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2020年地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(十六版)

2020年地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(十六版)

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4710139134922
三民補習班名師群
三民輔考
2019年9月16日
153.00  元
HK$ 145.35  

 $7.65





ISBN:4710139134922
  • 叢書系列:地政士考照系列
  • 規格:平裝 / 608頁 / 13 x 19 x 3.04 cm / 普通級 / 單色印刷 / 十六版
  • 出版地:台灣
    地政士考照系列


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      【本書適用】專技普考「地政士/不動產經紀人」證照考試



      本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產面授與函授專班上課御用輔助教材,迄今不到八年已改版十六次。秉持著要呈現給讀者最新暨蒐羅完整法規的使命,由三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士不動產專業科目重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。



      地政士不動產證照考試涉及的法規是出了名的繁雜。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅地政士不動產瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。



      【本次改版修法重點】



      本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:



      1.?? ?民法(108.06.19修正)

      新增意定監護制度,為完善並符合人性尊嚴及本人利益,監護制度,在本人之意思能力尚健全時,本人與受任人約定,於本人受監護宣告時,受任人允為擔任監護人,以替代法院依職權選定監護人,使本人於意思能力喪失後,可依其先前之意思自行決定未來的監護人。



      2.?? ?平均地權條例(108.07.31修正)

      修正第四十七條第二項文字,並刪除原第三項免除權利人申報登錄義務及地政士與不動產經紀業申報順位之規定。簡化作業流程,於不影響現行不動產物權登記作業及相關稅費計算之前提下,修正第二項將買賣案件申報登錄提前至申請買賣移轉登記時檢附申報書同時辦理。



      3.?? ?非都市土地使用管制規則(108.02.14、108.05.30修正)

      修正第四十六條之一及五十二條之一規定,鑑於原住民族地區土地毗鄰已更正使用分區後為鄉村區之邊緣,實地已作住宅使用之原住民保留地,因無法納入更正鄉村區範圍,亦無法循更正編定為建築用地或依規定辦理整體規劃,爰增訂土地變更編定相關機制,以解決該等零星原住民保留地合法化問題。及免受山坡地開發需達十公頃規定之限制。



      4.?? ?都市更新條例(108.01.30修正)

      鑒於臺灣早期發展地區,已呈現建築物結構老化、都市機能衰敗等現象,亟待透過都市更新方式來解決,爰從「增強都更信任」、「連結都市計畫」、「精進爭議處理」、「簡明都更程序」、「強化政府主導」、「協助更新整合」、「擴大金融參與」、「保障民眾權益」八大面向檢討修正,以解決實務執行爭議,以加速都市更新推動進程。



      【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:黃建霖

      民法因為本科條文很多,因此最為困難,在基礎債、總則、繼承、物權篇需要優先熟讀理解,重要條文肯定要熟記,但民法這科冷僻條文還是要稍微看一下,以免命題老師故意刁難。地政士法肯定要熟讀,最重要土地法第34、104條一定要理解條文內容及含意,其他條文方面也要熟讀。土地登記實務科跟土地稅法一樣最好拿分,只要背熟條文加上演練計算題就可以了。



      【三民考生上榜心得2】不動產經紀人上榜生:彭雅彗

      初次接觸這些法條,完全門外漢的我,剛開始不知道在書桌前崩潰幾次。但是只要決定要考,就一定要考上。遇到不會的問題,就問到會為止。遭遇挫折,就咬牙越過去。不要憂心有多少書要唸,按照進度把當下唸完,這樣堅持著不知不覺就撐過來了。坐我旁邊的同學們,課餘時間我們會互相討論,分享筆記資料。比起一個人埋頭苦讀,大家互相扶持更輕鬆快樂。我的目標是考取地政士,在考取經紀人證照後,目前繼續準備地政士考試。在不動產業,同時擁有經紀人及地政士這兩張證照,對未來發展可增加許多機會,是非常有幫助的。



      考試路上,三民與你同行,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

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    【基本法規】

    一、民法(108.06.19修正)

    二、民法總則施行法(104.06.10修正)

    三、土地法(100.06.15修正)

    四、土地法施行法(100.06.15修正)

    五、平均地權條例(108.07.31修正)

    六、平均地權條例施行細則(104.06.22修正)

    七、土地徵收條例(101.01.04修正)

    八、土地徵收條例施行細則(101.06.27修正)

    九、土地徵收補償市價查估辦法(103.11.14修正)

    ?

