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一位單親辣媽的真心告白: 錢難賺,房地產別亂買

一位單親辣媽的真心告白:

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9789571374727
洪倩宜
時報出版
2018年9月25日
100.00  元
HK$ 85
省下 $15
 
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ISBN:9789571374727
  • 叢書系列:識財經
  • 規格:平裝 / 184頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    識財經


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











      個佛系青年一定要弄懂的30房地產問題,不論自住、投資,想賺錢就要學……

      30個脫貧翻身的買房故事,全盤托出!

      透過3大購買時機點:找屋→買屋→賣屋,幫助您徹底了解購屋5大關鍵:時機、區位、產品、管理、價格



      本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享,以一個單親媽媽的角色,告訴讀者們,買賣房地產不只是砸錢就好,這當中還有許多眉角需要兼顧,才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢……



      透過這本書,告訴您:

      1.房子就像聚寶盆,冏途人生也能逆轉勝

      2.負二代如何運用有限資金,打造美好人生

      3.拒當下流老人,就從投資買房開始



    名人推薦



      POP Radio台北流行廣播電台台長、名節目主持人│林書煒

      地產軍師│紅色子房

      住商不動產企劃研究室經理│徐佳馨

      名主播、名節目主持人│張珮珊

      正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理│張欣民

      包租公律師│蔡志雄

      (依姓氏筆畫順序排列)



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    推薦序

    作者序



    序論 單親辣媽帶路,破解買房的10道陰影

    ﹝陰影1﹞不吃不喝15年才能買房,置產難如登天?

    ﹝陰影2﹞買房變屋奴……,但你能租屋過一輩子嗎?

    ﹝陰影3﹞房價高高掛,你的功課做足了嗎?

    ﹝陰影4﹞房價好像還會跌?到底何時才能進場?

    ﹝陰影5﹞老公有房就好?別傻了,另一半的房子?你的……

    ﹝陰影6﹞沒有富爸爸,月薪22K,我的購屋頭期款打哪來?

    ﹝陰影7﹞我既年輕又單身,房子要買哪裡比較好?

    ﹝陰影8﹞時機歹歹,若失業繳不起房貸,怎麼辦?

    ﹝陰影9﹞月薪不到4萬元,我有資格辦房貸嗎?

    ﹝陰影10﹞萬一未來供過於求,現在買房要幹嘛?

    ★現代人購屋的10大NG心態



    CH2 找屋篇

    ﹝忠告1﹞房子也有理想型,請從熟悉的開始找起……

    ﹝忠告2﹞招喚親友充當智囊團,購屋快狠準!

    ﹝忠告3﹞重劃區房子大又新,山高水遠有關係,好鄰惡鄰差很大。

    ﹝忠告4﹞哪種房子才是銀行眼中的好貨色?

    ﹝忠告5﹞法拍屋怎麼買?關鍵眉角報你知!

    ﹝忠告6﹞房仲業務大軍壓境,我該怎麼選?

    ★購屋準備Step 5



    CH3 買屋篇

    ﹝建議1﹞泳池、健身房公設夯,管理費貴森森,需知建商施工口碑才重要!

    ﹝建議2﹞不想阿飄來入夢,如何避免買到凶宅?

    ﹝建議3﹞逐字逐句看仔細,合約可別傻傻簽!

    ﹝建議4﹞漏水、壁癌糾紛多,交屋驗貨要仔細,自己幫房子做「健檢」!

    ﹝建議5﹞軍公教、小資及首購族,身份不同房貸差很大,怎麼申辦才划算?

    ﹝建議6﹞當心毀約沒收訂金,體檢個人財務,還款才輕鬆!

    ﹝建議7﹞我是「負二代」,37歲時擁有30間套房在收租?

    ﹝建議8﹞風水煞氣好恐怖,精選風生水起好運屋!

    ★包租公之爽爽當懶人包



    CH4 換屋篇

    ﹝提示1﹞房子也有7年之癢,你為何想換屋?

    ﹝提示2﹞不做都更夢,從市區公寓換到郊區別墅

    ﹝提示3﹞以房養老不求人,堅決向下流老人說不!

    ﹝提示4﹞不跟兒媳同住,比鄰而居好愜意

    ﹝提示5﹞房數格局想清楚,外推占用當心被檢舉!

    ﹝提示6﹞留給小孩的房子是生前贈與好,還是遺贈較划算?

    ★房地合一新舊制好混亂,房地產到底有哪些稅負?怎樣才能稅稅平安? ?

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    其 他 著 作