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新富人的捷徑:不專精一事、不想卓越點子、不設定物質目標、不投入火熱市場,爸媽鐵定反對的新致富四金律。

新富人的捷徑:不專精一事、不想卓越點子、不設定物質目標、不投入火熱市場,爸媽鐵定反對的新致富四金律。

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9789579654418
奈森•拉卡
廖桓偉
大是文化
2019年10月28日
120.00  元
HK$ 102
省下 $18
 
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ISBN:9789579654418
  • 叢書系列:Biz
  • 規格:平裝 / 336頁 / 17 x 23 x 1.7 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    Biz


  • 商業理財 > 成功法 > 致富











      ◎只用一封電郵,就免費使用價值35萬美元的勞斯萊斯跑車。

      ◎利用負債接手對方的公司,對方還倒貼我15,000美元。

      ◎沒有錢怎麼買房?我零頭期款,購入20萬美元的房子。

      ◎我完全不懂程式,卻能經營軟體公司。因為我經常查詢一些「怪」網站……



      還有,當大家說貸款買車、買房都是負債,經營自己「不懂專業」的事業會賠錢時,

      我卻一一賺到錢,因為我大三就開始東問西問、開網路節目,因而琢磨出

      成為新富人──有錢有閒有被動收入──的捷徑。



      以上這些,都是本書作者奈森•拉卡(Nathan Latka),

      一個才29歲就成為企業總監的真實故事,

      只是,這裡面所提供的方法,你的爸媽鐵定反對,為什麼?

      (放心,他們絕對合法,只是打破常規。)



      .人生第一桶金得用賺的、別用存的:



      奈森•拉卡20歲就在大學宿舍創辦自己的播客《頂尖創業家》,

      這個節目專門訪問新創公司執行長、破壞性創新者。  

      看起來很平常的節目,流量也不驚人,卻由於他

      「不專精一事」、「不奢望自己能想出卓越點子」的經營方向,

      讓他24歲就買房,26歲收購別人企業,還能參加歌手艾爾頓.強的慈善酒會……

      怎麼辦到?

      就從訪問過程中的一個問題:「你上個月賺多少錢?」開始。



      .如何投資不動產?(你沒錢、沒頭緒、沒時間)



      怎麼找到好的投資標的?剛進入大學的他從這問題開始:

      「這棟房子還有空的房間嗎?」不僅房租零元,還從房客變成房東。

      沒有錢怎麼買下第一間房?你需要弄懂跟銀行貸款的幾個關鍵字。

      想當房東,但不想和租屋者打交道,作者教你每個月只要坐著數錢,

      不用應付房客和修馬桶的最佳辦法。(你甚至可以零頭款購屋)



      .用超低價收購別人的事業(如何找到它們,並讓它們自行運作):



      作者28歲已買下三家公司,其中一家不僅沒花半毛錢,對方還倒貼他一萬多美元,

      而且這三家公司都是搞科技的,但作者對程式一竅不通,

      重點是,每次收購都以簡短郵件結束與開始,沒有請律師。

      怎麼可能?這就是作者跟你唯一的差別,他敢嘗試,大膽提出收購的提議。

      至於該買哪一間公司呢?6個原則供你參考。



      .接下來,你要賣掉你的事業:



      成為新富人的關鍵就是創造被動收入,所以,

      如果這家公司真的是被動的在替你賺錢,那就留著;

      假如這項事業耗費你很多時間,而且市場高估了它的價值,就快點賣掉。

      怎麼賣?作者常用一句話誘使對方馬上出價。



      即使你沒有新點子,或根本不懂怎麼經營公司,

      只要讀過這本書,就能學會:



      .建立一個自行運作的事業,而且不需要創業資本。

      .以低於市價的價格買進不動產,從第一天起現金流量就是正的,

      .投資冷門事業,其立即報酬相當於你投資股市十年的兩倍。

      .每兩年成立或買下一家公司,再將其賣出,進帳七位數利潤。



      這張通往新富人之路的地圖已放在你眼前,

      作者奈森•拉卡已親身證明。



    各界推薦



      暢銷作家、創業者�凱若

      「放棄22 K,蹦跳新加坡!」版主�艾兒莎

      知名部落客�矽谷阿雅


     





    推薦序 ?別當拚命三郎,卻要狡兔三窟�凱若



    引言? 新富人的捷徑?讓我來教你

    我的故事,以及你為什麼需要這本書�我的稅單,以及你為什麼要聽我的�有錢人灌輸你的四個謊言�誰適合看這本書?誰不適合?

