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2020年土地法規(新增108年最新修法)(三民上榜生好評推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(八版)

2020年土地法規(新增108年最新修法)(三民上榜生好評推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(八版)

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4710139135264
洪正
三民輔考
2019年10月21日
127.00  元
HK$ 120.65  






ISBN:4710139135264
  • 叢書系列:地政士考照系列
  • 規格:平裝 / 312頁 / 13 x 23 x 1.56 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 八版
  • 出版地:台灣
    地政士考照系列


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      【本書適用】



      這本《土地法規》適用於普通考試地政士考試

      土地法與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序?

      備考時條文看過去一目十行,應試時考卷寫下去卻亂無章法

      申論題如何破題?怎樣才能解題思路澎湃縱橫,不絕於卷上?



      若對於複雜的土地相關法規理解不夠通透,自易受上述問題困擾。本書作者試圖透過重點整理引導,輔以歷屆試題演練的方式,來幫讀者排除這些應試障礙。



      【本書優勢】



      一、簡明扼要

      本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者減少閱讀障礙。先土地法,後特別法,規範重疊處依次釐清,降低混淆機率。



      二、精雕細琢

      各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點,先提供讀者引路明燈,再一路鋪陳完整脈絡,緊扣命題大綱進行章節安排。



      三、一應俱全

      研讀完重點後勢必想試試身手,本書備有95~108年,高達14份普考地政士考古題及擬答做為讀者演練的木人樁。本書理念為先讀後解、多解多練,法規條文背得再多,臨場應試寫不出來也枉然。



      四、雙色印刷

      本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,表格整理龐雜內文。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地法規在讀者腦海中更見清晰。



      【本次改版修法重點】



      本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點:平均地權條例(108.07.13)

      (一)考量申報登錄資訊是源自買賣契約,而買賣雙方為訂定契約之當事人,對於各項交易條件情形均為了解,回歸由當事人自行申報登錄應屬合理,且透過買賣雙方相互勾稽確認,可提升資訊正確性,減少申報登錄不實及哄抬情事,是以買賣案件申報登錄責任,調整由權利人及義務人(即買賣雙方)共同申報登錄,爰修正第四十七條第二項文字,並刪除原第三項免除權利人申報登錄義務及地政士與不動產經紀業申報順位之規定。

      (二)考量不動產買賣案件於辦竣所有權移轉登記前,尚未發生物權變動效力,倘於登記完竣前即因未申報登錄資訊處罰買賣雙方,恐引起爭議,故對於未申報登錄資訊者,直轄市、縣(市)主管機關應令其限期申報登錄資訊;屆期未申報登錄資訊者,於買賣案件辦竣所有權移轉登記後,始予處罰,故修正第八十一條之二第一項規定。又申報登錄資訊內容包括價格資訊及標的資訊等,考量買賣案件申報登錄價格資訊不實者,對於申報登錄資訊揭露即時性、價格正確性之制度核心衝擊較大,應逕予處罰,並維持原罰鍰金額,爰增訂第八十一條之二第二項。買賣案件申報登錄價格以外資訊不實者,其對於申報登錄制度影響程度相對較輕,仍維持原經限期改正,屆期未改正始予處罰之規定,並改處較輕罰鍰,爰增訂第八十一條之二第三項。



      【本次改版重點】



      除了配合前述108年最新修法進行更新外,作者希望讓讀者研讀此科更易上手,特別於內文增加「前言導讀」,在讀者登堂入室前先引導讀者方向,裨益後續法令規定、制度意涵之理解。



      本次改版亦增加108年地政士普通考試試題及擬答,幫讀者追蹤最新年度的考題趨勢變化。



      【準備要領】



      「土地法規」一科相關的法規包括:《土地法》、《平均地權條例》、《土地徵收條例》、《地政士法及倫理法規》,以及其施行法或施行細則。雖然檯面上範圍只有這些法規,但其多與地政士的另一考科〈民法概要與信託法概要〉中的民法存在一定相依關係,故讀者宜先對民法物權篇有一定瞭解後再來研讀此科,較易收事半功倍之效。



      另外土地法規考題可能出普通法與特別法數種法規如何適用的題型,例如平均地權條例與土地法及土地徵收條例出現在同一題型。命題者旨在測試考生基礎是否扎實,不會誤用法規,以及不同條文間綜合理解、運用的能力。所以練習題目時應特別聚焦在法規適用順序上。



    名人推薦



      【考生上榜心得1】上榜生:黃怡榕


      因為我本身並非本科系,所以讀法條對我來說是既害怕又陌生,更何況考試還要寫申論題,對我來說真的是相當大的挑戰。 我參加了兩次考試,之前分數都差一些,覺得應該再努力一下、再好好檢討一下,否則我又要繼續埋頭苦幹的人生, 還好在三民幫助下終於在三顧茅廬之下被我考上了,而我的職稱終於可以從助理變成地政士了!

