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2020年地政士[專業科目]套書(地政士考試適用)(108年最新修法,三民上榜生好評推薦)(贈地政士不動產實用小法典)

2020年地政士[專業科目]套書(地政士考試適用)(108年最新修法,三民上榜生好評推薦)(贈地政士不動產實用小法典)

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4710139135813
三民補習班名師群
三民輔考
2019年11月12日
720.00  元
HK$ 684
省下 $36
 
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ISBN:4710139135813
  • 叢書系列:地政士
  • 規格:平裝 / 2168頁 / 17 x 23 x 10 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 二版
  • 出版地:台灣
    地政士


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      【適用對象】

      這套《地政士[專業科目]套書》適用於普通考試地政士考試

      〈民法〉專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎?

      〈土地法〉與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序?

      遇到〈土地稅〉的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚?

      沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎?



      【報考利多】

      地政士–月入可高達20萬元


      財政部108年公布的「稽徵機關核算一百零七年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。



      地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元

      實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨之提高。



      地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下

      從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,一次準備,兩次機會。



      ※應試正確資訊請以考試簡章為準※



      【套書有什麼】

      ◎《民法與信託法概要》2019/11

      ◎《土地法規》2019/10

      ◎《土地稅法規》2019/11

      ◎《土地登記實務》2019/11

      ◎贈《地政士不動產實用小法典》2019/09

      ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※



      【套書內容】

      一、民法與信託法概要


      《民法與信託法概要》怎麼準備?三民輔考名師戴久喨告訴您,本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。



      民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編、信託法的內容,深入淺出。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即使是非法律系也能輕鬆理解。



      二、土地法規

      本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者減少閱讀障礙。先土地法,後特別法,規範重疊處依次釐清,降低混淆機率。



      三、土地稅法規

      本書作者精研81~94年地政士土地稅法規考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面,備有相對應之歷屆試題,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備95~108年地政士土地稅法規考古題,由三民輔考名師精心審訂,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,伴讀者克服申論題恐懼!



      四、土地登記實務

      土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓考生研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是體系性的學習。



      【獨家附贈】

      購買《地政士[專業科目]套書》隨書附贈《地政士不動產實用小法典》。本書排版清晰規律,將繁複瑣碎的法條有條不紊的編排於書中,考生易讀好理解,自然解題順暢。小法典精緻小巧,方便攜帶,隨翻隨讀。聰明選書讓你時時搶分,輕鬆應戰!



      【考生上榜心得】地政士上榜生:黃怡榕

      因為我本身並非本科系,所以讀法條對我來說是既害怕又陌生,更何況考試還要寫申論題,對我來說真的是相當大的挑戰。 我參加了兩次考試,之前分數都差一些,覺得應該再努力一下、再好好檢討一下,否則我又要繼續埋頭苦幹的人生,還好在三民幫助下終於在三顧茅廬之下被我考上了,而我的職稱終於可以從助理變成地政士了!分享各科準備方法如下:



      【民法概要與信託法概要】

      此科法條太多,若沒有融會貫通,一定會錯亂。老師上課時,除了解釋條文,還以生活中常見的例子加深印象,搭配著清晰易懂的圖表,讓我在學習的過程中,不經意地把常用的法條背下來了。而且考前也只需要拿圖表出來快速瀏覽,如此一來,面對多變的考試題目,都能迎刃而解。



      【土地登記實務】

      雖然我已經具備一些實務經驗,但有些法條內容是依照經驗去記的,但面對多變的考試題目,光用經驗是不夠的,所以我一樣是利用上課老師的圖表來輔助記憶,才能讓自己的努力,反映在分數上。



      【土地稅法規】

      土地稅相關法規的條文其實不多,若上課有專心聽講,搭配老師的上課筆記,其實很容易理解。計算題部分要把握住,多寫歷屆試題,考試就能得心應手!



      【土地法規】

      土地法,可以說是我最害怕的一科,因為還有平均地權條例跟土地徵收條例,有很多類似的內容,如果不仔細真的會搞錯,不過上課老師會用淺顯易懂的表格區分相似概念,讓我更容易進入狀況,還有一些特別的口訣,在複習過程中琅琅上口,輕鬆記憶。



      地政士法,是我認為這科考試科目中投資報酬率最高的,因為法條少,又不會有咬文嚼字的內容,其實全部內容背下來,對分數是有幫助的。



      三民輔考歷年地政士榜單:reurl.cc/ObjlD7

      更多三民輔考地政士上榜心得:reurl.cc/qD0xaE

      夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/



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