    【登記及測量類法規】

    一、地籍測量實施規則(106.01.09修正)

    二、土地登記規則(107.11.16修正)

    三、地政士法(107.01.31修正)

    四、地政士法施行細則(91.08.01修正)

    五、時效取得地上權登記審查要點(102.09.06修正)

    六、土地法第三十四條之一執行要點(106.12.01修正)

    七、大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法(106.06.09修正)

    ?

    【估價類法規】

    一、地價調查估計規則(102.12.31修正)

    二、土地建築改良物估價規則(99.06.24修正)

    三、不動產估價技術規則(102.12.20修正)

    ?

    【地用類法規】

    一、區域計畫法(89.01.26修正)

    二、區域計畫法施行細則(102.10.23修正)

    三、都市計畫容積移轉實施辦法(103.08.04修正)

    四、都市計畫法(104.12.30修正)

    五、都市計畫法臺灣省施行細則(108.06.14修正)

    六、非都市土地使用管制規則(108.05.30修正)

    七、農業發展條例(105.11.30修正)

    八、都市更新條例(108.01.30修正)

    九、信託法(98.12.30.修正)

    ?

    【地稅類法規】

    一、稅捐稽徵法(107.12.05修正)

    二、稅捐稽徵法施行細則(102.01.07修正)

    三、土地稅法(104.07.01修正)

    四、土地稅法施行細則(103.01.13修正)

    五、土地稅減免規則(99.05.07修正)

    六、增繳地價稅抵繳土地增值稅辦法(80.08.16修正)

    七、遺產及贈與稅法(106.06.14修正)

    八、遺產及贈與稅法施行細則(106.06.13修正)

    九、房屋稅條例(103.06.04修正)

    十、契稅條例(99.05.05修正)

    十一、工程受益費徵收條例(89.11.08修正)

    十二、所得稅法(節錄房地合一相關條文)(108.07.24)

    十三、107年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定(108.02.19訂定)

    ?

    【不動產類法規】

    一、不動產經紀業管理條例(100.12.30修正)

    二、不動產經紀業管理條例施行細則(91.03.22修正)

    三、公寓大廈管理條例(105.11.16修正)

    四、消費者保護法(104.06.17修正)

    五、公平交易法(106.06.14修正)

    六、不動產說明書應記載及不得記載事項(104.11.25修正)

    七、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項(92.06.26修正)

    八、預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(108.05.02修正)

    九、預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項(101.01.03修正)

    十、不動產仲介經紀業倫理規範(102.11.01)

    十一、公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明(104.12.29)

    十二、公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則(104.04.13)

    十三、不動產經紀業廣告處理原則(102.06.13)




