第一篇 不動產經紀相關法規

不動產經紀業管理條例 ??????????????2

不動產經紀業管理條例施行細則 ????????? 12

公平交易法 ?????????????????? 20

公平交易法施行細則 ?????????????? 33

消費者保護法 ????????????????? 41

消費者保護法施行細則 ????????????? 57

公寓大廈管理條例 ??????????????? 63

公寓大廈管理條例施行細則 ??????????? 82



第二篇 不動產相關法規

土地法 ???????????????????? 86

土地法施行法 ????????????????? 123

平均地權條例 ????????????????? 131

平均地權條例施行細則 ????????????? 156

土地徵收條例 ????????????????? 184



第三篇 不動產相關稅法

土地稅法 ??????????????????? 206

土地稅法施行細則 ??????????????? 225

房屋稅條例 ?????????????????? 244

契稅條例 ??????????????????? 250



第四篇 不動產估價相關法規

地價調查估計規則 ??????????????? 256

土地建築改良物估價規則 ???????????? 264

不動產估價技術規則 ?????????????? 268

不動產估價師法 ???????????????? 298



第五篇 民法

總則 ????????????????????? 308

債編 ????????????????????? 329

物權 ????????????????????? 415

親屬 ????????????????????? 458

繼承 ????????????????????? 488



第六篇 不動產契約書範本（營業員訓練專用）

不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 ? 502

不動產委託銷售契約書範本 ??????????? 506

不動產委託銷售契約書簽約注意事項 ??????? 512

不動產說明書應記載及不得記載事項 ??????? 525

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 ???? 539

成屋買賣契約書範本 ?????????????? 552

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 ??? 570

預售屋買賣契約書範本 ????????????? 584

預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 ? 601

預售停車位買賣契約書範本 ??????????? 610

房屋租賃契約書範本 ?????????????? 622

房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項 ???? 636



附錄一

區域計畫法 ?????????????????? 645

非都巿土地使用管制規則 ???????????? 652

都巿計畫法 ?????????????????? 681

房地合一稅（所得稅法不動產交易部分） ????? 699



附錄二

專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則 705

一次考上的利器：『不動產經紀人選擇題100分』 ? 708

有志者，事竟成！經紀人、地政士，互相練習考上！ 709

台灣人赴大陸考取中國房地產證照（國家級） ??? 710

勇於追夢─耳順之年考上地政士心得 ??????? 712

搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」 ?? 713

序



　　輔導全台「不動產經紀人」考生20年！



　　自從「不動產經紀業管理條例」於民國88年2月3日公布以來，不動產經紀人國家考試也已歷經20個年頭了。



　　因緣際會，本人在88年即在全台各主要縣市（台北、桃園、苗栗、台中、花蓮??）及許多知名大公司的特別內訓班，輔導相關從業人員「不動產經紀人考照」的培訓。89年並增加了新竹、高雄、嘉義、台東、宜蘭??等縣市，迄今悠悠長河，竟已邁入第十七個年頭了。因為口碑遠傳，錄取率各縣市咸覺滿意，得使香火不墜！雖然跑全台灣非常辛苦，但是學員錄取的成就與歡欣即是對老師最好的回報與欣慰！在台灣不動產經紀人考照的歷史，我想沒有人有我如此廣大的經驗，既深且廣、遍地開花！



　　不動產經紀人為國家普考，其考試題型目為一半申論題、一半選擇題，在本人廣闊與深入的教學經驗下，我常說「肯聽我話的人，幾乎皆是一次考上！，若太緊張而失常，務必續考第2次，則成績通常還會名列前茅呢！」



　　祝天下有心人，皆能金榜題名，而能年年享受投報率最高的成果！