      土地法可以說是我最害怕的一科,因為還有平均地權條例跟土地徵收條例,有很多類似的內容,如果不仔細真的會搞錯,用淺顯易懂的表格來做區分,讓我更容易進入狀況。而地政士法也是我認為這科考試投資報酬率最高的,因為法條少,又不會有咬文嚼字的內容,所以這科其實全部內容背下來對分數是有幫助的。



      【考生上榜心得2】上榜生:詹珮彤

      為了生活,必須在求學中找一份配合上課時間的工作,於是在因緣際會下找到代書助理的職務,這開啟了我對地政士行業的興趣。漸漸的我發現,利用專業知識來完成工作獲得的成就感非常大,尤其是克服困難度愈高的案件,處理來更有致命的吸引力,這種成就感促使我越來越想從事不動產行業,因此我更努力以獲得證照為目標。取得證照後對自己幫助是非常大的,因為我就在這一行工作,最需要的就是獲得門票,才能大開賺錢的金庫大門。而且在取得證照後與客戶溝通上也更有自信、講起話來也更有說服力,透過這份自信和說服力,我慢慢與客戶間建立信任感,漸漸的也開始累積起自己的人脈!土地法規這科算比較艱澀雜亂的科目,很多法規都重複類似法條,但又有不同的細微之處,這部分建議土法煉鋼,用自己筆記方式將不同法條、同樣內容做出比較,這樣邏輯概念比較清楚,考題出來才知道是要用哪一項法條回答。



      三民輔考風雲榜www.getit.com.tw/list/3pisgood/power/license.aspx

      夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

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    第一章 土地法及施行法

    重點1.總則

    重點2.地籍

    重點3.土地使用

    重點4.土地稅

    重點5.土地徵收

    ?

    第二章 平均地權條例及其施行細則

    重點1.規定地價

    重點2.稅賦

    重點3.耕地

    重點4.都市用地

    ?

    第三章 土地徵收條例及其施行細則

    重點1.總則

    重點2.程序

    重點3.徵收之撤銷及廢止

    ?

