庫存狀況
「香港二樓書店」讓您 愛上二樓●愛上書
我的購物車 加入會員 會員中心 常見問題 首頁
「香港二樓書店」邁向第一華人書店
登入 客戶評價 whatsapp 常見問題 加入會員 會員專區 現貨書籍 現貨書籍 購物流程 運費計算 我的購物車 聯絡我們 返回首頁
香港二樓書店 > 今日好書推介
二樓書籍分類
 
圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第三版)

圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第三版)

沒有庫存
訂購需時10-14天
9789869591980
錢世傑
十力文化
2019年7月05日
140.00  元
HK$ 112
省下 $28
 
二樓書卷使用細則 二樓書卷使用細則





ISBN:9789869591980
  • 叢書系列:法律館
  • 規格:平裝 / 352頁 / 14.8 x 21 x 1.76 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 三版
  • 出版地:台灣
    法律館


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











    居家安全、投資理財必備的

    買屋賣屋秘笈!

    【圖像+實例+相關法規】

    讓你用少少的時間 省下大大的一筆!



      如果你有這些疑問,那麼這本書可以提供你一些方向

      ● 什麼時候是購屋的時機點?

      ● 租不如買?利率低時就是購屋最好時機?

      ● 預售屋、新成屋、中古屋,到底哪個好?

      ● 房仲業務舌燦蓮花,怎麼看房才不會被騙?

      ● 殺價怎麼殺才能談到理想價格?

      ● 法拍屋真的能撿到便宜嗎?

      ● 買賣合約要注意什麼才不會誤入陷阱?

      ● 交屋檢驗要注意什麼才能避免糾紛?

      

      讓你一看就懂的房屋購買工具書




      大多數的購屋者都是第一次,也許也只有這一次,可是卻因為不動產交易資訊的不透明,房地產業者拖延了許多重要法律的制定(例如地質法整整歷經14年,直到2010年底才通過),讓許多房地產透明機制無法建立,導致缺乏相關知識的購屋者成為業者的待宰羔羊。



      無論你多厲害,或者是房地產知識多專業,都無法確保100%不發生爭議,這本書並不是要你將建商打倒在地,也不是要把仲介的血都吸乾,只是希望從豐富的資訊學習過程中,教你如何將買屋糾紛降到最低。



      作者身為法律人,希望能由專業的角度出發,配合上近30年的看屋經驗,讓購屋者可以跟著本書的腳步,一步一步地在購屋過程中,可以有一個值得信賴的朋友,也能知道自己在法律架構下應有的權利。



      本書是從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋的六大面向,除了各篇的觀念以外,每篇涉及到的參考資料,都會為讀者解釋相關概念,或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊,本書的後三篇,更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹,以及訴訟參考資料,讓讀者能夠找到更多豐富的資訊,讓你即使第一次買房子,也能成為購屋達人;不要讓辛苦所賺的錢,成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。



    本書特色



      ●作者以自身近30年的看屋經驗,加上法律專業知識,為對房地產感到盲人摸象的讀者們建立相關知識,希望能協助他們順利買到貼近自身需求的好屋。



      ●本書從規劃、選屋、看屋、價格、契約到交屋六大面向,透過實例逐一解析不動產買賣中應該要注意的小細節和技巧,才能避免被行銷廣告的美麗包裝所遮蔽。



      ●作者有鑒於目前房地產買賣的資訊不透明化,所以提供許多公家或私人的查詢平台給讀者,希望幫助讀者避免遇到購屋糾紛,保障自己的權益。

    ?


     





    第一篇 買房子的規劃與時機

    ? 需求在哪裡?|4

    ? 資金評估:有多少錢,買多大的房子|8

    ? 做足功課:建立購屋的基本知識|12

    ? 最佳購屋時機點|18

    ? 房地產價格是漲還是跌?|22

    ? 看準資金潮的走向|26

    ? 租不如買?|28

    ? 不是投資客的料,就別當投資客|30

    ?