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    第一部:爸媽鐵定反對的新致富金律

    第一章 不要只專精於一件事

    大學兼差讓我賺了六千四百美元�價值十八萬美元的「彈出式意外」�我的三焦點法則�我的日曆模式:一次三個計畫不等於三倍工作量�三焦點:測試、相乘、成長

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    第二章 抄你的競爭者,每一個細節都要抄

    「我們只是抄了 Dropbox 而已。」�如何破解別人的勝利模式,然後整碗端走?�利用接案網站的抄襲密技

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    第三章 別再設定目標了,它們只會讓你窮死

    沒有目標?有錢人這麼做�想做大,眼光先縮小�我第一次賺到的七百美元�你有看到我犯下的大錯嗎?�只要系統化這些事就好�外包:我用「星巴克流程」測試系統�找出盲點,運作你的賺錢機器�剖析新富人的系統�我花二十九美元,買回九個小時�讓你的系統超級有效率,然後透過系統變成超級有錢人�價值七位數的播客系統:從全手動到全自動�你該僱用能力只有你六○%的人嗎?�七本談系統的好書

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    第四章:賣十字鎬給淘金者

    上千位私人公司執行長,願意把營收資料交給我——為什麼?�觀察這七個地方,讓你再賺五千美元�抄襲過往的模式�十字鎬加上收購,雙管齊下效果好�洛克斐勒的硫磺難題:將負債納入你的成長計畫�縮短時間差,減少動作�二○一八年的淘金熱?賣東西給亞馬遜與eBay 的賣家?�讓自己變成專家……不行的話就找一個

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    第五章:新富人的軍火庫

    你應該利用恐懼來賣東西嗎?�在你不需要喬的時候去喬�新富人利用時間的方式,跟你不一樣�以「十年」為單位來做夢�以「年」為單位來思考�以「週」為單位來工作�以「天」為單位來生活�新富人如何用更少的時間做完更多事?



    第二部:賺到錢、留住錢、錢滾錢

    第六章 把你藏起來的錢找出來

    你從未想過的 Airbnb 妙計�上班的時候,這三個網站幫你把車租出去�我的黑色T恤怎麼幫我賺錢?�辦公空間�旅館房間�自動收入:透過 Patreon 與其他管道,銷售你的數位產品

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    第七章 一無所有,也能活得像皇帝

    輕鬆賺現金�用這招,下次你搭飛機可以賺400美元�發起 Kickstarter 募資活動,保證

    募得1,000美元�利用聰明的 eBay 買低賣高策略,把100美元變成1,000美元�我去亞洲旅行45天,幾乎沒花半毛錢�「換」到新富人人生�旅館�這封電郵你一定要讀�拿到Airbnb 頂層豪華公寓的折扣�巴黎 Balmain 牌夾克,4,500百美元�一封電郵,讓我免費得到勞斯萊斯白色跑車�奈森,我聽你在放屁!一般人不可能免費得到這些好康!

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    第八章 如何投資不動產?(你沒錢、沒頭緒、沒時間)

    我的第一棟房子的收入報告�如何找到一棟值得投資的房子?�怎麼知道這棟房子會幫你賺錢?�弄清楚你可以賺到多少錢:請當地房仲給你看 MLS�弄清楚你要花多錢買這棟房子�如何找到適合的賣家、談成更好的交易?�融資:沒有錢怎麼買下第一間房?�跟銀行貸款�我與銀行協商的實際經驗�零頭期款購入20萬美元的房子�10萬美元(5%)頭期款購入20萬美元的房子�5萬美元(25%)頭期款購入20萬美元的房子�託管:每個月只要坐著數錢,不必花時間應付房客與修馬桶�三個常見問題�比較我買的頭兩棟房子:一間賺很大,另一間虧很大!�但我們還是先來談談那棟「虧」很大的房子吧……�步驟總結

