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Hea富學:磚嘆世界最強外地樓投資指南

Hea富學:磚嘆世界最強外地樓投資指南

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9789888395781
郭釗
天窗出版社有限公司
2018年7月27日
193.00  元
HK$ 173.7
省下 $19.3
 
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ISBN:9789888395781
  • 規格:平裝 / 208頁 / 17 x 21 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
  • 出版地:香港


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











    踢爆中介陰招�展銷會陷阱

    +分析熱門地區樓市值博率

    X 海外樓賺錢方程式+案例



      要Hea富,買磚頭最好,符合「Hea富教主」郭釗之「有槓桿、不複雜、有被動收入、有爆發力」四大原則。不過,香港樓價高企,再爆升空間有限,放眼海外如日本及馬來西亞,卻有不少極具潛力卻仍然低水的磚頭。買得中,樓價租金齊升,價匯雙賺,在香港印印腳享受倍計回報!



      不過要靠海外樓Hea富,並非去個酒店展銷會,聽代理講買個「X厘租金保證」的「筍盤」就得。海外置業如隔山買牛,中伏位多的是。以為幾十萬首期做到業主、買層樓做Airbnb、賣唔出就當旅行自住?大錯特錯!買海外樓磚頭,最重要是考慮「七大因素」,還要避開各大盲點陷阱,否則買樓淪為買難受。



      郭釗首本著作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》榮登暢銷榜,令大家知道致富不一定要做餐死。今次將買磚頭精神放眼全世界,物色真正潛力筍盤,以第一身經驗教你買起日本、馬來西亞、澳洲、英國及美國等物業,以純買家角度踢爆海外樓中伏陷阱,跟你繼續齊齊Hea住致富。



    本書賣點:



      暢銷作《Hea富學──一天只做2小時的致富方程式》作者郭釗的最新著作,進一步闡述其投資理念。



      作者為獨立投資者,以第三者角度客觀介紹投資海外樓的心得,詳盡分析日本、馬來西亞、泰國、越南等日受歡迎的樓市的值博率。



      書中附有大量真實案例,除分享買樓收租的注意事項,更踢爆坊間海外樓展銷會的陷阱。



    名人推介:



      「他專長尋找『Hea』而有爆力的生意和投資,講究投資法門,掌握時間成本,追求爆炸力,享受逍遙之餘,卻處處得到效率和競爭力。」--汪敦敬?? ?祥益地產行政總裁



      「香港的業主不應該把全部雞蛋都放在同一個籃子裡,是時候尋找一些海外投資機遇……我相信這本書能夠為讀者提供一些確實可信的資料。」--Justin Yeung 法子?? ?Blogger、個人專業投資者



      「郭釗密集『盤問』業界人士,『審訊』地產代理,以百彈齋主視角,拆穿各個海外樓盤陷阱,踢爆中介鬼話,順便好Hea地找到不少投資筍盤與商機。」--徐緣 著名作家、Toast Communications Limited 創辦人暨行政總裁

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    推薦序?? 汪敦敬

    推薦序?? Justin Yeung 法子

    推薦序?? 徐緣

    自序???????

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    第一部?? 少勞多得的Hea富之道????

    1.1?? 沒被動收入,不投資!???????

    1.2 沒有槓桿,不投資!???

    1.3 沒有爆炸力,不投資!???????

    1.4?? 太複雜,不投資!???????

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    第二部?? 海外樓中伏位大踢爆????????????????????????

    2.1?? 香港人的盲點???????

    2.2?? 爛尾???????

    2.3?? 展銷會隱瞞事實???

    2.4?? 「保證租金回報」煙幕???????

    2.5 首期低的誘惑???????

    2.6?? 大代理公司「有保證」????

    2.7?? 混淆「旅遊」和「投資」???

    2.8 民宿一定合法嗎????????

    2.9?? 放租隱藏地雷陣???

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    第三部?? 樓價爆升七大催化劑

    3.1?? 事前準備:要有國際視野

    3.2?? 催化劑(一):人口增長

    3.3?? 催化劑(二):土地供應

    3.4?? 催化劑(三):政府政策

    3.5?? 催化劑(四):外資流入

    3.6?? 催化劑(五):外幣?率?????

    3.7?? 催化劑(六):銀行按揭和利率

    3.8 催化劑(七):政治及社會穩定?

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    第四部?? 求穩定收租--日本篇?????

    4.1?? 東京大阪怎樣揀?

    4.2?? 日本樓好yield唔好升

    4.3 東京未來爆升區

    4.4?? 購買日本樓流程???

    4.5?? 想加租?冇咁易!

    4.6?? 養樓使費 話少唔少

    4.7?? 越級挑戰 日本開戶

    4.8?? 隔山賣牛 肯定冇咁易???????

    4.9?? 買樓?永住權?妄想!???????

    4.10 開民宿不容忽視風險???

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    第五部?? 尋找爆炸力--大馬篇?????

    5.1?? 踏出吉隆坡置業第一步???????

    5.2?? 吉隆坡前景絕對看好???

    5.3?? 一帶一路+大吉隆坡=有前途???

    5.4?? 分清楚真假CBD??

    5.5?? 直擊吉隆坡收樓實況???

    5.6?? 經營Airbnb實戰篇??????

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    第六部?? 有待觀察海外樓名單?

    6.1?? 越南--越了解越不買???????

    6.2?? 泰國--泰國通都唔買泰國樓???

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    後記




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