二版序



壹、財產信託規劃

一、信託基本觀念

二、信託財產

三、信託行為之受益人

四、信託行為之受託人

五、信託監察人

六、信託行為之監督

七、信託關係之消滅

八、公益信託



貳、信託與各種財產賦稅

一、信託行為－地價稅

二、信託行為－土地增值稅

三、信託行為－房屋稅

四、信託行為－契稅

五、信託行為－贈與稅

六、信託行為－遺產稅

七、信託行為－印花稅



參、土地權利信託登記

一、信託登記

二、受託人變更登記

三、塗銷信託登記

四、信託歸屬登記

五、信託內容變更登記

六、信託書表填寫說明



肆、財產信託重要解釋函令

一、財政部重要解釋函令

二、內政部重要解釋函令



伍、附錄

一、複利現值因子表

二、年金現值因子表



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序



陳坤涵



　　信託法自民國85年立法至今，運用的層面極為廣泛，在個人信託部分，如有價證券信託、保險金信託、退休安養信託、理財信託、財產移轉信託、子女教養創業信託、身心障礙信託、不動產信託、買賣價金交易安全信託……等；在法人部分如管理型不動產信託、開發型不動產信託、不動產信託受益權轉讓、容積移轉價金信託、金錢債權及其擔保物權信託、預收金信託（禮券信託/生前契約信託）、公寓大廈管理基金信託、公益信託……等，也有金融機構為客戶專門量身訂做信託服務，市場上有關信託機構推出的產品名稱可以用「琳瑯滿目」來形容。



　　有鑑於此，本書特別針對信託的內容、相關的稅務規劃及信託登記實務，用淺顯易懂的文字?述提出詳盡說明，讓有心想利用信託規劃財產的個人或專業人士能有所參考。



　　本書第一單元介紹有關信託的基本概念，以提問的方式剖析信託法，用簡潔的文字?述方式，輔以相關案例，讓讀者能用最快的速度理解信託的內容。第二單元說明與信託有關的稅務規劃，分析財產信託所可能產生的稅務負擔與變化，讓讀者對信託有更深一層的認識。第三單元介紹信託登記實務，有關不動產如何辦理信託登記、信託期間如有受託人變更或信託契約內容有所更動如何辦理、信託消滅或歸屬如何因應等皆在本單元以範例詳細說明。其次，為了讓讀者對信託能有進一步的了解，本書作者在第四單元特別搜集內政部及財政部有關信託的重要解釋函令，讓讀者能一窺信託的全貌。



　　在此感謝本所同仁戮力協助搜集資料並協助校閱本書內容，使本書得以順利付梓，特此致謝。本書完成，不外野人獻曝，舖陳區區之心得，惟筆者才疏學淺，疏漏之處難免，尚盼各界先進不吝賜教，無任感激。

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