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2019年不動產經紀人搶分小法典(三民上榜生好評推薦)(六版)

2019年不動產經紀人搶分小法典(三民上榜生好評推薦)(六版)

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4710139133277
三民補習班名師群
三民輔考
2019年4月25日
160.00  元
HK$ 152
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ISBN:4710139133277
  • 叢書系列:不動產經紀人
  • 規格:平裝 / 648頁 / 13 x 19 x 3.24 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 六版
  • 出版地:台灣
    不動產經紀人


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      嚴謹收錄。掌握最新法規內容,囊括必讀法條。

      標記重點。善用關鍵字,輕鬆掌握命題要點。

      精選試題。法條結合試題,立即驗收學習效果

      攜帶方便。口袋尺寸,方便攜帶,隨時翻閱,活用零碎時間。




      研讀法條效率很重要,懂得掌握重點,抓到關鍵字並精讀,考試才有機會拿高分!《不動產經紀人搶分小法典》由三民專業名師群精心編審,內含民法、不動產技術估價規則、土地法與土地相關稅法及不動產經紀相關法規,完整收錄最新、最常考的內容,試題分類至相關條文段落,無須再分心蒐集最新修法內容!



      只要掌握關鍵字,就能掌握上榜分數。《不動產經紀人搶分小法典》條文內容編排簡明清晰,關鍵字藍字標示,最新修法重點標記在旁,研讀不錯過,讓考生更能切中命題趨勢!



      《不動產經紀人搶分小法典》精選考古題,依考點附列於相關條文後,立即練習、加強記憶!背誦條文不再困難!透過試題演練,得以精準掌握熱門出題方向,讓法典不只是工具書,更是豐富題庫,每查閱一次,等同複習一次考點,哪些法條常被出題一目瞭然!



      最新修法

      1.民法(108.04.09三讀)

      2.平均地權條例(107.12.05)

      3.非都市土地使用管制規則(107.08.14、108.02.14)

      4.都市更新條例(108.01.30)



      準備不動產經紀相關法規概要,請跟林強老師這樣做



      每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試,在專業分工的時代,這一張證照,是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中,而且只要能在考前有健全的心理建設,有完善的準備計畫,並聚焦在業務核心能力與適切的絕竅要領上,就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫,希望能對正在準備的考生們有些許的幫助,開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。



      一、有效率的讀書計畫,循序漸進



      ※訂定讀書計畫表


      準備考試的過程會有許多困難與挫折,尤其對在上班的人,怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以,一旦確定目標,就要訂定執行目標的策略,計畫表就像戰略一樣,有了戰略,那就容易致勝。



      記憶力會隨著時間的增加而減退,除了每週要勤練申論題外,每一次的複習不宜間隔太久,愈接近考試時間要愈密集。



      此外,應先專注單一版本的參考書,先讀透、熟悉後,才可以針對其他相關衍生的問題點上,再找尋補充資料。



      ※估算投資報酬率

      不動產經紀人考試專業科目有四科,在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率,準備時間盡量平均,例如:「民法概要」,建議在準備這個科目時,不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好,只要「漸入佳境」即可,比如說第一次念只懂三成,但第二次再複習時又懂更多,到考試前你會發現自己愈來愈好;例如:「不動產估價概要」,儘管有其深度,但此科之投資報酬率最高,建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』,因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規,自然要奉為絕對準繩,法條內容少,一定是要「反覆背誦」。



      二、藉由考古題幫助理解



      ※掌握選擇題,拿到基本分


      打仗要有戰術,考試也要技巧,考古題一定要做,經紀人考試有選擇題,勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生,在念完第一次時就開始做選擇題的練習,藉此幫助自己更快理解法條內容,預先熟悉法條的靈活應用性;並讓自己可以維持一定的戰鬥力,如果只是單純看書,很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫,就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。



      ※歷年考古題演練,取得高分

      不動產經紀人專業科目試題中,申論題占一半分數,有些人覺得申論題很難,所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性,因為選擇題再高分,滿分也只有50分,剩下的還是得靠申論題,申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備,建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來,試著答題,一開始或許答得不好沒關係,openbook找答案,試著寫一次,千萬不要一開始就馬上看解答,才會有印象;練習時要模擬真正考試時的答題方式,如果能持之以恆,一次、兩次、三次練習你就會養成習慣,爾後會慢慢抓到訣竅。



      三、考試當天的應答技巧



      ※先審題,再列大綱

      拿到題目後,先花大概5到10分鐘時間把全部申論題看一遍,再把答題方向以大綱方式列出寫在試題卷上,如果當中有些關鍵字或相關口訣,可以一併寫上,以免做完選擇題後腦中一片空白,本來會的也變成不會了。



      ※段落分明,掌握時間

      申論題答題時一定要段落分明,標題一定要寫出,讓閱卷老師可以一目了然。試想他已經改得很累了,此時你再增加他的困擾,那倒楣的絕對是你。答題時要掌握好時間,如果其中一題你比較會寫也必須在20-25分鐘內寫完,並趕快寫下一題;碰到不熟的題目千萬不要放棄作答,適時將基本觀念帶入,或舉例回答,成績有時會出乎意料之外。



      三民輔考風雲榜https://www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/goverment.aspx

      夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/



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    民法

    民法(節錄)(108.04.09三讀)?? ?

    不動產估價技術規則

    不動產估價技術規則(102.12.20)?? ?

    土地法與土地相關稅法

    一、土地法(100.06.15)?? ?

    二、土地法施行法(節錄)(100.06.15)?? ?

    三、平均地權條例(107.12.05)?? ?

    四、平均地權條例施行細則(節錄)(104.06.22)?? ?

    五、土地徵收條例(101.01.04)?? ?

    六、區域計畫法(89.01.26)?? ?

    七、都市計畫法(104.12.30)?? ?

    八、非都市土地使用管制規則(108.02.14)?? ?

    九、都市更新條例(節錄)(108.01.30)?? ?

    十、耕地三七五減租條例(節錄)(91.05.15)?? ?

    十一、土地稅法(104.07.01)?? ?

    十二、土地稅法施行細則(節錄)(103.01.13)?? ?

    十三、房屋稅條例(103.06.04)?? ?

    十四、契稅條例(99.05.05)?? ?

    十五、所得稅法(節錄房地合一相關條文)(107.02.07)?? ?

    不動產經紀相關法規

    一、不動產經紀業管理條例(100.12.30)?? ?

    二、不動產經紀業管理條例施行細則(91.03.22)?? ?

    三、不動產仲介經紀業倫理規範(102.11.01)?? ?

    四、公平交易法(106.06.14)?? ?

    五、公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明(104.12.29)?? ?

    六、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則(104.04.13)?? ?

    七、不動產經紀業廣告處理原則(102.06.13)?? ?

    八、消費者保護法(104.06.17)?? ?

    九、公寓大廈管理條例(105.11.16)?? ?

    十、不動產說明書應記載及不得記載事項(104.11.25)?? ?

    十一、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.06.26)?? ?

    十二、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(103.04.28)?? ?



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