    第二篇 你適合哪一類型的房屋


    ? 預售屋、新成屋、中古屋|34

    ? 地上權房屋:無法終身擁有|38

    ? 頂樓加蓋:拆與不拆|42

    ? 法拍屋:高手的羅馬競技場|46

    ? 凶宅:半夜你敢睡覺嗎?|52

    ? 工業住宅:主臥室or董事長辦公室?|56

    ? 休閒山莊:平民的山區豪宅|58

    ? 山區住宅:山崩土石流的夢魘|60

    ? 夾層屋|68

    ? 鋼骨建築:扎實的房子,最穩!|74

    ? 日照:讓陽光滋養生命吧!|78

    ? 西曬的房子:熱到你昏倒|80

    ? 大規模造鎮:需求與供給的平衡點|84

    ? 學生型套房:租金賺飽飽|86

    ? 溫泉宅:溫暖你的身心靈|88

    ? 養身村:老人的天堂|90

    ? 捷運宅:圖個交通上的便利|92

    ?

    第三篇 張大眼睛挑好屋

    ? 代銷公司?:現場的鼓掌聲怎麼不見了?|98

    ? 代銷公司?:便宜的家電裝潢,你要嗎?|100

    ? 代銷公司?:樣品屋與實品屋|102

    ? 公共設施?:建商認養的籃球場|104

    ? 公共設施?:中看不中用|106

    ? 公共設施?:通風不良的公共設施|110

    ? 建物主體?:看了就舒服的房屋外觀|112

    ? 建物主體?:觀察房屋燈光|116

    ? 建物主體?:飯店式管理|120

    ? 建物主體?:停車場判斷住戶品質|122

    ? 建物主體?:停車位|126

    ? 建物主體?:消防設備還可以用嗎?|130

    ? 建物主體?:打不開的門|132

    ? 蓋屋品質?:催生房屋的工人|134

    ? 蓋屋品質?:建商教授級的獨立董事|136

    ? 蓋屋品質?:「博士的家」相同建商|138

    ? 蓋屋品質?:快快蓋,快快賣|142

    ? 蓋屋品質?:九二一之前的房子|144

    ? 蓋屋品質?:大師的名氣,得獎的肯定|150

    ? 居住環境?:福地福人居|152

    ? 居住環境?:現場自稱要移民的屋主|154

    ? 居住環境?:兩個紅綠燈到達|156

    ? 居住環境?:5分鐘到捷運|158

    ? 居住環境?:今天的景觀,明天還在嗎?|160

    ? 居住環境?:加油站在旁邊|162

    ? 網路看屋:讓你找房子更有效率|164

    ?

    第四篇 買到合理的價格

    ? 不動產經紀業資訊系統|168

    ? 從謄本推算房價|170

    ? 一間房子扒五層皮|172

    ? 買房子,就像買漢堡般草率?|174

    ? 看穿建商的炒作技巧|176

    ? 先建後售,比較便宜?|180

    ? 利用仲介,探知底價|184

    ? 網路鄉民的討論|186

    ? 遠離不合理的開價|188

    ? 你敢砍50%的價格嗎?|190

    ? 現在不買,明天更貴?|194

    ?

    第五篇 別簽下充滿陷阱的契約

    ? 斡旋金契約與要約書|198

    ? 不動產買賣流程|200

    ? 契約不看,別當傻蛋啊!|202

    ? 以足額貸款作為契約成立的要件|204

    ? 不動產買賣契約的重點|206

    ? 契約審閱期:5天讓你看個夠|210

    ? 定金:被沒收的一半定金|212

    ? 同等級,但是價格差很大|214

    ? 停車位大小|216

    ? 有誤差,要不要找補?|218

    ? 為什麼要簽兩本合約?|220

    ? 加註附屬條款|222

    ?

    第六篇 交屋,再一次檢驗


    ?漏水保固|228

    ?門鎖記得要換|234

    ?社區管理基金|236

    ?公共設施是送的?|238

    ?仔細點交為王道|242

    ?驅逐惡鄰條款|246

    ?管線|250

    ?裝潢|252

    ?

    第七篇 找資料,看房子的基本功

    ? 法拍屋�土地有無遭受污染|258

    ? 海砂屋|260

    ? 輻射屋|262

    ? 凶宅網|266

    ? 不動產實價登錄|268

    ? 房地產價格資訊|270

    ? 內政部建築研究所|272

    ? 社區的小道消息|274

    ? 內政部:各類型契約書範本|276

    ?