    第四章 地政士法及倫理法規

    重點1.地政士法及其施行細則

    重點2.地政士倫理規範



    歷屆試題詳解

    95年普通考試地政士考試試題

    96年普通考試地政士考試試題

    97年普通考試地政士考試試題

    98年普通考試地政士考試試題

    99年普通考試地政士考試試題

    100年普通考試地政士考試試題

    101年普通考試地政士考試試題

    102年普通考試地政士考試試題

    103年普通考試地政士考試試題

    104年普通考試地政士考試試題

    105年普通考試地政士考試試題

    106年普通考試地政士考試試題

    107年普通考試地政士考試試題

    108年普通考試地政士考試試題




    其 他 著 作
    1. 2023地政士專業科目35天速成(民法概要與信託法概要+土地法規+土地登記實務+土地稅法規一本收錄)(五版)
    2. 2023土地法規(地政士適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(歷屆試題100%題題詳解)(十一版)
    3. 2023土地稅法規 (地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(歷屆試題100%題題詳解)(十一版)
    4. 2023土地登記實務(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(贈地政士專業科目模擬試卷)(十一版)
    5. 台水招考評價人員共同科目20天速成(一般法律常識/公民/國文閱讀測驗)(自來水公司)(六版)
    6. 2022土地法與土地相關稅法概要(不動產經紀人適用)(贈全真模擬考)(十二版)
    7. 2022民事與刑事訴訟法大意(司法五等/錄事/庭務員)(八版)
    8. 2023法學大意(初等/特考/地方五等適用)(贈國文複選題答題技巧雲端課程)(二十一版)
    9. 2022八週帶你讀法學知識(高普考、地方特考三四等適用)100%題題擬答/詳解(贈法科申論題寫作技巧課程)(十三版)
    10. 2022地政士全科目35天速成(民法與信託法+土地法+土地登記+土地稅法,贈地政士專業科目模擬試卷)(四版)
    11. 2022法學緒論(高普考、地方特考三四等適用)歷屆試題題題詳解(贈作文/公文寫作高分速成包)(六版)
    12. 2022法學緒論(法律常識)台電、台水、經濟部招考適用(贈口面試技巧雲端講座)100%題題詳解(十一版)
    13. 2022法學知識(憲法+法學緒論)(一般警察適用)(100%題題詳解)(贈四等一般警察模擬考試卷)(十三版)
    14. 2022土地稅法規(十版)(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(歷屆試題100%題題詳解)
    15. 2022土地法規(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(十版)
    16. 2022土地登記實務(地政士適用)(歷屆試題100%題題詳解)(十版)
    17. 2022虎年運程祈福迎財開運民曆:圖文解說,一看就懂
    18. 自來水評價人員共同科目20天上榜速成(附:20天上榜讀書計畫表)[法律常識+公民+國文](五版)
    19. 原住民族行政及法規(大意)[原住民特考三等/四等/五等適用](贈完美筆記雲端課程)(八版)
    20. 2022法學大意(初等/特考/地方五等適用)(贈國文複選題答題技巧雲端課程)(二十版)
    21. 2021土地法與土地相關稅法概要(不動產經紀人適用)(十一版)
    22. 2021民事與刑事訴訟法大意(司法五等適用)(七版)
    23. 2021法學緒論(法律常識)完全攻略(台電、自來水、經濟部、國營事業招考適用,100%題題詳解)(贈口面試技巧雲端講座)(十版)
    24. 2021地政士35天速成(民法與信託法+土地法+土地登記+土地稅法)(100%題題擬答,地政士適用)(三版)
    25. 2021法學大意(鐵路特考適用)(三民上榜生口碑推薦)(贈鐵路特考模擬試卷)(十九版)
    26. 2021法學緒論完全攻略(高普考/各類三四等特考適用)100%題題詳解(五版)
    27. 2021法學知識(憲法+法學緒論)(一般警察適用)100%題題詳解(十二版)
    28. 2021法學知識(憲法+法學緒論)完全攻略(高普考、三四等適用)100%題題詳解(十二版)
    29. 2021土地稅法規(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(九版)
    30. 2021土地登記實務(地政士)(歷屆試題100%題題詳解)(九版)
    31. 2021土地法規(地政士)(最新歷屆試題,100%題題詳解)(九版)
    32. 2021牛年運程祈福迎財開運民曆:圖文解說,一看就懂
    33. 2020土地法與土地相關稅法概要(不動產經紀人適用)(歷屆試題題庫全詳解,100%題題解析!)(十版)
    34. 2020年民事與刑事訴訟法大意(依109年1月最新公布條文編寫)(司法五等適用)(贈法科申論題寫作技巧雲端課程)(六版)
    35. 2021年法學大意(初等、地方五等適用)(贈國文複選題答題技巧雲端課程)(十九版)
    36. 詳細解析PIC 16F18857 / 77 原理與應用:使用組合語言與C語言
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    38. 2020年法學緒論(含採購法)(農田水利會適用)(二版)
    39. 2020年法學緒論(法律常識)完全攻略(三民輔考上榜生推薦)(台電、自來水、經濟部招考適用)(九版)(贈口面試技巧雲端講座)
    40. 2020年法學大意(鐵路特考佐級適用)(贈鐵路特考模擬試卷)(十八版)
    41. 2020年法學大意(司法五等錄事適用)(贈國文複選題答題技巧)(十八版)
    42. 2020年土地登記實務(三民上榜生好評推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(八版)
    43. 2020年土地稅法規(三民上榜生好評推薦)(地政士考試適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(八版)
