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小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺

小資族的不動產煉金術:錢進法拍屋,18%輕鬆賺

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9789571379326
法拍小哥
時報出版
2020年2月04日
117.00  元
HK$ 93.6  






ISBN:9789571379326
  • 叢書系列:識財經
  • 規格:平裝 / 224頁 / 17 x 23 x 1.12 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    識財經


  • 社會科學 > 社會議題











    以最口語化的說故事方式,與大家分享不動產的煉金模式。



      正所謂最壞的年代,就是最好的時代。「逢低買進,逢高賣出」,機會是留給準備好的人,事前多做功課,包你殺敵致勝,萬無一失。



      法拍小哥獨創「房地產價值投資法」,5項心法+4大口訣,讓你輕鬆賺百萬!

      心法1:如何與房仲交朋友?積極培養開發部隊,幫你挑好屋。

      心法2:絕對貫徹買屋4大口訣(地環屋價),apple物件永遠屬於你!

      心法3:半年募資3千萬,買房真的不用自備頭期款。

      心法4:小資族結稅省很大,且聽作者一一說分明……

      心法5:失之毫釐、差之千里─弄懂了,省下500萬;搞混了,買貴150萬!

      口訣1:○地段-房子會折舊,而讓房地產漲價的主因,正是「土地」,如何挑選黃金地段?作者通通告訴你!

      口訣2:○環境-正所謂千金難買好鄰居,選對環境讓你上天堂,怎麼選?看書就知道……

      口訣3:○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況,作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況,雞蛋裡挑骨頭!

      口訣4:○價格-如何訂出最有「利」的房價?議價、談判的必殺技……

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    緒論? 細數人生的許多「第一次」……

      買賣房屋,賺到人生第一個100萬

      踏進房仲門市,卻被誤解為新人面試

      第一個讓我心動的,竟是「地雷」物件

      第一次下斡旋,投資房市開買啦!

      成功募資300萬,打造人生首座金屋!

      為了抓漏……?生平首次寫狀紙、上法院

      26歲打造10間套房,喜當收租公

      花錢學經驗,好物件不會自動送上門

      狹路相逢勇者勝,下海當業務賣屋

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    Ch2? 一定要懂的房地產基本觀念

      租房好?還是買房好?

      善用理財型房貸,租金下修還可賺價差

      看懂房價指標,景氣好壞你先知

      都是獨一無二,房地產的財貨特性

      價格被低估的房子,永遠不虞匱乏……

      打造你的18%,以舊換新的「滾房賺錢法」

      快速評估不動產價格,燙金門牌任您選

      看懂不動產的身分證,讓你獲利翻倍

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    Ch3? 實戰演練:便宜買好屋流程

      第一招:培養找房戰隊,吸金效果快

      第二招:看屋口訣─地、環、屋、價

      第三招:如何訂出最有「利」的房價?

      第四招:議價、談判的必殺技

      第五招:募資的祕訣

      第六招:「無需頭期款」的搬錢買房心法

      第七招:合法結稅,輕鬆賺百萬

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    Ch4? 便宜買好屋:標購法拍屋必懂的5字訣

      Step 1:認識法拍屋!金拍屋!銀拍屋!

      Step 2:法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點

      Step 3:投標法拍屋的注意事項

      Step 4:法拍屋的「點交」

          ●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析

          ●「點交」遺留物的處理

          ●「協議點交」的處理

          ●積欠大樓管理費,由誰支付?

          ●法拍點交&金拍點交的實例分享

      Step 5:法拍屋的「不點交」

          ●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析

          ●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防

          ●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件

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