靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？ 法規已上路，現在正是創造收租人生的最佳時機

　　【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租，小資族開啟包租生涯

　　曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質，? 用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！

　　物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金翻倍？ 從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！



　　輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉????? 角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。



　　◎誰適合這本書？

　　1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入

　　2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金

　　3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理

　　4.已經是房東，但被房客煩到不行

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　　◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！



　　【高投報率的獲利模式】

　　提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝????? 修成本卻是可以自己掌控的。在這樣的幾間投資之後，我慢慢整理出心法，學會「把錢花在? 刀口上」，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的? 收益。



　　【老房挑出黃金屋】

　　30年∼40年的中古公寓會是最適合的標的。但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考?? 慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣??????? 相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程。



　　【與房東租客交手】

　　對房東「說好?滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些話會一秒激怒對??? 請先做好練習再去見屋主。對租客先制定好遊戲規則，才能再降低日後發生衝突的機率。



　　【租金翻倍的裝修密笈】

　　「小成本創造大驚喜」，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高?? 住屋品質和租金！



強力推薦



　　何桂育/巴黎不打烊

　　張金鶚/國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授楊佳璋/台灣設計聯盟理事長

　　賣厝阿明/房地產友善第三方知識平台

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