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    第九章 用超低價收購別人的事業(如何找到它們,並讓它們自行運作)

    我買公司不用錢,不請律師�該買哪一間公司呢?�搜尋這三個地方,物色你想收購的公司�有人請我接手這家公司,還倒貼我15,000美元�是下金蛋的鵝,還是「帶賽」的烏鴉?�沒有科技經驗,怎麼收購科技公司?�談成最棒的交易:你要問這個問題�交易案規模與付款條件,完全是兩碼子事�收購公司之後,請做這六件事�我的帳目截圖�這樣做有什麼效果?�收購公司、創辦公司還是投資公司?

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    第三部:新富人怎麼建立事業?

    第十章:非傳統投資

    我在臉書直播自己投資快餐車,觀眾多達一百二十萬人�如何嗅到非傳統投資的商機?�靠旅社致富�試試主觀判斷投資�我的分紅支票長這樣�沒錢買公司?那就先籌錢吧!

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    第十一章:抄出你的致富之路(因為,投資新玩意保證虧死你)

    從好兄弟變成死對頭:Bizness Apps 對上 Bulidfire�在熱門產業中找到你喜歡的點子�

    八個地方,讓你找到熱賣的數位與軟體產品�逆向工程:看穿競爭者系統的簡單方法�利用 Toptal 或 Upwork 來照抄別人的工具,然後自己改編一下�如何迅速成立一家「複製公司」?�總結

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    第十二章:相乘你的事業

    我問顧客一個問題,他們付我兩倍價錢�讓營收成長:如何賺到一百萬美元?�三個相乘策略,讓你錢包滿出來�零成本銷售:一張試算表,讓我每月兩千美元進口袋

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    第十三章:賣掉你的事業

    我用一句話誘使對方提出收購案,而且聽起來很急�把黃瓜賣給萵苣�趁你年輕當紅的時候,趕快賣�我的薪資單:我二十六歲,擔任執行長�權衡各家提案:何時該賣?何時該拒絕?

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    結語

    致謝

    附錄一:臉書百大公司社群

    附錄二:熱門創業參考組織

    附錄三:熱門大學社團





    推薦序



    別當拚命三郎,卻要狡兔三窟



    凱若�暢銷作家、創業者




      誠實的說,在閱讀這本書之前,我的確是抱持著懷疑的態度。畢竟,這世界上教人致富或創業的書實在太多了!這位29歲的「致富天才」奈森?拉卡是個大學輟學生,並且投身看起來極為冒險的線上創業以及公司併購,這樣的生命經驗真的能夠複製嗎?直到我讀完第一章。沒錯,就是這樣做。你也應該照著這樣試試看!



      在作者奈森的「規則1:不要只專精一件事」中,他立刻直搗黃龍,完全說出了我目前的工作與生活模式。第一:手上絕對有超過1份,甚至超過3份的事業同時進行;第二:這幾份事業之間有著極大的連結性,彼此的成績能夠累積且相輔相成。



      奈森非常大膽的訪問許多創業家,將他們的故事深入分析且透過播客《頂尖創業家》分享出去,還撰寫了這本《新富人的捷徑》,挑戰許多創業致富書籍所傳授的觀念。其中,我最喜歡也奉行的道理,就是:「無論你怎麼起步,我唯一的法則是:你永遠都要同時追求3個新機會。等到1個事業開始運作之後,你必須讓它自行運作,這樣它每個月只會花你1、2個小時的時間。」這除了讓我們避免全盤皆輸的狀況,還讓生活更有樂趣呢!