    其 他 著 作
    1. 2022年地政士最後衝刺(速成+題庫+法典)三合一套書(贈地政士專業科目模擬試卷)
    2. 2022台電新進僱用人員[養成班][綜合行政]套書(贈台電雇員題庫1690題)
    3. 2022鐵路佐級[事務管理]套書(贈事務管理搶分小法典及鐵路特考年度模擬考試卷)
    4. 不動產經紀人(不動產經紀人適用)(DVD課程)(贈國考國文科、申論式空白作答紙六份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)
    5. 地政士(地政士適用)(DVD課程)(贈國考國文科、申論式空白作答紙四份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)
    6. 記帳士雙效組合(記帳士適用)(DVD課程+破題書)(贈國考國文科、申論式空白作答紙六份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)
    7. 一般行政雙效組合(初考、五等適用)(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的國考英文隨身書、煉筆記)
    8. 經濟部所屬國營事業新進職員:企管類(國營事業適用)(DVD課程)(贈經濟部答案卷兩份、企業管理口訣帶著走、煉筆記)
    9. 人事行政(初考、五等適用)(DVD課程)(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的國考英文隨身書、煉筆記)
    10. 行政警察考衝班(警察特考適用)(DVD課程)(贈嘆薇觀止Dr.Betty的國考英文隨身書)
    11. 三民輔考 台灣電力公司新進僱用人員【綜合行政】雙效組合(台電招考適用)(DVD課程、速成、題庫)(贈英文隨身書、企業管理口訣、煉筆記)
    12. 2022法學緒論(法律常識)搶分小法典[精選法條+試題演練](國營事業/台電/中油/台水招考適用)(四版)
    13. 2022鐵路佐級[場站調車]套書(贈鐵路法小法典+鐵路特考年度模擬考試卷)(上榜關鍵3436題)
    14. 2022年鐵路員級[運輸營業][專業科目]套書(贈鐵路法搶分小法典+鐵路特考年度模擬考試卷)
    15. 保險特考[人身保險經紀人]套書(贈保險法規搶分小法典)
    16. 庭務員雙效組合(司特五等)(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、英文隨身書、蘇奕老師的法科實戰攻略)
    17. 錄事雙效組合(司特五等)(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、英文隨身書、蘇奕老師的法科實戰攻略)
    18. 鐵路特考佐級【場站調車】雙效組合(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的英文隨身書+煉筆記)
    19. 鐵路特考佐級【事務管理】雙效組合(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的英文隨身書、煉筆記)
    20. 鐵路特考佐級【運輸營業】雙效組合(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、英文隨身書、企業管理口訣帶著走)
    21. 2022臺灣港務公司[員級業務行政]套書(企管/經濟學/公文/作文)
    22. 2022銀行招考搶分小法典(含票據/銀行/洗錢防制相關法規)(隨身帶走完整法規+重點標示+精選試題)(六版)
    23. 2022法學知識搶分小法典(憲法+法學緒論)(高普考/地方特考/各類特考適用)(精選法條/重點標示/歷屆試題)(十一版)
    24. 2022一般警察特考[行政警察]套書(贈警察法規搶分小法典、四等一般警察模擬考試卷)
    25. 2022一般警察特考[行政警察][專業科目]套書(贈警察法規搶分小法典、四等一般警察模擬考試卷)
    26. 2022行政法(概要)搶分小法典(考點整理/標記重點/精選試題)(七版)
    27. 2022鐵路佐級[運輸營業]套書(贈企業管理口訣帶著走+5000元課程折價券)(上榜關鍵4017題)
    28. 2022台電新進僱用人員[養成班][綜合行政]超效套書(速成+題庫)(關鍵重點速成+1820題庫)
