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土地登記體系(二版)
沒有庫存
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9789575111007
許文昌
元照出版
2019年6月01日
150.00 元
HK$ 135
詳
細
資
料
ISBN:9789575111007
叢書系列:
公法.行政法
規格:平裝 / 416頁 / 17 x 23 x 1.92 cm / 普通級 / 單色印刷 / 二版
出版地:台灣
公法.行政法
分
類
社會科學
>
法律
>
六法全書/法規
同
類
書
推
薦
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內
容
簡
介
這是一本值得採用為教材的大學用書,也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明,並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。
?
「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文,本書特地逐條釋義,坊間難得一見。
目
錄
二版序
自 序
第一編 總覽土地登記
第一章 緒 論
一、土地登記之意涵�3
二、土地登記之目的�7
三、土地登記之原則�8
四、各國土地登記制度�9
五、我國土地登記制度之特點�11
六、土地登記之效力�15
七、土地登記之損害賠償�16
八、登記漏誤之救濟方法�18
九、登記生效、登記處分及登記對抗�19
十、土地登記之分類�23
第二章 土地登記程序
一、繳 稅�30
二、申 請�32
三、收 件�47
四、計 費�51
五、審 查�54
六、公 告�56
七、登 簿�58
八、繕發書狀�60
九、異動整理�62
十、歸 檔�62
第三章 土地總登記
一、土地總登記之意義�68
二、土地總登記與土地所有權第一次登記之比較�69
三、土地總登記之申請人�69
四、土地總登記之程序�70
五、時效取得所有權登記�72
第四章 建物所有權第一次登記
一、建物所有權第一次登記之意義�75
二、土地總登記與建物所有權第一次登記之比較�76
三、建物所有權第一次登記之要件�76
四、建物所有權第一次登記應提出之文件�77
五、區分所有建物之登記�79
六、建物第一次測量�82
七、建物面積測繪規定�84
八、主建物、附屬建物及共有部分面積之產權登記�84
九、停車位之產權登記�86
十、虛坪制與實坪制�88
第五章 所有權移轉登記
一、所有權移轉登記之意義�93
二、所有權移轉登記應提出之文件�93
三、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡�94
四、土地徵收或照價收買之登記�95
五、破產管理人及監護人之處分登記�96
六、土地法第34條之1第1項之登記�96
七、優先購買權之處理�97
八、共有物分割登記�99
九、尚未成立之法人或寺廟購買不動產�104
十、剩餘財產差額分配登記�105
第六章 他項權利登記
一、他項權利登記之意義�110
二、他項權利登記應提出之文件�110
三、地上權登記�111
四、農育權登記�113
五、不動產役權登記�113
六、典權登記�115
七、抵押權登記�115
八、時效取得他項權利登記�129
第七章 繼承登記
一、繼承登記之意義�139
二、未辦繼承登記之處理�139
三、繼承登記之要件�140
四、繼承登記應提出之文件�141
五、贈與登記與繼承登記之比較�143
六、部分繼承人申請繼承登記�144
七、胎兒繼承之登記�144
八、遺贈之登記�145
九、剩餘財產差額分配登記�146
第八章 標示變更登記
一、標示變更登記之意義�150
二、標示變更登記應提出之文件�150
三、土地分割登記�151
四、土地合併登記�154
五、建物分割登記�157
六、建物合併登記�158
七、土地界址調整�159
八、土地重劃確定登記�161
九、地籍圖重測確定登記�162
第九章 信託登記
一、信託之概念�164
二、土地權利信託登記之意義�165
三、土地權利信託登記之種類�165
四、土地權利信託登記之申請人�166
五、遺囑信託之登記�168
六、信託內容變更登記�169
七、土地權利信託登記應提出之文件�169
八、登記機關之處理方法�171
九、證券化之登記�172
第十章 更正登記
一、更正登記之意義�176
二、更正登記之要件�176
三、更正登記應提出之文件�177
四、逕行更正�178
五、更正登記之同一性�178
六、更正登記與登記損害賠償之發生原因比較�179
七、更正登記與土地登記規則第144條之比較�180
八、特殊更正登記�181
第十一章 限制登記
一、限制登記之意義�184
二、限制登記之種類�184
三、限制登記之申請及塗銷�187
四、限制登記之效力�188
五、預告登記�189
六、預告登記與禁止處分登記之比較�192
七、禁止處分登記之特殊情形�193
第十二章 塗銷登記
一、塗銷登記之意義�198
二、塗銷登記之原因�198
三、塗銷登記之申請人�202
四、塗銷登記應提出之文件�204
第十三章 消滅登記
一、消滅登記之意義�207
二、土地消滅登記�207
三、建物消滅登記�207
四、塗銷登記與消滅登記之比較�208
第十四章 其他登記
一、更名登記�211
二、住址變更登記�212
三、書狀換補給登記�213
四、使用管理登記�213
五、註記登記�215
第十五章 地籍清理
一、地籍清理之意義�218
二、地籍清理之目的�218
三、地籍清理之程序�219
四、代為標售之方法�221
五、日據時期會社或組合名義登記土地之清理�222
六、神明會名義登記土地之清理�223
七、所有權以外土地權利之清理�225
八、限制登記及土地權利不詳之清理�225
九、寺廟或宗教團體土地之清理�227
十、祭祀公業土地之清理�229
第十六章 土地複丈
一、土地複丈之意義�235
二、土地複丈之原因�236
三、土地複丈之申請條件�236
四、土地複丈之申請人�237
五、土地複丈之程序�238
六、土地複丈之測繪規定�241
七、土地複丈錯誤之更正�242
八、土地分割及合併之地號編定�242
九、鑑界複丈�244
第十七章 建物測量
一、建物測量之意義�247
二、建物測量之申請人�247
三、建物測量之程序�247
四、建物平面圖及位置圖之測繪規定�249
五、建物測量錯誤之更正�250
六、建物第一次測量�251
七、建物複丈�254
第二編 細說土地登記土地登記規則逐條釋義�261
第三編 附 錄
一、土地登記簿謄本�375
二、建物登記簿謄本�377
三、地籍圖謄本�379
四、建物測量成果圖�380
五、土地所有權狀�381
六、建物所有權狀�382
七、他項權利證明書�383
八、土地登記申請書�385
九、登記清冊�387
十、買賣契約書(公契)�389
序
二版序
土地登記是一種制度。好的制度可以降低交易成本,提高交易效率,增進不動產之配置效果。
土地登記乃土地法規之延伸。多數人學習土地登記,常流於死背,而不知其原理。基此,本書提供用「理解」學習土地登記之正確途徑,化繁鎖為簡單,化零亂為系統。
本書書名原為「土地登記基礎」,自本版起改為「土地登記體系」,特此說明。
許文昌
序於2019年5月
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評
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