    44. 2020年法學知識(憲法+法學緒論)完全攻略(高普考、三四等適用)(贈完美筆記雲端課程)(十一版)
    45. 2020年法學知識(憲法+法學緒論)(一般警察適用)(贈法科申論題寫作技巧)(十一版)
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    54. 2019年土地稅法規(對應最新修法)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(七版)
    55. 2019年土地法規(新增107年最新修法)(三民上榜生好評推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(七版)
    56. 2019年法學知識(憲法+法學緒論)(高普考、三四等適用)(贈完美筆記雲端課程)(十版)
    57. 2019年法學知識(憲法+法學緒論)(一般警察考試適用)(贈法科雲端課程)
    58. 2019全新版 自來水評價人員共同科目20天上榜速成(年年銷售冠軍,上榜生口碑推薦)(附:20天上榜讀書計畫表)(贈口面試雲端課程)(四版)
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    60. (2019鐵定考上版)法學大意:考點整理、資料補充、試題解析,這本鐵定夠用!(鐵路特考適用)(贈鐵路特考模擬試卷)(十六版)
    61. 【全新版】法學緒論完全攻略(高普考)(地方特考)(三四等)(贈完美筆記講座)(三版)
    62. 2019豬年運程祈福迎財開運民曆〈五術講義15〉:圖文解說,一看就懂
    63. 【2018年第二次改版】法學緒論(法律常識)完全攻略(三民輔考上榜生推薦)(台電、自來水、經濟部招考適用)(七版):(贈口面試技巧雲端講座)
    64. 【全新改版】原住民族行政及法規(含大意)(原住民特考適用)(贈完美筆記雲端課程)(六版)
    65. 【2018年最新版】土地法與土地相關稅法概要(三民上榜生好評推薦)(不動產經紀人考試適用)(贈不動產經紀人模擬試卷)(八版)
    66. 【2019年適用版】法學大意(初等、五等適用)(重點速成+歷屆試題全詳解)(贈國文複選題答題技巧雲端課程)
    67. 【2018年最新版】法學知識(憲法+法學緒論)完全攻略(年年熱銷,全新修訂改版)(高普考、三四等適用)(贈完美筆記雲端課程)
    68. 【2018年最新版】民事與刑事訴訟法大意(司法、原住民、身心障礙特考五等適用)(上榜生口碑推薦)(贈法科輕鬆讀雲端課程)(四版)
    69. 【2018年最新版】法學緒論(法律常識)完全攻略(三民上榜生推薦)(國營事業考試適用)(贈口面試技巧講座雲端課程)(六版)
    70. 【107年全新適用版】土地登記實務(三民上榜生推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(六版)
    71. 【107年最新版】法學緒論完全攻略(三民考生上榜推薦)(高普考、各類三四等特考適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)(二版)
    72. 【107年全新適用版】土地法規(三民上榜生推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(六版)
    73. 【107年全新適用版】土地稅法規(三民上榜生推薦)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(六版)
    74. 【107年最新版】法學知識(憲法+法學緒論)(一般警察考試適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)
    75. 【107年最新版】法學大意(鐵路特考適用)(三民上榜生口碑推薦)(贈鐵路特考模擬試卷)(十四版)
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    83. 【106年全新版本】法學緒論完全攻略(一般警察考試適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)
    84. 【106年最新版】法學緒論完全攻略(高普考及各類三四等特考適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)
    85. 【106年最新版】法學大意(鐵路特考適用)(贈鐵路模擬考)(13版)
    86. 【107年適用版】法學大意(初等、五等適用)(贈國文複選題答題技巧雲端課程)十三版
    87. 【106年最新版】法學大意(初等、五等適用)(贈國文複選題答題技巧雲端課程)(十二版)
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    92. 【105年全新適用版,上榜高分必備】法學緒論完全攻略(高普考及各類三四等特考適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)三版
    93. 【105年全新適用版】法學緒論(法律常識)完全攻略(台電、中油、台水、台糖、台菸、漢翔等國營事業考試適用)(贈口面試技巧講座雲端課程)(四版)
    94. 【105年適用版】民事與刑事訴訟法大意(司法、原住民、身心障礙特考五等適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)二版
    95. 【105年全新適用版】土地登記實務(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(二版)
    96. 【105年全新適用版】土地法規(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(二版)
    97. 【105年全新適用版】土地稅法規(含房地合一稅)(地政士考試適用)(贈地政士專業科目模擬試卷)(二版)
    98. 【105年全新適用版】公文與農田水利相關法規(水利會適用)(贈法科輕鬆讀雲端課程)三版
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    100. 【105年全新適用版】法學緒論(含採購法)完全攻略(農田水利會適用)(贈口面試技巧講座雲端課程)