    29. 2022台電雇員綜合行政五合一題庫(共收錄1820題,題題詳解)(贈口面試技巧雲端課程)(八版)
    30. 2022台電雇員綜合行政30天速成(關鍵重點+最新試題詳解)(贈口面試技巧雲端課程)(八版)
    31. 2022警察法規搶分小法典(一般警察考試適用)(重點標示+精選試題)(上榜生好評推薦)(五版)
    32. 保險特考[財產保險經紀人]套書(贈保險法規搶分小法典)
    33. 2022鐵路佐級[共同科目]套書(贈公職英文單字[基礎篇]+鐵路特考年度模擬考試卷)
    34. 2022身心障礙[五等][錄事]套書(贈民事與刑事訴訟法小法典+國文複選題答題技巧雲端課程)
    35. 2022年地政士[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典、地政士專業科目模擬試卷)
    36. 2022警專入學考[乙組][行政警察科]套書(贈警專英文必背單字1000+警專全真模擬考)
    37. 2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版)
    38. 統測共同科目[國文+英文+數學(C)]套書(贈統測英文必背單字1000)(升科大四技)
    39. 保險經紀人[保險學概要+保險法規概要]套書(贈保險法規搶分小法典)
    40. 統測共同科目[國文+英文+數學(B)]套書(贈統測英文必背單字1000)(升科大四技)
    41. 鐵路特考佐級【事務管理】速效課程(題庫+DVD函授課程)(贈公職英文單字【基礎篇】
    42. 鐵路特考佐級【運輸營業】速效課程(題庫+DVD函授課程)(贈公職英文單字【基礎篇】、企業管理口訣帶著走)
    43. 鐵路特考佐級【場站調車】速效課程(題庫+DVD函授課程) (贈公職英文單字【基礎篇】
    44. 事務管理大意速效課程(鐵路特考佐級[事務管理]適用)(題庫+DVD函授課程)(贈公職英文單字基礎篇)
    45. 初等、地方五等【一般行政】速效組合課程 (速成套書+DVD課程)(贈公職英文單字【基礎篇】)
    46. 記帳士[專業科目]超強特訓套書[記帳法規+會計學+稅務法規+租稅申報實務+題庫]
    47. 2022初等、地方五等[經建行政]套書(初考/地特五等)(贈法學大意搶分小法典)
    48. 2022初等、地方五等[經建行政]速成套書(初考/地特五等)(贈法學大意搶分小法典)
    49. 2021地方五等[一般民政]速成套書(贈法學大意搶分小法典)
    50. 2022導遊+領隊人員題庫套書(總題數1950題,100%題題詳解)
    51. 2022外語(英語)導遊+領隊人員題庫套書(總題數3070題,100%題題詳解)
    52. 2022導遊領隊雙證照(講義+1950題題庫)超強特訓套書(贈搶分小法典)
    53. 記帳士[專業科目]破題套書[記帳法規+會計學+稅務法規+租稅申報實務]
    54. 2022關務特考[四等][一般行政]專業科目套書(贈法學知識搶分小法典)
    55. 2022身心障礙[五等][一般行政]套書(贈國文複選題答題技巧雲端課程)
    56. 企業管理口訣帶著走(精選名詞解釋+口訣記憶+圖表說明+試題練習+32開隨身本)
    57. 2022地方五等[戶政]速成套書(贈國文複選題答題技巧雲端課程)
    58. 2022地方五等[戶政]題庫套書(總題數5000題,100%題題詳解)
    59. 2022導遊領隊搶分小法典(精選法條+重點標示+試題演練)(華語導遊/華語領隊/外語導遊/外語領隊)(八版)
    60. 2022外語(英語)導遊+領隊人員二合一套書(外語導遊/外語領隊)(歷屆試題100%題題詳解)
    61. 2022導遊+領隊人員二合一套書(華語導遊/華語領隊/外語導遊/外語領隊)(歷屆試題100%題題詳解)
    62. 2022身心障礙[五等][一般行政]題庫套書(總題數3715題,100%題題詳解)
    63. 2021台灣菸酒從業職員[行銷企劃]套書(不含消費者行為)(贈企業管理1117題破解書)
    64. 金融證照四合一(高業+投信投顧+理財+信託)速成套書(贈證券交易法規與實務搶分小法典)
    65. 2022中油僱用人員甄試[油料操作類、天然氣操作類、公用事業輸氣類]套書(不含電機常識)(贈常考英文單字本)
    66. 2022中油僱用人員甄試[航空加油類、油罐汽車駕駛員類]套書(不含汽車學概論)(贈常考英文單字本)
