二版序
最近,新冠疫情嚴峻,全球經濟衰退,各國紛紛採行寬鬆貨幣政策,以挽救經濟。我國亦然,因而市場上資金充沛,造成資產泡沫化,房市過熱現象。
政府為抑制這波房價上漲,採取下列措施:
(一)金融措施:2021年3月,實施選擇性信用管制2.0,再降低貸款成數,限制資金流入非自用不動產,使房市冷卻降溫。
(二)租稅措施:2021年7月,實施房地合一所得稅2.0,擴大短期持有課以重稅,抑制房市短線炒作,使房價回歸常軌。
(三)地政措施:2021年7月,實施實價登錄2.0,成交資訊完整揭露,交易資訊更透明,使投機無所遁形。
由此可知,土地稅不只是國家的稅收來源,亦是推行土地政策之重要工具。運用土地稅手段,以抑制房價高漲,實現居住正義。
本次改版,遺產及贈與稅法、所得稅法、土地稅法等均有重要修正。另,增添很多新的資料,務使本書更加豐富。追求卓越,生生不息。
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許文昌
序於2021年8月