      從初次創立婚顧公司開始,我摸索著如何透過「創建系統」讓自己不需要每天在婚禮場合拋頭露面;我首次理解了拿「被動收入」的快樂,因為努力5年之後,我終於能夠在婚禮旺季的週末留在家陪女兒,同時能有破6位數字的收入。我接著想,如果我多出這麼多時間,能夠再做些什麼?我很意外的發現了「不要只專注一份事業」的妙處。而本書作者竟然如此幸運,在大學時代就已經悟出這個道理,並且加倍的實踐它。



      「以最小的投入來創建系統」也絕對是重要的關鍵。在過去,創業者習於以最大的投入來規畫自己的創業人生,因此我們不斷聽到日以繼夜工作且至死方休的創業故事,以為當老闆就一定得要這麼「拚命」。奈森與我都有同感,我們應該追求的其實是「能夠創建永續系統的最小投入」,想辦法讓自己有一天不需要親自坐鎮,而系統仍舊為我們帶來源源不絕的收益。尤其在現今的網路社會裡,各種App 與外包模式風行,實在沒有必要將自己的人生全投入在「工作」這件事上。事實上,「拿時間換錢」絕對沒有辦法真正致富,尤其當「富有」的定義不僅在於銀行存款的今日,更是如此。



      十分同意奈森?拉卡的這句話:「想加入新富人一族,你只需滿足兩個要求:渴望有更多自由時間做你想做的事,同時用你自己的方式與企圖心賺錢。但我無法教你企圖心,你必須自己培養。」世界上不缺創業與致富的好機會,但能掌握「新富人」自由人生的人並不多。不願意燃燒肝臟只為了換取月薪的你,肯定要好好閱讀這本好書。



    引言 ?



    新富人的捷徑?讓我來教你




      當我開始寫這本書的時候,我媽打電話給我說:「你賺了這麼多錢,萬一你不小心掛掉的話,一定會造成大混亂。我是不希望發生這種事啦,但你完全沒規畫資產也不行吧!」這還滿好笑的。3年前我選擇輟學的時候,我媽抱持著懷疑的態度,本來她要我「待在學校裡!」,現在變成「記得立遺囑!」。後來我又發生了很多事情,但讓我先談談你吧。



      在你認識的人當中,有些人的生活應該是你猜不透的吧?他們只要想環遊世界,隨時都可以出發;他們幾乎沒在工作;他們總是陪伴著家人,或是挑戰各種人生大冒險。而這些事情,是你「總有一天」想做的。不知怎的,他們真心覺得自己的人生是幸福的,而不是藏在社群媒體的「完美人生」假象背後。



      有個跟你同一間宿舍的同學輟學了,後來透過創業募資募得了100萬美元。你在兒子的足球賽、或是自己常去的健身房遇到的那位老爸,總是不到週末就開著Range Rover(按:休旅車品牌)四處晃──此時大多數的家長都在上班。你的鄰居辭掉了工作,現在擁有自己的事業,而你聽說她一個月賺1萬至2萬美元。



      你知道這些人都很平凡。他們並沒有出眾的才華,也不怎麼聰明,但他們的生活就跟皇帝一樣,令你目瞪口呆。



      因為他們知道怎麼在沒有資本的情況下成為資本家,而你不知道。商場上有4條黃金守則會阻礙我們的成功,所以一定要破除它們。而前述這些人早已是打破規則的達人。



      我們可能很輕易就把這些有錢人想成「含金湯匙出生」或「靠另一半吃飯」。或者我們會覺得他們一點都不有錢,倒是欠了一大堆卡債。有些人確實如此,但我講的不是這些人。



      我講的是靠自己努力變有錢的人。他們的巨額銀行存款不是靠繼承來的。他們週末都會上傳照片到Instagram,要麼坐在帆船上,要麼就是異國美景,讓你看了捶心肝。但儘管他們把你搞得很煩,你還是很想知道他們怎麼辦到的。這些人為什麼這麼成功、自由,而你卻要一週工作50小時以上,在昏暗的辦公室燈光下逐漸凋零?