    67. 2022中油僱用人員甄試[機械類]套書(不含機械力學)(贈機械原理題庫)
    68. 2022中油僱用人員甄試[事務類]套書(贈企業管理1117題破解書)
    69. 2022中油僱用人員甄試[煉製類、安環類]套書(不含化工裝置)(贈常考英文單字本)
    70. 2022中油僱用人員甄試[加油站儲備幹部類]套書(不含電機機械)(贈常考英文單字本)
    71. 中華電信招考[業務類-業務行銷推廣][速成+題庫]套書(英文+企管+行銷)(贈企管大數據分類題庫)
    72. 中華電信業務類30天速成(英文+企管+行銷)(專業職四第一類專員業務行銷推廣適用)
    73. 2021司法特考[四等][監所管理員][專業科目]題庫套書(2685題,贈刑法搶分小法典)
    74. 2021證券交易法規與實務搶分小法典[普業+高業適用](重點標示+精選試題)(三版)
    75. 2021不動產經紀人最後衝刺(35天速成+題庫)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
    76. 2021不動產經紀人最後衝刺(35天速成+法典)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
    77. 2022初等/地方/司法五等、鐵路佐級[共同科目]題庫套書(總題數3120題,100%題題詳解)
    78. 2021不動產經紀人最後衝刺(題庫+法典)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
    79. 2022初等、地方五等[一般行政]題庫套書(總題數5435題,100%題題詳解)
    80. 2021自來水評價人員[營運士行政類]速成套書(台水招考)(贈企業管理分題破解書)
    81. 2021自來水評價人員[營運士業務類]速成套書(台水招考)(贈企業管理分題破解書)
    82. 2021自來水評價人員共同科目[速成+題庫]套書(台水/台灣自來水公司招考)
    83. 2021自來水評價人員[營運士業務類-抄表人員]速成套書(台水招考)(收錄最新自來水相關法規)
    84. 2021自來水評價人員[技術士操作類-甲]速成套書(贈自來水評價人員共同科目三合一題庫1282題)(台水招考)
    85. 2021經濟部新進職員甄試[企管類]套書(國營事業聯招/台電/中油/台水/台糖)(贈企管類六合一題庫)
    86. 2021經濟部新進職員甄試[企管類][專業科目]套書(國營事業聯招/台電/中油/台水/台糖)(贈企管類六合一題庫)
    87. 銀行招考[共同+專業]歷屆試題套書(2561道試題100%詳解)
    88. 2021刑法概要題庫攻略(司法特考四等適用)[主題分類+模擬試題+最新試題]=600題,題題精選)(二版)
    89. 銀行專業科目歷屆試題(銀行招考/金融基測FIT適用)(1436道試題詳解)(二版)
    90. 經濟部新進職員企管類題庫攻略(共同+專業六合一)(10年歷屆試題+5回模擬試題=1553題,題題詳解)(四版)
    91. 2022初等、地方五等[財稅行政]速成套書(初考/地特五等)(贈稅務法規搶分小法典)
    92. 2021司法特考[五等][錄事][專業科目]特訓套書(贈公民搶分小法典及完美筆記講座雲端課程)
    93. 2022農會招考[信用業務]套書(全國各級農會聘任職員統一考試適用)(依110年2月最新修法編寫)
    94. 2022年農會招考[會務行政]套書(全國各級農會聘任職員統一考試適用)(依110年2月最新修法編寫)
    95. 中華郵政【內勤人員】最後衝刺課程(速成+題庫+DVD課程)(中華郵政專業職二內勤適用)(贈郵政三法搶分小法典)
    96. 中華電信業務類題庫攻略(英文+企管+行銷,共2039題)(專業職四第一類專員業務行銷推廣適用)(三版)
    97. 2021司法特考[五等][錄事]題庫套書(贈民事與刑事訴訟法搶分小法典及國文複選題答題技巧雲端課程)
    98. 行政警察【考衝班】(一般警察特考四等)(DVD函授課程)(贈警察法規搶分小法典)
    99. 2021司法特考[五等][庭務員]速成套書(贈法院組織法搶分小法典及國文複選題答題技巧雲端課程)
    100. 地政士【考衝班】(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷國文科空白作答紙+國考線上閱卷申論式空白作答紙四套、多元型式作文一本)