    第八篇 重要法令介紹

    ? 怎麼尋找法令|280

    ? 怎麼尋找判決|282

    ? 地質法|284

    ? 公平交易法|286

    ? 民法|294

    ? 不動產經紀業管理條例|296

    ? 建築法與其他法令|300

    ?

    第九篇 如何打贏官司


    ? 怎麼尋找書狀範例|304

    ? 和解|308

    ? 調解|310

    ? 保全程序——假扣押|314

    ? 起訴程序|318

    ? 強制執行程序|320

    ? 庭期表查詢|326

    ? 開庭進度查詢|328

    ?

    ?




    其 他 著 作
    1. 圖解法學緒論:國家考試的第一本書(第四版)
    2. 圖解民事訴訟法(第三版):國家考試的第一本書
    3. 圖解車禍資訊站:第一次打車禍官司就OK!(第四版)
    4. 圖解民法:國家考試的第一本書(第四版)
    5. 圖解理財幼幼班3:災難投資法 亂世求勝的生存法則
    6. 圖解刑法 國家考試的第一本書(第五版)
    7. 圖解刑法:國家考試的第一本書(第五版)
    8. 圖解刑事訴訟法:國家考試的第一本書(第四版)
    9. 圖解憲法 國家考試的第一本書(第三版)
    10. 圖解理財幼幼班 4:精準思考 以企業為師的修練
    11. 圖解理財幼幼班 2:數據迷思與投資情緒
    12. 圖解民法總則-國家考試的第一本書(第一版)
    13. 圖解法學緒論:國家考試的第一本書(第三版)
    14. 圖解法律記憶法:國家考試的第一本書(第二版)
    15. 圖解公司法:國家考試的第一本書(第二版)
    16. 圖解民事訴訟法:國家考試的第一本書(第二版)
    17. 圖解民法:國家考試的第一本書(第三版)
    18. 捍衛權利大作戰(2版)
    19. 圖解行政法:國家考試的第一本書(第三版)
    20. BOT契約法律與政策
    21. 圖解魅力學人際吸引法則
    22. 圖解刑法:國家考試的第一本書(第四版)
    23. 圖解理財幼幼班:慢賺的修練
    24. 圖解刑事訴訟法:國家考試的第一本書(第三版)
    25. 圖解第一次打刑事官司就OK!(第三版)
    26. 圖解車禍資訊站:第一次打車禍官司就OK!(第三版)
    27. 圖解數位證據 資訊時代的法庭攻防(第二版)
    28. 圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第二版)
    29. 圖解法律記憶法:國家考試的第一本書
    30. 圖解國文:國家考試的第一本書(第二版)
    31. 圖解法學緒論:國家考試的第一本書(第二版)
    32. 圖解憲法 國家考試的第一本書(第二版)
    33. 圖解刑事訴訟法 國家考試的第一本書(第二版)
    34. 圖解個人資料保護法:維護權益的第一本書
    35. 圖解民事訴訟法:國家考試的第一本書
    36. 圖解刑法:國家考試的第一本書(第三版)
    37. 圖解民法:國家考試的第一本書(第二版)
    38. 圖解公司法:國家考試的第一本書
    39. 圖解行政法:國家考試的第一本書(第二版)
    40. 圖解國文:國家考試的第一本書
    41. 法律人的第一本書
    42. 圖解法學緒論:國家考試的第一本書
    43. 圖解不動產買賣:買房子一定要知道的100則基本常識
    44. 車禍資訊站:第一次打車禍官司就OK!(第二版)
    45. 圖解憲法 國家考試的第一本書
    46. 圖解刑法:國家考試的第一本書(第二版)
    47. 刑事訴訟:第一次打刑事官司就OK!(第二版)
    48. 圖解刑事訴訟法:國家考試的第一本書
    49. 圖解行政法:國家考試的第一本書
    50. 圖解民法:國家考試的第一本書
    51. 圖解刑法:國家考試的第一本書
    52. 法律人的第一本書
    53. 大法官的智慧-美國聯邦法院經典案例精選
    54. 資訊法律(二版)
    55. TOP100資訊用語熱門榜01
    56. 獵殺隱私時代─10個讓你失去隱私的理由