      因為他們是「新富人」(New Rich),根據提摩西•費里斯(Tim Ferriss,美國創業家、作家、天使投資人)的說法,這群人已經弄懂怎麼將生活中的一切都最大化(雖然可能沒有很多),生出一筆替自己效力的資產。新富人的時間、金錢與精力都很充裕,想要什麼東西都可以到手,想去旅遊多少次都沒問題,行程表是空白的。而且他們的開銷非常、非常少。



      10年前,提摩西•費里斯在《一週工作4小時》(The 4-Hour Workweek,中文版由平安文化發行)一書中,向我們介紹了新富人的概念。但從那時以來又有許多事情已經改變了。如今我與我同輩之所以變有錢,不只是因為我們從頭創立一家公司,也是因為我們利用了Instagram與Airbnb這些「寶庫」──2000年初期它們尚未問世。我們迅速利用這些新工具來賺取財富,並想出該怎麼讓這些工具替我們效力,以減少我們的工作量。



      當平凡人看到新富人,會覺得新富人有一些魔術般的特質。但這可不是魔術。平凡人只是不知道有錢人怎麼變有錢,所以將其解釋為「魔術」。魔術師會在後臺苦練一連串的動作與手法,所以當所有招式組在一起的時候,一般觀眾是看不出端倪的。假如你在後臺看到魔術師練習,可能會覺得:「這招我也會!」而累積財富也是同樣的道理。



      魔術師躲在後臺練習,但我在這本書裡頭可是毫不藏私。過去10年來,我就像個財富魔術師。儘管我律師反對,我還是在本書當中分享了所有祕訣,讓你能變出自己的「財富魔術」。你會看到我的稅單、損益表、買賣公司時的電郵協商。我毫不保留的分享,讓你好好研究,並真正了解我如何打造自己的帝國。我會帶你一窺新富人的內幕,這樣你就可以加入這個祕密圈子。



      你冀求的生活方式並非遙不可及,只是你不知道方法。而本書將從我19歲開始講起,向你詳細介紹這些方法。我現在29歲,就手握20條以上的收益流,而你將學會如何複製它們的內部運作機制。



      假如你已準備好加入新富人一族,那就繼續讀下去吧,菜鳥財富魔術師!



      我的故事,以及你為什麼需要這本書



      關於我,有幾件事情應該先讓你知道:



      ●我是大學輟學生。



      ●20歲時,我在維吉尼亞理工學院(Virginia Tech)的宿舍,創辦了我的第一間公司。四年內,我僱用了40個人,讓公司的銷售額成長到500萬美元,市值為1050萬美元。



      ●22歲時,有人提議以650萬美元的價碼收購我的公司,但我拒絕。



      ●我沒有履歷表。



      ●我24歲就買了人生第一棟房子。



      ●我26歲時首度收購別人的公司。



      ●我現在29歲,除了自己經營一間私募基金公司,也有從事公司買賣。



      ●我利用模式與資料來驅動我的決策。



      上述最後一條事實,或許就是我能達到現在這般成就的原因,而我也會用同樣的方式,幫助你達到同樣的成就。我不是來跟你閒聊或替你加油打氣的,這只是在浪費你的時間。如果你常聽我的播客《頂尖創業家》(The Top Entrepreneurs),就知道我的作風一向如此。我訪談過500位以上的世界頂尖思想家、創新破壞者(按:顛覆傳統做法的人或公司)與執行長,希望能找出一些模式,而任何人都可以運用它們來賺取財富、減少工作量、得到自己想要的東西。我握有資料與數字,所以你我都可以學到真材實料。老實說,我可是把這些執行長逼問到招架不住,他們只好分享一些本來不想公開的祕密策略;等到我的節目上線後,他們還威脅要告我。這都是他們的錯!(但你算是賺到了!)基於這種不幸的「副作用」,我現在是官司最多的播客主持人,你真該來看看我一整面牆的停終信函(按:停終是指要求對方終止、並且不再從事某個行為)──其實還挺美觀的,因為每次都是我贏!



      本書就是從我的播客自然延伸而成的。我會介紹新富人的祕密,並訴說真實故事,主角包括20歲的「宿舍執行長」、Airbnb百萬富翁、超有錢軟體創辦人,以及金融科技億萬富翁;他們每天都在累積財富,直至當下。我們會欣賞他們的故事,但同樣重要的是,我們也會觀察他們事業背後的真實數字,這樣我們才知道他們怎麼辦到的。



      再來是模式。我跟頂尖創業家談話的時候,總是會發現他們的執行計畫遵循著類似的模式,而且都違反傳統的商場智慧。這些模式與財富、自由、成功是直接相關的,而且會令你非常驚訝。一旦你在接下來的章節學會這些模式,你會領悟到累積財富竟然如此簡單,甚至到了不可置信的地步;接著你就可以加入那些有錢朋友的行列──幾個月前你還搞不懂他們是怎麼成功的!



