Chapter1　通則

Section1　物權法定原則

壹、意義

貳、違反之效果

Section2　物權變動之要件

壹、動產

貳、不動產

Section3　善意取得

壹、公示原則與公信原則

貳、善意取得之要件

參、動產之善意取得

肆、不動產之善意取得

Section4　物權之消滅

壹、混同

貳、拋棄



Chapter2　所有權

Section1　所有權通則

壹、物上請求權

貳、取得時效

Section2　不動產相鄰關係

壹、基礎概念

貳、鄰地通行權

參、越界建築

Section3　建築物區分所有

壹、基礎概念

貳、所有權關係

參、使用收益關係

肆、處分關係

伍、繼受人之權利義務

Section4　動產所有權

壹、添附之種類

貳、添附之效果

專　題違章建築

壹、基礎概念

貳、違章建築之交易

參、事實上處分權之相關爭議



Chapter3　共有

Section1　共有之內部關係

壹、概說

貳、共有物之使用、收益與管理

參、應有部分之處分

肆、共有物之處分

Section2　共有之外部關係

Section3　共有物之分割

壹、共有物分割請求權

貳、分割之方法

參、分割之效力

Section4　公同共有

壹、公同共有之成立

貳、公同共有之內部關係

參、公同共有之外部關係

肆、公同共有之消滅



Chapter4　抵押權

Section1　抵押權之特性

壹、從屬性

貳、不可分性

參、物上代位性

Section2　抵押權之效力

壹、被擔保債權之範圍

貳、抵押物之範圍

參、抵押人之權利

肆、抵押權之次序

伍、抵押權之保全

Section3　抵押權之實行

壹、實行方式

貳、拍賣標的物之擴張：併付拍賣

參、拍賣之效果

Section4　共同抵押權

壹、基礎概念

貳、共同抵押權之實行

參、附論：物上保證人與保證人之分擔

Section5　抵押權之消滅

Section6　最高限額抵押權

壹、最高限額抵押權之概述

貳、最高限額抵押權之效力

參、最高限額抵押權之變更

肆、最高限額抵押權之確定

伍、最高限額抵押權之消滅

Section7　權利抵押權



Chapter5　用益物權

Section1　普通地上權

壹、地上權之定義

貳、地上權之期間

參、地上權之效力

肆、地上權之消滅

Section2　區分地上權

壹、區分地上權之定義

貳、區分地上權之效力

參、區分地上權之消滅

Section3　農育權

壹、農育權之定義

貳、農育權之期間

參、農育權之效力

肆、農育權之消滅

Section4　不動產役權

壹、不動產役權之定義

貳、不動產役權之特性

參、不動產役權之時效取得

肆、不動產役權之效力

伍、不動產役權之消滅

Section5　典權

壹、典權之定義

貳、典物之回贖

參、典權之效力



Chapter6　質權

Section1　動產質權

壹、動產質權之定義

貳、動產質權之取得

參、動產質權之效力

肆、動產質權之消滅

Section2　權利質權

壹、權利質權之定義

貳、權利質權之取得

參、權利質權之效力

肆、權利質權之消滅



Chapter7占有

Section1　占有回復關係

壹、基礎概念

貳、善意占有人

參、惡意占有人

Section2　占有人物上請求權

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作者序



　　首先，筆者私心很愛喝一芳水果茶，但此絕非筆名之來由，而是出於對家父的孝心（外加其利誘），只好讓家父成為書皮上的作者，讓他過過乾癮。



　　瘋狂趕稿了數個月，終於完成了本書，回想起寫書的每一天，總是戰戰兢兢，深怕哪個議題沒有寫到，哪個爭點寫不好，用字遣詞反芻不下百次。希望這本書帶給讀者們的價值，無非是能夠用白話的方式，讓讀者了解民法的深奧；用言簡意賅的模板，讓讀者可以在考前快速複習每一個可以在答題上運用的武器。



　　面對考試，呈現在考卷上的，是閱卷老師唯一可以評分的素材，或許讀者常面臨的問題是，念了很多法律書籍但總是無法點出爭點意識，或是無法在有限時間內簡明扼要答題，而解決這些問題，正是作者書寫這本書的中心思想。當然，民法是一門複雜的學科，尤其是債法，曾經有老師提及到，學習民法就像是剝洋蔥，需要一層一層剝開，才能了解箇中滋味，因此還是希望行有餘力的讀者，能多多閱讀民法教科書。



　　高普、地特、國營、司特（近年書記官除外，有夠冷〔ㄅㄧㄢˋ〕門〔ㄊㄞˋ〕）等考試中的民法試題，其實大部分都是考民法基本概念的運用，獨門暗器或是新興判決改題，反而只佔少數，所以讀者們只要靜下心好好就基本觀念穩紮穩打，利用答題模板知悉考卷上應該如何呈現爭點意識，相信民法的分數不會讓大家失望的。



　　最後，感謝曉玉姐的鼓勵，讓初試啼聲嘗試寫作的我，多了很多信心，以及責編尚易耐心校稿，讓整本書的文字鋪陳更為流暢；感謝好友賈斯頓給了許多建議與協助、也感謝家人體諒我趕稿時的忙碌，當然也感謝筆者的寵物們，天生可愛瓦解了這段期間的煩躁，媽會繼續賺奶粉錢的∼



　　國考只是人生中的一小部分，希望大家能保持樂觀的心，也希望這本書能幫助大家在考場上找出題目怪怪的地方，然後do things right，你的分數就掌握在你的手中，祝大家早日上岸、金榜題名。



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