產戰爭

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9789571374000
李開周
時報出版
2018年5月22日
120.00  元
HK$ 102
省下 $18
 
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ISBN:9789571374000
  • 叢書系列:HISTORY
  • 規格:平裝 / 304頁 / 15 x 21 cm / 普通級
    HISTORY


  • 人文史地 > 中國史地 > 朝代史 > 民國

















    郊區的房價比市中心高,地下室的房租比樓上還貴

    你知道的房市鐵則,在民國初年統統不管用!



      以下三種房子千萬不要買:

      ▲市中心的房子:扔炸彈最愛

      ▲燈火通明的地段:半夜空襲首選

      ▲有電梯的公寓:炸起來方便、效果特好



      這一次,善於挖掘史料的李開周將帶領我們回到民國初年,一窺戰爭年代的「房事」全貌。



      那時候的人為何寧可租屋也不買房?買房子前為什麼得先在報上刊登廣告?建商蓋了房子竟然只租不賣?風度翩翩的徐志摩居然當起房屋仲介……



      不論是房價或房租,或是當時的建商與住戶心理,除了生動描述近代著名作家魯迅、丁玲、冰心、巴金、郭沫若、梁實秋等人解決住屋問題的艱難歷程,也解密當年的炒房團、投資客與房奴,亦談及那時各種誇張的強制拆遷、低價徵地,剖析歷次內戰和抗日戰爭對於民國初年各大城市房市的深遠影響。



    名人推薦



      李開周先生以他風趣的文筆、扎實的考證,以及一顆悲天憫人的菩提心,為我們徐徐展開民國房地產市場的神奇畫卷。——香港成報網總裁 李燕



      李開周君拒絕人云亦云,一向獨闢蹊徑,《民國房地產戰爭》延續他格物致知和博覽精思的老習慣,考證民國房價,拷問今日樓市,是一部不可多得的好書。——作家、文藝評論家 許石林



      居者有其屋,我們從來做不到。居者有其史,也許可以這本書開始。——編劇、電視策劃人 史航


     





    導讀

    緣起:為什麼寫這本書?

    書名:為什麼叫「戰爭」?

    體例:關於注釋和延伸閱讀

    內容:我們即將分享到的



    第一章 民國房地產戰爭

    引言:蚊子叮咬抓癢器

    從天地會說起

    義軍製造難民

    第一次房產牛市

    建商是戰爭摧出來的

    太平天國一亡,上海房市跟著崩盤

    辛亥牛市

    黃楚九的爛尾樓

    西南聯大和昆明房市

    陪都時代的重慶地價

    戰爭抬高房價是歷史規律

    硝煙過後,必有房荒

    戰時的婚房需求

    用刺刀把房價挑起來

    用炸彈把物業費轟上天

    抗戰時期怎樣選房子?

    抗戰時期怎樣裝修?



    第二章 民國初年的徵地和拆遷

    日軍在中國怎樣徵地?

    汪精衛在廣州怎樣徵地?

    偽滿洲國在東北怎樣徵地?

    降低了誰的發展成本?

    孫中山的徵地想法

    法律是法律,現實是現實

    南京大方巷徵地事件

    從保路運動到毀路運動

    全國的情形

    昆明的拆遷

    野蠻拆遷是一項光榮傳統

    國民黨縱火燒屋

    同樣無恥的租界當局

    拆到了死人頭上

    並非所有的釘子戶都吃虧



    第三章 從魯迅買屋看民初房市

    謹慎買屋的魯迅

    混亂的民初房市

    比魯迅更謹慎的購屋人

    民國初年就能分期和抵押

    貸款利息特別高

    曾經很便宜的北京四合院

    曾經很便宜的北京土地

    魯迅為什麼這麼晚才買房子?

    普通人買房難不難

    遷都以後的南京房市

    大屠殺前夕的南京房市

    天津房價為何崩盤?

    由意念控制的房價

    上海的房價被炒到了天上

    廣州的地王比今天還貴

    民國初年的仲介費

    民國初年的契稅

    苛捐雜稅知多少

    民國初年的房屋稅



    第四章 民初房荒和廉價租屋

    民初青年的租屋生活

    民國大腕的租屋生活

    南京的房荒

    其他城市的房荒

    房荒導致節育

    房荒誘發自殺

    農民工進城

    民初農村有多苦

    貧民窟遍地開花

    飛簷走壁和穿牆術

    裝不起自來水

    活死人店

    軍閥的不動產

    富商的不動產

    民國也有溫暖

    民國初年的廉價租屋

    誰能申請廉價租屋?

    對於空屋的打擊



    注釋

    圖片出處




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