      我對數字非常著迷,這也是我輟學的原因。我媽在我有記憶之前,就灌輸我聰明理財的心態。她信誓旦旦的說,我5歲時曾經在車上問她:「為什麼我們以後都不去餐廳吃飯了?」於是她向我解釋說,她跟我爸必須做出選擇。他們最近決定要搬到鄉下一間又新又大的房子。既然做出選擇,他們就不能把錢花在其他地方了,例如上館子。



      我在後座沉默許久,然後開口:「那麼媽咪,我拿我撲滿裡頭的錢,然後我們晚上去吃必勝客好嗎?」結果她並沒有答應我,而是跟我爸帶著全家一起上館子。但我已經上到寶貴的一課。



      我不記得這段對話,但這段故事已充分說明,我爸媽是怎麼培養我的創業思維。我媽那天不是在談家庭預算,她更想強調一點:你要基於「你現在想過的生活」與「你未來想過的生活」來做出選擇。所以重點在於機會成本;有時是你少吃點披薩以換取鄉下大房子(除非你的5歲小孩可以在兩分鐘內粉碎你的決心),有時是你看到絕佳機會然後放手一搏──即使它違背所有「別人認為你該做的事」。



      我當初決定輟學的時候,心裡就是這麼想。我雖然有念到大三,但我永遠不會忘記我發現自己不適合學校的那一刻。那是我剛進維吉尼亞理工學院時的一門統計課,照理說我應該會喜歡這門課,但老師實在很無聊,於是我有了新的想法。



      那個學期的期中考期間,我終於醒悟了。我熬夜預售剛在臉書粉絲團推出的產品,雖然很累,但我當晚寫出了價值1400美元的銷售提案,所以我並不後悔。我在手機設好了提示音,所以只要有人透過PayPal購買我的產品,我的手機就會響。考試的時候,我的手機放在教室另一側,但兩小時的考試時間之內,我聽到它響了兩次。我的產品單價700美元,所以考試還沒結束,我就賺了1400美元。雖然我這次考試沒有及格,但這樣的失敗反而化作勢不可擋的動能,讓我的事業持續成長。



      考試不及格的那一刻,我領悟到自己是一個資本家。我心想,既然我甘願犧牲考試成績換取1400美元,那我一定不適合待在學校裡。後來我又在學校待了幾年,但心裡很清楚自己必須離開此處、並成立自己的公司。假如你是學生而且已經讀到這裡的話,請繼續看下去,後面更精彩!



      當我終於決定要輟學時,第一件事就是打電話給我媽。我心想,她如果聽到我想輟學,鐵定會氣個半死,更何況她以前要兼差三份工作,才付得起自己的大學學費。而現在,我的學費是爸媽付的,但我好像把這筆錢扔掉一樣。沒想到她一點都不生氣。她說這是我的選擇,但我要考慮自己有哪些選項。我爸媽只會供應學費到我大學畢業(但我還是覺得非常幸運,並心懷感激),所以我媽建議我念到畢業,否則我的事業如果澈底失敗就慘了。



      她確實有道理,可是我假如預留後路,就無法鞭策自己邁向成功。於是我告訴她,我必須輟學。我媽回答說,她知道自己養出了三個頑固且有企圖心的小孩,所以不會阻止我們想做的事。她只是督促我,在「跳入火坑」前先考慮自己的選擇。



      我滿腦子想的都是數字。我知道我如果投入更多的時間與精力在自己的事業上,一個下午就能賺得比1400美元還多。忘掉規則吧!忘掉別人(感謝老媽不是這種人)教我20歲時應該做的事吧!我既然看到機會,就絕對不會讓它溜走。




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